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만화로 보는 직업의 세계 4
동아일보사 / 와이즈멘토 지음, 이주한.연두 스튜디오 그림 / 2015.10.26
11,000원 ⟶ 9,900원(10% off)

동아일보사생활,인성와이즈멘토 지음, 이주한.연두 스튜디오 그림

만화로 보는 직업의 세계 시리즈. 10년의 노하우, 100여 명의 자문단, 과학적 미래 트렌드 분석과 오랜 상담 경험으로 명실공이 국내 최고의 진로 상담 전문가로 평가 받는 와이즈멘토가 선정한 유망 직업 100. 직업인들을 찾아 직접 심층 인터뷰를 진행해 더욱 생생한 정보를 담았다. 막연히 하고 싶은 일은 있는데 제대로 된 정보가 없어 고민하는 사람에게 꼭 필요한 책이다. 방송, 학부모의 입소문으로 확인된 국내 최고의 진로지도 컨설턴트, 와이즈멘토가 공개하는 진로탐색 시크릿. 와이즈멘토는 국내 1만여 개의 직업 중 오랜 상담경험과 과학적 미래 트렌드 분석, 자문단의 조언 등을 종합하여 5년 후 유망 직업을 엄선했다. 또한 유망 직업 종사자들의 일상부터 취업을 위한 구체적인 방법, 장기적인 비전 제시까지 담았다. 자신의 목표와 적합한 대학의 학과를 찾기 바라는 중.고등학생, 취업을 앞두고 구체적인 직업의 세계를 알고자 하는 대학생, 아이에게 꿈을 주고 싶은 학부모들에게 좋은 길잡이가 될 것이다.IB(인베스트먼트 뱅커) - 세계 자본 흐름의 지휘자 IT 컨설턴트 - 기업 경쟁력의 승부사 기업재무 전문가 - 기업 자금 흐름의 관리자 메이크업 아티스트 - 천의 얼굴을 창조하는 예술가 벤처캐피털리스트 - 벤처기업의 투자 조련사 부동산 디벨로퍼 - 가치를 창조하는 공간 디자이너 쇼핑호스트 - 소비자의 마음을 움직이는 구매 도우미 시스템 엔지니어 - 정보 네트워크 시스템의 해결사 연예 매니지먼트사 - 대중문화의 잠재성을 일깨운 선구자 웨딩 플래너 - 합리를 추구하는 결혼 맞춤 전문가 의상 디자이너 - 유행을 창조하는 마술사 카피라이터 - 상품에 날개를 달아주는 아이디어맨 컨벤션 전문가 - 행사를 책임지는 만능 조율사 파티시에 - 밀가루와 설탕을 전하는 행복 전도사 항공기 조종사 - 하늘을 나는 라이트 형제의 후예들 보너스 진로지도 1.2.3 - 10년 후 미래를 제대로 설계할 수 있는 선진기법은 무엇일까?진로, 아는 만큼 보인다! 최고의 진로 상담가와 함께하는 최신 직업 엿보기! 《만화로 보는 직업의 세계 1~6》 10년의 노하우, 100여 명의 자문단, 과학적 미래 트렌드 분석과 오랜 상담 경험으로 명실공이 국내 최고의 진로 상담 전문가로 평가 받는 와이즈멘토가 선정한 유망 직업 100. 직업인들을 찾아 직접 심층 인터뷰를 진행해 더욱 생생한 정보를 담았다. 막연히 하고 싶은 일은 있는데 제대로 된 정보가 없어 고민하는 사람에게 꼭 필요한 책! 직업 탐색에도 왕도가 있다 지금 의사, 변호사보다 더 유망한 직업은 무엇일까? 방송, 학부모의 입소문으로 확인된 국내 최고의 진로지도 컨설턴트, 와이즈멘토가 공개하는 진로탐색 시크릿. 와이즈멘토는 국내 1만여 개의 직업 중 오랜 상담경험과 과학적 미래 트렌드 분석, 자문단의 조언 등을 종합하여 5년 후 유망 직업을 엄선했다. 또한 유망 직업 종사자들의 일상부터 취업을 위한 구체적인 방법, 장기적인 비전 제시까지 담았다. 자신의 목표와 적합한 대학의 학과를 찾기 바라는 중․고등학생, 취업을 앞두고 구체적인 직업의 세계를 알고자 하는 대학생, 아이에게 꿈을 주고 싶은 학부모들에게 좋은 길잡이가 될 것이다. 10년 후 미래를 제대로 설계할 수 있는 과학적 방법은? 전 편과 마찬가지로 직업 정보뿐 아니라 진로 교육에 도움이 되는 ‘보너스 진로 지도 1, 2, 3’ 를 실었다. 이번 편에서는 10년 후 자녀의 미래를 제대로 설계할 수 있는 선진기법을 알아본다. 세계적인 경영 컨설팅 기업의 기법을 적극적으로 교육에 적용해 아이역량분석, 사회변화분석, 가정환경부석 등을 통해 객관적으로 자녀의 미래를 설계하는 법을 배워본다. 4편에 소개된 직업 IB(인베스트먼트 뱅커),IT 컨설턴트 ,기업재무 전문가, 메이크업 아티스트, 벤처캐피털리스트, 부동산 디벨로퍼, 쇼핑호스트, 시스템 엔지니어, 연예 매니지먼트사, 웨딩 플래너, 의상 디자이너, 카피라이터, 컨벤션 전문가, 파티시에, 항공기 조종사대한민국 성적 최상위인 학생 100명과 중위권 학생 100명을 심층 비교 상담한 적 있습니다. 그런데 이 두 집단 간의 가장 큰 차이점 중 하나는 “자신의 목표가 있느냐 없느냐”였습니다. 그만큼 아이의 목표는 생활태도와 부모들이 관심을 가지는 성적에도 지대한 영향을 끼치는 것입니다. 이렇듯 중요한 직업의 세계에 대해 대학생조차도 잘 몰라서 방향을 정하지 못하고 갈팡질팡 하는데 중.고등학생은 오죽하겠습니까?

기탄 수학 E단계 3집
기탄교육 / 기탄교육연구소 (지은이) / 2022.11.11
6,000원 ⟶ 5,400원(10% off)

기탄교육학습참고서기탄교육연구소 (지은이)

열정을 만나는 시간
특별한서재 / 고정욱 지음 / 2018.01.15
13,800원 ⟶ 12,420원(10% off)

특별한서재청소년 문학고정욱 지음

특서 청소년에세이 1권. 베스트셀러 작가이자 ‘열정’의 대명사 고정욱 작가가 일 년에 300회가 넘는 강연에서도 미처 못다 한 이야기를 담아 펴냈다. 우리가 아는 고정욱 작가는 목소리 톤이 높고 언제나 씩씩하며, 열심히 글을 써서 많은 책을 출간하고, 하루도 쉬지 않고 강연을 하는, ‘열정’ 그 이상의 삶을 살아온 사람이다. 그러나 이 책에는 반전의 모습이 담겨 있다. 쇼윈도를 지날 때 다리가 흐느적대는 모습이 보기 싫어 외면했고, 죽고 싶었다, 울고 싶었다 등의 솔직한 표현들로 무너지는 그의 민낯을 그대로 바라보게 한다. 마음을 아프고 먹먹하게 만든다. 그런데, 그럼에도 불구하고 삶의 희망, 위로, 사랑, 용기를 속삭인다. 한 살 때 소아마비를 앓아 하마터면 짐승처럼 살 수도 있었던 그를 결코 포기하지 않았던 부모님, 아빠도 할 수 있다고, 용기를 갖고 이렇게 걸어보라던 어린 딸의 이야기, 그가 지금 세상에 자리하기 위해 극복해냈던 시간들이 삶을 버거워하는 청소년들을 위해 솔직한 모습을 드러냈다.머리말 ? 나는 휠체어를 탄 통쾌한 사나이다 1. 나를 사랑해! - 인생에는 오직 내가 가는 길이 있을 뿐이다 아들을 짐승처럼 살게 할 수는 없다 나의 핵심 역량은 책 읽기에서 비롯되었다 새 학기, 교과서 싸는 날 내 장애를 인정한 아버지 인생의 길에는 오직 내가 가는 길이 있을 뿐이다 내 친구 톰 소여 독서는 나의 힘 그와 나는 무엇이 다른가? - 글을 쓰는 이유 원죄보다 더 버거운 장애의 멍에 나 자신을 사랑하자 쓸모 있는 사람이 되는 방법은 의외로 쉽다 우리는 고향의 힘으로 살아간다 사랑이 기적을 만든다 2. 행복한 너희에게 - 너를 사랑해! 장애인 아빠의 눈물 화장실을 마음대로 갈 수 있는 너희는 행복하다 군대 가고 싶다 친구 따라 강남 간다 내 손 안의 마귀 정직함으로 얻는 것 학업 성적은 F, 인생 성적은 A 지금 지하철을 타고 있는 너희는 행복하다 장애 없이 사랑할 수 있는 너희는 행복하다 도서관에서의 아름다운 사랑 원추리꽃 향기 다리 절던 그 선배 소통과 조화, 이해와 공감 3. 작가가 되다, 열정의 힘 - 가슴속에 뜨거운 용광로를 품어야 지치지 않는다 설렘은 어떤 어려움도 이겨낼 수 있는 힘이다 대들보를 잘라 서까래로 쓰지 말게나 오늘도 글밭을 파는 소출 적은 농사를 짓다 열정이라는 이름의 용광로 누구나 큰 꿈을 꿀 자유가 있다 옛것을 익히고 미루어 새것을 안다 너와 나의 교감이 세상을 바꾼다 뇌를 속이면 행복해진다 세계 최고의 학교를 졸업하다 내 삶에 바람을 일으키자 때가 왔을 때를 위해 준비하라 결국은 노력과 실력이다 도서관도 홍보하자 삶이 그러하기에 지식도 그러하다 내가 힘든 만큼 남을 긍휼히 여겨야 주입식도 필요하다 나의 미래 전략 진정한 삶의 완성 달리는 광고판, 나의 자동차 4. 나눔은 무한 복제가 가능한 디지털이다 친구 배달 기사 보고픈 조기준 선생님께 형형한 삶의 의지가 장애인의 본질적인 아름다움이다 자살자 카페 자동차는 나의 도반 그래도 시스템이다 유니버설 디자인 좀 끼워줍시다 수의에는 주머니가 없다 죽을 때까지 감사하다 『까칠한 재석이』 시리즈 작가 고정욱의 청소년 에세이! ‘열정’의 대명사 고정욱 샘이 강연에서 못다 한 감동 메시지! 글을 쓰는 이, 책을 만드는 이, 책을 읽는 이 모두가 자신만의 특별한 서재로 독자의 삶이 풍성해지기를 바라는 의미를 담은 출판사 ‘특별한서재’에서 특서 청소년 에세이 01을 출간했다. “쓸모 있는 사람이 된다는 것은 자신의 일을 스스로 찾아서 한다는 의미다” 베스트셀러 작가이자 ‘열정’의 대명사 고정욱 작가가 일 년에 300회가 넘는 강연에서도 미처 못다 한 이야기를 『열정을 만나는 시간』에 담았다. 우리가 아는 고정욱 작가는 목소리 톤이 높고 언제나 씩씩하며, 열심히 글을 써서 많은 책을 출간하고, 하루도 쉬지 않고 강연을 하는, ‘열정’ 그 이상의 삶을 살아온 사람이다. 그러나 이 책에는 반전의 모습이 담겨 있다. 쇼윈도를 지날 때 다리가 흐느적대는 모습이 보기 싫어 외면했고, 죽고 싶었다, 울고 싶었다 등의 솔직한 표현들로 무너지는 그의 민낯을 그대로 바라보게 한다. 마음을 아프고 먹먹하게 만든다. 그런데, 그럼에도 불구하고 삶의 희망, 위로, 사랑, 용기를 속삭인다. 한 살 때 소아마비를 앓아 하마터면 짐승처럼 살 수도 있었던 그를 결코 포기하지 않았던 부모님, 아빠도 할 수 있다고, 용기를 갖고 이렇게 걸어보라던 어린 딸의 이야기, 그가 지금 세상에 자리하기 위해 극복해냈던 시간들이 삶을 버거워하는 청소년들을 위해 솔직한 모습을 드러냈다. 포기하지 않으면서 사는 법, 책 속의 진리 · 위로 · 용기… 삶의 고통은 결코 벗어나거나 잊히는 것이 아니다. 그저 이겨내야 하는 것이라고, 이 책은 고통을 이겨내는 용기를 우리는 누구나 갖고 태어났음을 알려준다. 고정욱 작가의 안에 있는 용기를 끄집어낼 수 있었던 것은 바로 독서의 힘이었다. 사람은 머리를 쓰는 동물이지 몸을 쓰는 동물이 아니므로 책을 읽고 지식과 정보를 얻으며 인간다워져야 한다. 인간은 누구나 주어진 환경에서 최선을 다해 노력하고 즐겁게 살아야 할 의무가 있음을 어린 시절 『톰 소여의 모험』의 주인공 톰을 통해서 배웠다. 그는 책 속에서 어떠한 순간에도 포기하지 않았던 수많은 주인공을 만났다. 그리고 혼자서 걸을 수 있고, 화장실을 갈 수 있는 너희는 무엇이든 할 수 있다고 이야기한다. 우리에겐 음지가 양지 되게 하고, 밝은 쪽으로 삶의 방향을 돌릴 수 있는 능력이 있으며, 내가 오늘 선택하고 실천하면 무엇이든 해낼 수 있다는 메시지를 전한다. 인생에는 오직 내가 가는 길이 있을 뿐이다 우리는 모두 태어나면서부터 절대적으로 고독하고 심약한 존재다. 친구를 위해 대신 죽을 수도 없고, 자신이 죽을 때 누가 따라 죽어주지도 않는다. 철저하게 자기 자신은 스스로 지키고 사랑해야 함을 강조한다. 청소년기는 바로 자신을 아끼고 사랑하는 방법을 배우는 시기다. 때로는 세상에 대한 반항심, 자신이 알고 있는 사실과 실제 현실의 괴리 때문에 고통을 겪기도 하지만 그러한 고통을 이겨내야만 비로소 자신을 사랑할 줄 아는 어른으로 성장할 수 있음을 이야기한다. 나만이 이 세상 고통을 다 짊어졌다는 압박감을 버릴 때 비로소 세상은 내 안으로 들어옴을 알려준다. 일 년에 300회 이상의 강연으로도 풀어놓지 못했던 이야기, 그가 극복해낸 삶의 애환과 지혜와 용기, 열정의 이야기가 감동적으로 전해진다.1장 어린 시절과 사춘기를 거치면서 나 자신을 사랑하는 마음을 갖기가 쉽지 않았다.초등학교 5학년 때까지는 울기도 잘했다. 열두 살 무렵, 나는 울고 괴로워해봐야 소용이 없다는 것을 깨달았다. 그때부터 나를 소중하게 여겼고, 사랑했다. 그러면서 놀라운 변화가 일었다. …지금부터라도 자기 자신을 사랑하는 연습을 해야 한다. 자신을 사랑하는 사람만이 매일매일의 삶에 최선을 다할 수 있다. 2장사람은 경험으로 성장한다.어른의 일이라고 못할 것은 없다. 요리할 때 옆에서 파라도 다듬고, 청소할 때 어떤 것이라도 역할을 해야 한다. 스스로 하는 경험은 자존감과 독립심이 강한 어른으로 성장하게 하는 지름길이다. 3장이 세상일은 무엇 하나 억지로 되는 법이 없다. 순응하며 주어진 바에 본분을 다하면 때가 허락하는 순간 나의 기다림은 이루어진다. 나는 과연 기다림을 통해 원하는 결과를 얻을 자격이 있는가?때가 왔을 때를 위해 준비하라.4장눈에 드러나는 장애만이 문제가 아니다. 고립되어 있고, 이 사회에 참여하지 못하며 활동이 어려운 자들도 큰 범주에서 보면 장애인이 아니던가. 외로운 우리, 지금이라도 마음을 열고 소통해야 한다. 바로 내 곁의 사람들과…나의 작은 부분이라도 떼어주면 어려운 사람들에게는 그것이 전부일 수 있다.

드래곤 빌리지 20
학산문화사(단행본) / 김언정 지음, 김찬 그림 / 2017.02.25
9,500원 ⟶ 8,550원(10% off)

학산문화사(단행본)만화,애니메이션김언정 지음, 김찬 그림

정령 소환으로 완전히 힘을 되찾은 신룡들과 주니어. 하지만 막강한 메가 코브라의 공격에 계속해서 위기를 맞이하는데…. 가온 일행이 고대의 탑에서 고전을 면치 못하고 있던 그때 몬스터 군대를 이끌고 하늘 왕궁을 총공격하기 위해 떠나는 아스타로트. 결국 루나 여왕은 최후의 보루인 고대 병기 가디언들을 깨우는데….Lv. 96 루빅의 파워 Lv. 97 바람의 드래곤 Lv. 98 하늘 왕궁으로 Lv. 99 루나 여왕의 진실 Lv. 100 어둠 속의 괴물1000만 이상의 유저들에게 사랑받는 최강의 게임 드래곤 빌리지 게임만화 20권 대발행!! 무너져버린 하늘 왕궁과 아스타로트에게 사로잡힌 루나 여왕!! 태초의 다크몬스터가 봉인된 망자의 은신처를 지키기 위해 출동! 정령 소환으로 완전히 힘을 되찾은 신룡들과 주니어! 하지만 막강한 메가 코브라의 공격에 계속해서 위기를 맞이하는데…. 가온 일행이 고대의 탑에서 고전을 면치 못하고 있던 그때 몬스터 군대를 이끌고 하늘 왕궁을 총공격하기 위해 떠나는 아스타로트! 결국 루나 여왕은 최후의 보루인 고대 병기 가디언들을 깨우는데…. 도대체 하늘 왕궁에서 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까? 왕궁을 무너뜨리고 어둠의 문을 열려는 아스타로트와 문을 지키려는 루나 여왕! 절대 열려서는 안 되는 어둠의 문 너머에 있는 것은?

멋져 부러, 세발자전거!
낮은산 / 김남중 지음, 오승민 그림 / 2010.07.10
12,000원 ⟶ 10,800원(10% off)

낮은산명작,문학김남중 지음, 오승민 그림

낮은산 작은숲 시리즈 13권. , 의 저자 김남중의 창작동화. 작가의 실제 경험을 바탕으로, 그 누구도 굳이 일등을 하려 하지 않는 희한하고 유쾌한 자전거 대회 이야기를 담았다. 저자는 전형적인 대도시 아이 기림이의 자그마한 변화를 통해 모든 것에 다 경쟁을 붙여야 하는 건 아니며, 천천히 갈 때 오히려 큰 깨달음을 얻을 때도 있다는 것을 어린이들에게 이야기한다. 이 희한한 대회에 참가한 사람들의 복장도 제각각, 자전거도 가지가지다. 마을 사람들은 평소 모습 그대로 일터로 끌고 나가던 자전거를 가지고 나와 슬렁슬렁 달린다. 굳이 일등을 하려 하지 않은 분위기 덕에 삼촌이 천천히 달리자, 기림이의 눈에는 평소에 보이지 않던 것들이 보이기 시작한다. 어느덧 대회가 끝나고 집으로 돌아가는 길, 기림이의 마음속에선 무언가 새로운 의욕이 샘솟는 것만 같다.작가의 말 1. 정글에서 온 자전거 2. 누구세요? 3. 더운 날씨에 자전거라니 4. 멋져 부러! 이뻐 부러! 5. 대회를 시작하겠습니다 6. 무슨 대회가 이래? 7. 페달은 천천히 8. 나이 많은 자전거들 9. 두근두근 경품 추첨 10. 다시 여행길로 11. 기림이의 새 자전거일등도 꼴찌도 뽑지 않는 대회, 사람들이 모이는 것 자체를 즐기는 대회를 상상해본 적이 있는가? 동화작가 김남중의 경쾌한 신작『멋져 부러, 세발자전거!』는 작가의 실제 경험을 바탕으로, 그 누구도 굳이 일등을 하려 하지 않는 희한하고 유쾌한 자전거 대회 이야기를 담았다. 뭐 이런 대회가 다 있어? 제목에서 짐작이 가듯, 『멋져 부러, 세발자전거!』는 남도 지리산 밑 어느 마을을 배경으로 한다. 아토피 치료를 위해 할아버지 댁에 내려온 약골 기림이는 날마다 심심해 죽을 지경이다. 밥맛도 없고, 친구도 하나 사귀지 못하고, 할아버지 따라 잠깐 낚시라도 갔다 오면 온몸에 모기 물린 자국뿐이다. 때마침, 방학을 맞아 자전거로 전국 일주 여행중인 대학생 삼촌이 잠시 할아버지 댁에 들른다. 해남 땅끝 마을에 내려가기 전에 잠시 쉬어 갈 요량인 것이다. 날마다 방구석에만 있는 기림이가 딱했던 할아버지는 삼촌에게 기림이 자전거 살 돈을 줄 테니 읍내에서 열리는 자전거 대회에 데리고 나가 보라고 한다. 그런데 막상 삼촌이 산 자전거는 바퀴가 하나짜리! (조카에게 자전거 가르쳐 주기가 귀찮았던 것일까.) 보통의 자전거에 연결해 두 사람이 바퀴 셋을 굴리며 가야 하는 신기한 세발자전거를 본 동네 어른들은 “멋져 부러! 이뻐 부러!” 하며 좋아하신다. 하지만, 제대로 된 자전거가 아니라 반쪽짜리 자전거에 매달려 삼촌 엉덩이만 보면서 달려야 하는 기림이는 기분이 별로 좋지 않다. 헬멧에, 요란한 자전거 옷에, 백만 원짜리 자전거까지 다 갖추고 있는 삼촌은 “시골 사람들이 무슨 자전거 대회야?” “일등상은 우리 거야!” 장담한다. 그러나 막상 나가 보니, 이 대회는 일등을 뽑지 않는 대회란다! 준비된 갖가지 상품은 참가한 사람들에게 추첨을 통해 나눠준다는 것. 이 희한한 대회에 참가한 사람들의 복장도 제각각, 자전거도 가지가지다. 정식 자전거 라이딩 복장을 갖춰 입은 사람은 다섯손가락에 꼽힐 정도이고, 대부분의 마을 사람들은 오랫동안 끌고 다니던 자전거를 평소 복장대로 입고 나와 동네 한 바퀴 도는 기분으로 서로 이야기하며 달리는 분위기. 초등학생부터 할아버지까지, 세발자전거부터 40년도 더 된 옛날 자전거까지, 삼촌은 여태껏 다녀본 자전거 대회와는 완전히 다른 모습에 “이렇게 엉망인 자전거 대회는 처음이야.”라는 감상을 내뱉을 뿐이다. 어쨌거나 굳이 일등을 하려 하지 않은 덕에 삼촌이 천천히 달리자, 기림이의 눈에는 평소에 보이지 않던 것들이 보이기 시작한다. 집구석에만 틀어박혀 있어 알지 못하던 섬진강가의 새로운 풍경들, 사람들 사는 모습을 그대로 전해 주는 자전거들, 그리고 예쁜 도서관 사서 누나까지. 어느덧 대회가 끝나고 집으로 돌아가는 길, 기림이의 마음속에선 무언가 새로운 의욕이 샘솟는 것만 같다. 다음 날, 삼촌은 경품으로 받은 자전거 대회 티셔츠를 자전거에 매달고 땅끝 마을을 향해 다시 여행을 나선다. 이제 외바퀴만 남은 기림이의 자전거는 어떻게 되는 걸까? 자전거를 타고 다시 섬진강가를 돌며 새 친구들을 만나 보고 싶은 기림이에게 자전거를 가르쳐줄 사람은 누구일까? 달리자, 그저 즐겁게 우연찮게 자전거로 전국을 여행하게 된 소년의 이야기『불량한 자전거 여행』을 펴낸 바 있는 김남중 작가는 해마다 자전거로 전국을 일주하는 자전거 매니아이다. 『멋져 부러, 세발자전거!』는 지리산 밑 마을에서 우연히 들른 자전거 대회의 경험을 동화로 써낸 것이다. 물론 김남중 작가도 ‘대회’라는 얘기에 온갖 복장을 갖춰 입고 나가 일등을 하려고 앞서 나갔으나, 마을 사람들은 평소 모습 그대로 일터로 끌고 나가던 자전거를 가지고 나와 슬렁슬렁 달리더란다. 혼자 앞서나가던 작가는 당연히 머쓱해질 수밖에. 그러나 자전거 대회 자체도, 참가자들의 면면도 다른 자전거 대회에서는 느낄 수 없는 작은 충격과 감동이었다. 자전거를 타고 시원한 바람을 맞는 듯 경쾌한 『멋져 부러, 세발자전거!』에서 작가는, 전형적인 대도시 아이 기림이의 자그마한 변화를 통해 새로운 가치를 어린 독자들에게 이야기한다. 모든 것에 다 경쟁을 붙여야 하는 건 아니라고, 천천히 갈 때 오히려 큰 깨달음을 얻을 때도 있는 법이라고, 모르고 지나쳤던 내 주위의 아름다움을 발견할 때 나 자신도 아름다워질 수 있을 거라고. 『멋져 부러, 세발자전거!』를 읽고 나면, 아마도 나무 그늘을 따라 자전거를 타고 천천히 달리고 싶어질 것이다. 여름을 보람 있게 보내는 좋은 방법일 것이다.“우리 대회는 일등이 없고 꼴등도 없습니다. 천천히 안전하게 달리세요. 경찰이랑 군청 직원들이 차를 막아 줄 겁니다. 딴 데 가지 말고 반환점만 찍고 돌아오세요.”삼촌이 투덜거렸다.“뭐 이런 대회가 다 있어? 일등을 안 뽑으려면 대회를 왜 해?”불만이 있는 사람은 삼촌뿐이었다. 삼백 명 가까운 사람들이 싱글벙글 출발 신호를 기다렸다. - 본문 중에서

입학을 축하합니다
책먹는아이 / 김경희 글.그림 / 2015.01.10
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책먹는아이창작동화김경희 글.그림

맛있는 그림책 시리즈 12권. 아이들의 초등학교에 대한 막연한 두려움을 즐거움으로 바꿔 주는 그림책이다. 초등학교에 대한 막연한 두려움을 가진 아이들에게 작가의 경험을 구체적으로 보여주어 막연한 두려움에 대한 오해를 풀고, 초등학교에 대한 설렘과 즐거움으로 즐거운 학교생활을 시작하게 한다. 초등학교 입학을 앞둔 8살 도윤이는 초등학교가 무섭기만 하다. 급식시간에 나오는 김치는 너무 매워서 입에서 불이 나고, 교실에는 못된 친구들만 가득하고, 선생님은 화가 나면 무서운 마귀할멈으로 변해 수업시간 내내 절대 움직이지도 못하게 한다고 형들에게 들었기 때문이다. 그래서 도윤이는 초등학교가 너무너무 무섭고, 절대 가고 싶지 않았는데….두발자전거를 처음 타던 날, 초록 브로콜리를 처음 먹던 날, 새로운 친구들을 처음 만나던 날. 처음은 설렘과 막연한 두려움을 함께 가지고 있어요. 그래서 때로는 피하고 싶기도 하지요. 하지만 피할 수 없는 일이라면 당당하게 맞서보세요. 어느새 그 두려움이 즐거움으로 변해 있을 테니까요. 초등학교에 대한 막연한 두려움을 즐거움으로 바꿔 주는 책 입학을 축하합니다 초등학교 입학을 앞둔 8살 도윤이는 초등학교가 무섭기만 합니다. 급식시간에 나오는 김치는 너무 매워서 입에서 불이 나고, 교실에는 못된 친구들만 가득하고, 선생님은 화가 나면 무서운 마귀할멈으로 변해 수업시간 내내 절대 움직이지도 못하게 한다고 형들에게 들었기 때문입니다. 그래서 도윤이는 초등학교가 너무너무 무섭고, 절대 가고 싶지 않은 곳입니다. 8살이 되면 아이들은 초등학생 형님이 되었다는 기쁨과 함께 초등학교 진학에 대한 두려움을 갖게 됩니다. 아이들은 마냥 자유롭던 유치원을 떠나 초등학교라는 새로운 환경에서 만나게 될 선생님, 낯선 친구들과 잘 지낼 수 있을지 불안합니다. 특히, 편식이 심하거나 예민한 아이들은 초등학생 형님들에게서 들은 부정적인 이야기에 막연한 두려움까지 갖게 되어 초등학교에 가기 싫다며 초등학교를 거부하기까지 합니다. 는 초등학교에 대한 막연한 두려움을 가진 아이들에게 작가의 경험을 구체적으로 보여주어 막연한 두려움에 대한 오해를 풀고, 초등학교에 대한 설렘과 즐거움으로 즐거운 학교생활을 시작하게 합니다. ★초등학교에 대한 궁금증★ 첫째, 선생님이 무시무시한 마귀할멈이라고? 아니에요. 유치원 선생님처럼 초등학교 선생님도 아주 친절하답니다. 특히, 1학년은 초등학교에 잘 적응할 수 있도록 선생님이 친구들에게 더욱 깊은 관심과 노력을 기울이시지요. 둘째, 교실에는 못된 친구들만 가득하다고? 유치원 친구들이 모두 못된 친구인가요? 아니라고요? 맞아요. 유치원 때 친구들이 함께 초등학교에 입학해요. 그리고 다른 유치원을 다니던 모르는 친구들도 함께 입학하지요. 잘 모른다고 못된 친구는 아니에요. 처음이라 어색하겠지만 내가 먼저 웃으며 “안녕!”하고 인사한다면 금세 친해질 수 있을 거예요. 셋째, 급식은 먹기 싫은 것도 모두 먹어야 한다고? 유치원 때도 그렇지만, 선생님께서는 친구들이 골고루 먹고 건강하기를 바란답니다. 그래서 좋아하지 않거나 처음 먹어보는 음식이라도 조금씩 맛을 보도록 하는 거예요. 무조건 안 먹어가 아니라 적은 양이라도 자주 먹다 보면 좋아하는 음식이 될 수 있어요. 초등학교?말로만 듣던 그 초등학교?급식시간에 나오는 김치는너무 매워서 입에서 불이 나고,교실에는 못된 친구들만 가득하대.또, 선생님은 화가 나면 무서운 마귀할멈으로 변한다지 뭐야.수업시간에는 절대 움직이지도 못하게 하고 말이야.으악, 어쩌면 좋아!난 무서워.난 괴로워.난 절대 초등학교에 가지 않을 거야!

만화로 보는 직업의 세계 5
동아일보사 / 와이즈멘토 지음, 이주한.연두 스튜디오 그림 / 2015.10.26
11,000원 ⟶ 9,900원(10% off)

동아일보사생활,인성와이즈멘토 지음, 이주한.연두 스튜디오 그림

만화로 보는 직업의 세계 시리즈. 10년의 노하우, 100여 명의 자문단, 과학적 미래 트렌드 분석과 오랜 상담 경험으로 명실공이 국내 최고의 진로 상담 전문가로 평가 받는 와이즈멘토가 선정한 유망 직업 100. 직업인들을 찾아 직접 심층 인터뷰를 진행해 더욱 생생한 정보를 담았다. 막연히 하고 싶은 일은 있는데 제대로 된 정보가 없어 고민하는 사람에게 꼭 필요한 책이다. 방송, 학부모의 입소문으로 확인된 국내 최고의 진로지도 컨설턴트, 와이즈멘토가 공개하는 진로탐색 시크릿. 와이즈멘토는 국내 1만여 개의 직업 중 오랜 상담경험과 과학적 미래 트렌드 분석, 자문단의 조언 등을 종합하여 5년 후 유망 직업을 엄선했다. 또한 유망 직업 종사자들의 일상부터 취업을 위한 구체적인 방법, 장기적인 비전 제시까지 담았다. 자신의 목표와 적합한 대학의 학과를 찾기 바라는 중.고등학생, 취업을 앞두고 구체적인 직업의 세계를 알고자 하는 대학생, 아이에게 꿈을 주고 싶은 학부모들에게 좋은 길잡이가 될 것이다.머리말 - 1만 개의 직업 중 나의 선택은? 등장인물 소개 고위 공무원 - 국가 정책의 전략가 과학기술연구원 - 과학 한국의 미래를 이끄는 선구자 검사 - 공익의 대표자 변리사 - 지식기반사회의 수호자 변호사 - 정의와 인권의 대변자 판사 - 따뜻한 세상을 만드는 공정한 눈 의료경영컨설턴트 - 병원 경영 전문가 간호사 - 백의의 천사 약사- 올바른 약의 전도사 수의사 - 동물들의 다정한 건강 지킴이 한의사- 어진 의술을 펼치는 건강 수호자 의사- 히포크라테스의 제자들 성형외과 의사 - 자신감을 심어주는 의술을 펼친다 정신과 의사 - 보이지 않는 마음의 병을 고친다 치과 의사 - 국민의 구강 건강을 책임진다 피부과 의사 - 피부 건강으로 삶의 질을 높인다 보너스 진로지도 1.2.3 부모가 직접 자녀의 진로지도를 하는 법진로, 아는 만큼 보인다! 최고의 진로 상담가와 함께하는 최신 직업 엿보기! 《만화로 보는 직업의 세계 1~6》 10년의 노하우, 100여 명의 자문단, 과학적 미래 트렌드 분석과 오랜 상담 경험으로 명실공이 국내 최고의 진로 상담 전문가로 평가 받는 와이즈멘토가 선정한 유망 직업 100. 직업인들을 찾아 직접 심층 인터뷰를 진행해 더욱 생생한 정보를 담았다. 막연히 하고 싶은 일은 있는데 제대로 된 정보가 없어 고민하는 사람에게 꼭 필요한 책! 진로 탐색 드림팀이 나섰다! 나에게 꼭 맞는 직업은? 방송, 학부모의 입소문으로 확인된 국내 최고의 진로지도 컨설턴트, 와이즈멘토가 공개하는 진로탐색 시크릿. 와이즈멘토는 국내 1만여 개의 직업 중 오랜 상담경험과 과학적 미래 트렌드 분석, 자문단의 조언 등을 종합하여 5년 후 유망 직업을 엄선했다. 또한 유망 직업 종사자들의 일상부터 취업을 위한 구체적인 방법, 장기적인 비전 제시까지 담았다. 자신의 목표와 적합한 대학의 학과를 찾기 바라는 중.고등학생, 취업을 앞두고 구체적인 직업의 세계를 알고자 하는 대학생, 아이에게 꿈을 주고 싶은 학부모들에게 좋은 길잡이가 될 것이다. 부모가 자녀의 진로 지도를 할 수 있는 ‘객관적 방법’ 전 편과 마찬가지로 직업 정보뿐 아니라 진로 교육에 도움이 되는 ‘보너스 진로 지도 1, 2, 3’ 를 실었다. 부모가 자녀의 진로 지도를 할 수 있는 5단계 지도법을 담았다. 각 단계마다 평가 시트를 만들어 정확성과 객관성을 높였다. 1단계 장래 희망 적기, 2단계 장래 희망 평가하기, 3단계 계열 적기, 4단계 자녀 평가하기, 5단계 진로 선택하기 등을 따라 하다 보면 자녀의 미래가 보이게 될 것이다. 5편에 소개된 직업 고위 공무원, 과학기술연구원, 검사, 변리사, 변호사, 판사, 의료경영컨설턴트, 간호사, 수의사, 한의사, 의사, 성형외과 의사, 정신과 의사, 치과 의사, 피부과 의사대한민국 성적 최상위인 학생 100명과 중위권 학생 100명을 심층 비교 상담한 적 있습니다. 그런데 이 두 집단 간의 가장 큰 차이점 중 하나는 “자신의 목표가 있느냐 없느냐”였습니다. 그만큼 아이의 목표는 생활태도와 부모들이 관심을 가지는 성적에도 지대한 영향을 끼치는 것입니다. 이렇듯 중요한 직업의 세계에 대해 대학생조차도 잘 몰라서 방향을 정하지 못하고 갈팡질팡 하는데 중.고등학생은 오죽하겠습니까?

계약서 작성의 비밀
채움과사람들 / 김동희 (지은이) / 2022.03.21
55,000

채움과사람들소설,일반김동희 (지은이)

계약서 작성의 비밀 개정판. 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택과 상가건물, 오피스텔, 토지 등의 임대차(전세·월세) 계약서와 매매 계약서 총 200여개의 사례가 맞춤식으로 수록되어 있다. 누구나 사전처럼 꺼내 보고 계약할 때 손해 보지 않고, 실생활에서 바로 바로 적용되는 계약서를 작성할 수 있다.머리 말 <목 차> 1편 계약의 성립과 계약에 대한 오해와 그 진실, 계약을 깰 때 현명하게 대처하는 방법 Chapter 1 계약의 효력과 계약을 본인 또는 상대방이 깰 때 대응방법 01 계약의 종류와 계약은 어떻게 성립하는가? ◈ 계약의 종류에는 어떤 것이 있나? ◈ 계약의 성립 요건과 그 증빙자료로 계약서가 필요하다! ◈ 계약과 법은 어떠한 관계가 있을까? 02 계약의 효력과 계약의 해제와 해지는 어떻게 하나? ◈ 계약의 효력과 계약해제에 따른 손해배상책임은? ◈ 계약해제의 의미와 어떻게 하면 되나? ◈ 계약해지의 의미와 어떻게 하면 되나? 03 계약이행이 착수되기 전에 계약을 해제하는 방법은? ◈ 계약이행의 착수와 민법 제565조의 당사자 일방의 의미 ◈ 계약이행 전에는 계약금을 해약금으로 지급하고 계약을 해제할 수 있다! ◈ 계약금 전부 또는 일부 지급하지 않고 계약이 해제된 경우 ◈ 중도금 지급기일 전이라도 언제든지 계약을 해제할 수 있는 것은 아니다! 04 계약이행의 착수가 있은 후 계약을 해제하는 방법은? ◈ 계약이행이 있은 후 채무자는 계약을 해제할 수 없다 ◈ 계약이행이 있은 후 계약을 해제할 수 있는 방법은? Chapter 2 계약해제 시에 채권자와 채무자가 현명하게 대처하는 방법 01 채무불이행으로 채권자가 계약해제 시에 손해배상 청구금액은? ◈ 채권자가 계약을 해제할 때 위약금 약정이 없는 경우 ◈ 채권자가 계약을 해제할 때 위약금 약정이 있는 경우 ◈ 해약금과 위약금 조항의 차이점과 그 효력은? ◈ 계약해제 시에 채권자와 채무자가 현명하게 대처하는 방법 02 채권자가 손해배상 청구를 하지 않고 계약이행을 청구하는 경우 ◈ 매수인(임차인)이 계약을 이행하지 않는 경우 ◈ 매도인(임대인)이 계약을 이행하지 않는 경우 ◈ 계약금 일부 지급 후, 계약이행을 주장한 사례에서 법원의 손해배상 판단은? 03 계약을 해지할 수 있는 경우와 계약기간을 연장하는 방법 ◈ 계약을 해지할 수 있는 경우는? ◈ 임대차 계약기간 연장 방법 3가지와 계약해지 3가지 Chapter 3 임대차 3법 시대, 임대인과 임차인의 현명한 대처! 01 임대차 3법의 의미와 시행 후 영향은? ◈ 임대차 3법이란 무엇인가? ◈ 임대차 3법, 어떤 효과가 있나? 02 임대차 3법 시대, 임대인의 현명한 대처 방법 ◈ 임대차 기간 중, 임차인에게 대처하는 방법 ◈ 신규로 임대차 계약을 체결하는 경우 ◈ 임대인이 주택을 제3자에게 매도 시 현명한 대처! ◈ 임대인이 계약갱신요구권을 거부할 수 있는 사례 ◈ 계약갱신요구권과 재계약, 묵시적 갱신될 때 유의할 사항 ◈ Q&A로 풀어보는 임대인 상담사례 03 임대차 3법 시대, 임차인의 현명한 대처 방법 ◈ 임대차 기간 중에 임대인에게 대처하는 방법 ◈ 임대차 계약 기간 중에 임대인이 주택을 매도하는 경우 ◈ Q&A로 풀어보는 임차인 상담사례 <주택임대차분쟁조정위원회(조정위) 상담사례> Chapter 4 건물의 종류와 등기부 등의 공적장부에서 권리분석 실전 노하우! 01 건축법상 건축물의 종류는? 02 주택의 종류엔 어떤 것이 있나? ◈ 단독주택과 다가구주택의 의미 ◈ 공동주택은 어떤 주택이 있을까? 03 상가건물의 종류는? ◈ 단지내 상가 ◈ 근린상가 ◈ 주상복합상가 ◈ 오피스텔상가 ◈ 오피스텔 ◈ 상가주택 ◈ 도시형 생활주택과 생활형 숙박시설 04 집합건물에서 구분소유권과 대지사용권은? ◈ 집합건물에서 구분소유권과 집합건물 용어정리 ◈ 분양할 때 계약면적과 아파트 등의 평형을 계산하는 방법 ◈ 집합건물의 대지사용권이란? 05 등기사항증명서에 대한 권리분석 완전정복 ◈ 등기사항증명서 열람방법 ◈ 등기사항증명서엔 어떤 종류가 있나? ◈ 토지와 건물등기사항증명서를 보는 법과 권리관계에서 유의할 점 ◈ 집합건물 등기사항증명서를 보는 법과 분석하는 방법 ◈ 등기부에서 우선순위 결정방법과 등기부의 신뢰 관계 06 건축물대장과 토지대장에 대한 분석방법 ◈ 건축물대장(일반건축물대장과 집합건축물대장) ◈ 토지대장과 임야대장 07 등기부와 대장에서 권리분석하는 실전 노하우! 2편 주임법으로 보호받는 임차인과 다양한 주택에서 임대차(전세와 월세) 계약서 작성 실무! Chapter 5 주임법으로 보호받는 임차인의 권리와 경매에서 우선변제권 01 주택임대차보호법의 적용 대상 건물과 임차인은? ◈ 주택임대차보호법의 적용 대상 건물 ◈ 주임법으로 보호받을 수 있는 임차인은? 02 주택임차인의 대항력은 언제 어떻게 발생하나? ◈ 주택임차인의 대항요건과 대항력(주임법 제3조) ◈ 일반거래로 주택소유자가 바뀌는 경우 대항력은? ◈ 단독주택과 아파트 등의 집합건물에서 전입신고 방법은? ◈ 건물과 대지에서 말소기준권리가 다를 때 임차인의 대항력 유무를 판단하는 기준은? 03 다양한 사례에서 주택임차인의 대항력 발생 시기 ◈ 임차인 가족만 전입하고, 나중에 임차인이 전입하면 대항력은 언제 발생할까? ◈ 주택에서 전소유자가 임차인의 지위를 얻었다면 대항력은? ◈ 대항력 없는 종전임차인과 낙찰자가 잔금납부 전에 임대차 계약을 한 경우 대항력은? ◈ 경매절차에서 낙찰자가 잔금납부 전에 임대차 계약을 체결했다면 대항력은? ◈ 임대아파트에서 임차인과 전대차계약으로 대항요건을 갖춘 경우 대항력은? ◈ 수탁자 동의 없이 계약했더라도 신탁귀속 즉시 대항력이 발생한다? ◈ 신탁등기된 주택에서 임차인이 대항력을 갖는 경우와 없는 경우 ◈ 임차주택에서 일시적으로 퇴거했다가 재전입하면? ◈ 공무원의 실수로 주민등록표가 잘못 작성되었다면? ◈ 소유자가 변경되면 새로 계약서를 작성해야 하나? ◈ 계약금과 중도금만 지급하고, 대항요건과 확정일자를 받았다면 그 효력은? ◈ 가등기된 주택에서 누구와 계약을 해야 임차인이 보호될까? ◈ 소유자가 아니더라도 적법한 임대권한을 가진 자와 계약하면 대항력 있다! ◈ 외국인도 국내인과 같이 주임법으로 보호 받을 수 있다? 04 경매나 공매절차에서는 조금 다르게 적용되고 있다 ◈ 경매 등으로 소유자가 변경되는 경우 주택임차인의 대항력 ◈ 경매나 공매로 소유자가 바뀌는 경우 상가임차인의 대항력 ◈ 근저당권이 설정되고 임차인이 대항요건을 갖춘 경우 대항력이 없는 건가? ◈ 임차주택이 경매당하면 대항요건은 언제까지 갖추고 있어야 하나? ◈ 선행경매에서 배당 요구했다면 제2경매에서 대항력만 주장할 수 있다! ◈ 금융기관 대출 시 임차인이 무상거주확인서를 작성했다면 대항력은? 05 임차인이 간접 점유할 때 대항력 발생 여부에 대한 Q&A 06 임차인의 필요비와 유익비 상환청구권 ◈ 필요비 상환청구권은? ◈ 유익비 상환청구권은? ◈ 임차인이 지급한 필요비와 유익비의 반환 방법은? 07 주택임차인의 최우선변제권과 그 적용 대상 범위 ◈ 임차인이 최우선변제금을 받으려면 어떻게 해야 되나? ◈ 임차인이 최우선변제에 관한 사항과 적용 대상 범위는? 08 소액임차인의 최우선변제권에서 알고 있어야 할 내용 ◈ 현행주임법상 소액임차인이면 최우선변제금을 받는 것이 원칙? ◈ 주택과 상가건물의 소액임차인의 최우선변제 요건 ◈ 경매개시기입등기 전에 전입신고를 하면 모두 최우선변제금을 받나? ◈ 선순위 채권이 과다한 주택에 입주하면 최우선변제금을 받지 못하나? ◈ 소액임차인이 보증금 증액으로 소액임차인이 아니게 된 경우는? ◈ 보증금을 감액해서 소액임차인에 해당된 경우에도 최우선변제권이 있나? ◈ 부부 명의로 소액임대차 계약서가 별도로 작성된 경우는? ◈ 아파트에서 소액임대차 계약서를 별도로 작성했다면 최우선변제금은? ◈ 소액임차인 결정기준에 따라 최우선변제금이 달라지게 되는 사례 09 확정일자부 우선변제권의 성립요건과 우선변제권은? ◈ 확정일자부 우선변제권의 의미와 성립요건 ◈ 계약서에 확정일자를 받았다면 그 효력의 발생 시기는? 10 주택임차인이 알고 있어야 할 권리 ◈ 임대차 계약기간과 계약의 갱신 및 묵시적 갱신 ◈ 임차인의 계약갱신요구권(주임법 제6조의3) ◈ 차임 등의 증감청구와 월차임 전환 시 산정률 ◈ 임차권등기와 임대차등기는 어떻게 다른가? ◈ 임차권의 양도나 전대차는 임대인 동의가 있어야 대항력? ◈ 주택임차권에 가압류나 가처분이 있다면 양도나 갱신이 가능할까? ◈ 임차인 홀로 임차주택에 거주하다가 사망하면? ◈ 사실상의 혼인 관계에 있는 자와 거주하다가 임차인이 사망하면? ◈ 임차주택이 경매될 때 계약서를 분실했다면 배당요구를 할 수 없나? ◈ 임차인이 연체차임이 있어도 전세금 전액을 배당 요구할 수 있나? ◈ 임차인이 배당요구를 하지 않았다면 얼마나 손해를 볼까? ◈ 배당요구종기일까지 배당요구를 못했다면 연기신청해서 배당요구해라! ◈ 계약기간만 갱신했고, 2차계약서로 배당요구해 배당금이 없을 때 탈출? ◈ 금융기관 대출 시 임차인이 무상거주확인서를 작성했다면 대항력은? ◈ 소유자가 변경되면 새로 계약서를 작성해야 하나? ◈ 1년 계약하고, 묵시적갱신이 되면 2년을 주장할 수 있나? ◈ 주거용과 비주거용을 겸하고 있는 건물과 오피스텔은 어느 법에 적용되나? 11 서울시 송파구 주택에서 임차인과 다른 채권간의 배당사례 12 경기도 성남시(과밀억제권역) 주택임차인과 다른 채권 간의 배당사례 Chapter 6 주택에서 임대차 계약서 작성할 때 알고 있어야 할 내용 01 임차할 주택을 방문해서 주택의 현황을 파악해라! ◈ 임차인의 주거목적에 맞는 주택을 찾아라! ◈ 임차할 주택에 현재 누가 거주하고, 하자 여부를 확인해라! 02 임차주택의 매매와 전세 시세를 직접 확인해라! ◈ 인터넷에서 매매와 전세 시세를 직접 확인하는 방법 ◈ 주변 중개업소에서 매매와 전세 시세를 직접 확인해라! 03 임차부동산의 등기부 열람과 계약을 위한 권리분석 ◈ 등기사항증명서를 열람하는 방법 ◈ 등기사항증명서를 열람해서 어떻게 분석해야 하나? ◈ 누구와 임대차 계약을 해야 완벽하게 보호받을 수 있을까? 【김선생의 한마디】 위임장이 있어도 인감증명서를 누가 발급했는지 확인해라! ◈ 일반건물과 집합건물에서 건물과 토지 소유자가 다를 때 계약은? ◈ 주택 등이 여러 명의 공동소유자로 등기되어 있는 경우 ◈ 등기부에 소유권을 제한하는 가처분, 가등기 등이 있는 경우 ◈ 건물의 말소기준과 대지에서 말소기준이 다른 경우 【알아두면 좋은 내용】 토지와 건물에 등기된 채권이 다를 때 임차인의 대항력과 배당 방법 04 건축물관리대장과 토지대장을 확인해라! 【김선생의 도움말】 건축물대장에 불법건축물이 표시되어 있는가를 확인해라! 05 임차주택에 임차인보다 선순위 채권이 있을 때 계약방법 ◈ 선순위 채권이 있는 상태에서 계약하는 방법은? ◈ 선순위 채권을 말소하는 조건으로 계약하는 방법은? 06 등기부에 나타나지 않는 조세 등을 확인해야 한다! 07 계약할 때 기본적으로 합의해야 할 핵심 내용정리 ◈ 종전 및 신규 임차주택의 이사시기를 확인하고 계약해라! ◈ 임차주택 부분과 임차보증금 지급방법, 주택인도 시기 합의 ◈ 계약 후 추가적인 권리가 발생 시 계약해제 및 손해배상 ◈ 계약해제 시 해약금과 위약금에 관한 약정 ◈ 계약해지와 계약의 종료, 계약기간 연장에 관한 약정 ◈ 관리비 및 공과금 체납 여부와 해결방법에 대한 합의 ◈ 장기수선충담금 납부에 관한 합의 【알아두면 좋은 내용】 장기수선충당금과 선수관리비에 대해 알고 가자! ◈ 전세권설정등기 또는 임대차등기에 관한 합의 ◈ 부동문자로 된 계약내용에 대한 합의 ◈ 주택과 오피스텔을 주거용도로 계약할 때 월세에 대한 부가세는 면세 08 중개대상물 확인 · 설명서와 개인정보 수집 동의서 ◈ 중개대상물 확인 · 설명서 작성 교부 의무 ◈ 개인정보 수집 및 이용/활용 동의서 작성 보관 09 계약갱신요구권과 재계약, 묵시적 갱신될 때 유의할 사항 Chapter 7 아파트 임대차(전세와 월세) 계약서 작성 실무 01 아파트 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 아파트 전세와 월세 계약내용 핵심 요약정리 ◈ 임차할 아파트를 방문, 주변 현황과 아파트 수선내용 등에 합의 ◈ 임차할 부분을 현재 누가 사용하고, 그 주택에 다른 임차인이 있는지 ◈ 아파트 매매 시세와 전세 시세를 확인하고 계약해라! 【핵심 강의노트 Ⅰ】 부동산 매매와 전세 시세를 인터넷과 중개업소에서 확인하는 방법 【핵심 강의노트 Ⅱ】 임차부동산 시세의 몇 %이어야 전세금을 안전하게 지킬 수 있을까? ◈ 임차부동산의 건물과 토지등기부를 열람해 봐라! 【핵심 강의노트 Ⅲ】 가등기와 신탁등기된 주택 등은 누구와 계약해야 하나? 【핵심 강의노트 Ⅳ】 1.일반건물에서 건물의 소유자와 토지 소유자가 다른 경우 2.집합건물(아파트·연립·다세대 등)에서 대지권미등기인 경우 3.집합건물(아파트·연립·다세대 등)에서 토지별도등기가 있는 경우 【핵심 강의노트 Ⅴ】 1.주택 등이 여러 명의 공동소유자로 등기되어 있는 경우 2.건물의 말소기준과 대지에서 말소기준이 다른 경우 ◈ 건축물대장을 확인해서 등기부 내역과 일치여부 확인 【핵심 강의노트 Ⅵ】 1.건축물대장과 등기부 내역이 일치하는지를 확인해라! 2.건축물대장에 불법건축물이 표시되어 있는가를 확인해라! ◈ 아파트에 임차인보다 선순위채권 등이 있을 때 계약하는 방법 ◈ 등기부에 나타나지 않는 조세나 공과금채권 등을 확인! ◈ 계약할 때 기본적으로 합의해야 할 핵심 내용정리 【핵심 강의노트 Ⅶ】 주택이나 오피스텔을 주거용도로 월세 계약서 작성할 때 유의할 사항 02 아파트 임대차(전세) 계약서를 작성하는 방법 03 계약 합의내용을 계약서에 바르게 기재하는 방법 ◈ 계약서 양식과 어떻게 작성하는 되나? ◈ 부동산의 표시란 기재방법 ◈ 전세금 지급에 관한 계약내용 기재와 영수증 작성 교부 【알아두면 좋은 내용】 계약금을 영수하고 계약금 영수증을 작성해서 교부하는 방법 ◈ 주택인도 및 계약 존속기간 기재 방법(계약내용 제2조) ◈ 용도변경 및 전대 등(계약내용 제3조) ◈ 계약기간 연장(계약내용 제4조) ◈ 계약의 해제와 채무불이행에 따른 손해배상 책임 ◈ 계약의 해지, 계약의 종료와 전세금 반환 ◈ 중개보수료를 계산해서 기재하는 방법(계약내용 제10조) ◈ 계약서의 특약사항을 기재하는 방법 ◈ 계약당사자(임대인, 임차인, 개업공인중개사)란 인적사항 기재 ◈ 중개대상물 확인ㆍ설명서와 개인정보 수집 동의서 작성, 공제증서 첨부 ◈ 마지막으로 계약서와 중개대상물 확인ㆍ설명서 등에 서명날인 04 아파트 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 【알아두면 좋은 내용】 계약금을 영수하고 계약금 영수증을 작성해서 교부하는 방법 05 계약서 작성 후에 잔금 지급과 주택을 인도받는 방법 ◈ 임차인이 잔금 지급하기 전에 확인할 사항! ◈ 계약완료 이후에 임차인이 꼭 지켜야 할 사항 Chapter 8 아파트 임대차 계약서와 별지1 임대차 약정서, 그리고 법무부의 표준임대차 계약서 작성 01 아파트 임대차(전세) 계약서를 바르게 작성하는 방법 <핵심> 아파트 소유자가 거주하면서 직접 계약하기 ◈ 아파트 임대차(전세) 계약 전에 확인 및 계약에 관한 합의 ◈ 아파트 임대차(전세) 계약서 작성 실무 ◈ 별지1 아파트 임대차 약정서 작성 ◈ 계약 합의내용을 계약서에 바르게 기재하는 방법 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라 02 법무부의 표준 주택 임대차 계약서와 임대차 약정서 <핵심> 아파트 소유자가 거주하면서 직접 계약하기 ◈ 아파트 임대차(전세) 계약 전에 확인 및 계약에 관한 합의 ◈ 아파트 임대차(전세) 계약서와 임대차 약정서 작성 ◈ 계약 합의내용을 계약서에 바르게 기재하는 방법 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! 03 대리인이 아파트 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 <핵심> 아파트에 임차인이 거주하고 대리인이 계약하기 ◈ 아파트 임대차(월세) 계약 전에 확인 및 계약에 관한 합의 ◈ 아파트 임대차(월세) 계약서 작성 ◈ 임대인의 위임장 작성방법과 대리인이 작성한 영수증 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! 04 아파트 소유자가 변경 또는 보증금 증액 시 재계약서 작성 ◈ 집주인이 바뀌면 계약서를 새로 작성해야 하나? ◈ 임차보증금 증액으로 재계약서를 작성하는 경우 ◈ 임차보증금 감액으로 재계약서를 작성하는 경우 ◈ 보증금을 올려 다시 계약서(재계약서)를 작성하는 방법 Chapter 9 아파트의 특별한 상황에서 임대차 계약서 작성 실무 01 미등기아파트 임대차(전세) 계약서를 바르게 작성하는 방법 ◈ 미등기아파트에서 임대차 계약 체결 시 유의사항 【김선생의 도움말】 미등기아파트에 입주할 임차인이 알고 있어야 할 내용 ◈ 미등기아파트 임대차 계약 전에 확인 및 계약에 관한 합의 ◈ 미등기아파트 임대차(전세) 계약서 작성 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! 02 대지권이 미등기된 아파트에서 임대차 계약서 작성 ◈ 토지에서 대지지분이 정리되고 집합건물의 대지권으로 등기 ◈ 대지권이 미등기나 토지별도 등기된 아파트에서 유의할 사항 ◈ 대지권이 미등기 아파트에서 임대차 계약서 작성 03 토지별도 등기가 있는 아파트에서 임대차 계약서 작성 04 가등기된 아파트에서 누구와 계약을 해야 임차인이 보호될까 05 아파트 등이 신탁등기 되어 있다면 누구랑 계약해야 하나? 06 계약금과 중도금 지불 후 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력 ◈ 중도금만 지급 후 입주하면 임차인의 대항력은 어떻게 되나요? ◈ 계약금 및 중도금만 입금 후 입주하는 계약서 작성 07 구두 계약 후 대항요건을 갖춘 경우와 계약서를 분실한 경우 ◈ 계약서 없이 구두 계약 후 대항요건을 갖추면 어떻게 될까? ◈ 경매절차에서 계약서를 분실한 경우 배당요구를 위한 대처방법 08 가계약서 작성과 계약금 일부 지급 후 임대차 계약 09 아파트 임차권 양도ㆍ양수 계약서와 전대차 계약서 작성방법 10 아파트 일시사용 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 Chapter 10 대리인이 다세대주택 전세와 월세 계약서 작성 01 대리인이 다세대주택 계약하기 전에 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 다세대주택 전세와 월세 계약내용 핵심 요약정리 ◈ 임차할 다세대주택을 방문, 주변 현황과 수선내용 등에 합의 ◈ 임차할 부분을 현재 누가 사용하고, 그 주택에 다른 임차인이 있는지 ◈ 주택 매매 시세와 전세 시세를 확인 후 계약에 합의 ◈ 임차부동산의 건물과 토지등기부를 열람해 봐라! ◈ 건축물대장을 확인해서 등기부내역과 일치여부 확인 ◈ 주택에 임차인보다 선순위 채권 등이 있을 때 계약하는 방법 ◈ 등기부에 나타나지 않는 조세나 공과금채권 등을 확인! ◈ 계약할 때 기본적으로 합의해야 할 핵심 내용정리 02 다세대주택 임대차(전세) 계약서를 작성하는 방법 03 계약 합의내용을 계약서에 바르게 기재하는 방법 ◈ 계약당사자가 합의한 내용을 계약서에 바르게 작성하는 방법은? ◈ 임대인이 대리인에게 작성해준 위임장 ◈ 대리인이 작성한 계약금, 잔금 수령 등의 영수증 04 다세대주택 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 【알아두면 좋은 내용】 대리인이 계약금을 영수하고, 영수증을 작성해서 교부하는 방법 05 계약서 작성 후에 잔금 지급과 주택을 인도받는 방법 ◈ 임차인이 잔금 지급하기 전에 확인할 사항! ◈ 계약완료 이후에 임차인이 꼭 지켜야 할 사항 Chapter 11 연립주택 임대차 계약서와 임차권 양도 및 전대차 계약서 작성 01 연립주택 임대차(전세) 계약서를 바르게 작성하는 방법 <핵심> 연립주택 소유자가 거주하면서 직접 계약하기 ◈ 연립주택 임대차(월세) 계약 전에 확인 및 계약에 관한 합의 ◈ 한양 연립주택 임대차(전세) 계약서 작성 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! 02 연립주택에서 임차권 양도·양수 계약서와 전대차 계약서 작성 ◈ 임대차의 양도ㆍ양수 계약과 전대차 계약에서 유의해야 할 사항 【김선생의 한마디】 임대차등기와 임차권등기의 양도 또는 전대도 임대인의 동의가 필요 ◈ 양도 또는 전대차 계약 이전의 종전 임대차 계약서 ◈ 연립주택 임차권 양도ㆍ양수 계약서 작성방법 ◈ 연립주택 임차권 전대차 계약서 작성방법 【김선생의 한마디】 전차인의 차임 지급의무와 보증금을 반환받을 권리는 어디에 있나? Chapter 12 다가구(단독)주택에서 임대차 계약서 작성 실무 01 다가구주택 임대차(전세) 계약서를 바르게 작성하는 방법 <핵심> 다가구주택에 소유자가 거주하면서 직접 계약하기 ◈ 다가구주택 임대차(전세) 계약 전에 확인 및 계약에 관한 합의 【김선생의 조언】 대리인과 계약을 하게 된다면 어떻게 대처하나? 【김선생의 한마디】 건축물대장에 위반건축물이 표시되어 있으면 이렇게 대처하라! ◈ 다가구주택 임대차(전세) 계약서 작성 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! 02 다가구주택 임대차(월세) 계약서를 바르게 작성하는 방법 <핵심> 다가구주택에 임차인이 거주하고 대리인이 계약하기 ◈ 다가구주택 임대차(월세) 계약 전에 확인 및 계약에 관한 합의 ◈ 다가구주택 임대차(월세) 계약서 작성 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라 03 민간임대사업자의 표준임대차계약서 작성과 그 계약서 양식 ◈ 민간임대주택에 관한 특별법 제47조(표준임대차계약서) ◈ 표준임대차계약서 작성 의무와 표준임대차계약서 양식 ◈ 주택임대사업자가 표준임대차계약서 작성과 3개월 이내에 신고 의무 Chapter 13 다가구주택의 특별한 상황에서 임대차 계약서 01 다가구주택에서 건물이 미등기인 경우 계약서 작성 방법 ◈ 미등기건물 소유자와 계약해도 임차인의 권리를 보장 받을 수 있을까? ◈ 건물과 토지의 소유자가 같은지 확인하려면 어떻게 해야 할까? ◈ 미등기 다가구주택에서 임대차 계약서 작성 02 다가구주택에서 건물과 토지 소유자가 다를 때 계약서 작성 방법 ◈ 건물만 소유한 자와 임대차 계약을 하면 어떻게 되나? ◈ 주택에서 건물만 소유한 임대인과 계약한 임차인의 운명은? ◈ 대지권이 없는 집합건물 소유자를 임대인으로 계약한 임차인은 03 공동소유 다가구주택 임대차(전세) 계약서 작성방법 ◈ 공동소유주택에서 임대차(전세) 계약 시 유의할 사항 ◈ 공동소유 다가구주택 임대차(전세) 계약서 작성 04 재건축과 재개발구역내 임대차 계약서와 일시 임대차 계약서 ◈ 재건축과 재개발구역내에서 임대차 계약은 어떻게 하면 되나? ◈ 재건축과 재개발구역내에서 주임법상 임대차 기간 보장 여부? ◈ 재건축 대상 아파트 임대차(전세) 계약서 작성 ◈ 재개발구역내에서 다가구주택 임대차 계약서 작성 비법 ◈ 재건축 대상 아파트 일시 임대차 계약서 작성 방법 ◈ 재개발 대상 다세대주택 임대차 계약서 방법 05 일반 재건축대상 건물에서 임대차 계약 작성 방법은? ◈ 주임법 또는 상임법상 임차인의 권리를 배제하는 일시임대차 등 ◈ 일반 재건축 대상 다가구주택 임대차 계약서 ◈ 일반 재건축 대상 상가건물 임대차 계약서 06 임차인 사망 시 임대차 계약의 승계 및 명의이전 방법 ◈ 배우자와 자녀가 함께 거주하는 중 임차인이 사망한 경우 ◈ 임차인 홀로 임차주택에 거주하다가 사망한 경우 ◈ 사실상의 혼인관계에 있는 자와 거주하다가 임차인이 사망한 경우 【김선생의 한마디】 임차인이 사망하면 임차권을 상속받거나 포기할 수도 있다! ◈ 임대인이 사망한 경우 임차인의 보증금 반환방법 3편 상임법으로 보호받는 임차인과 상가와 오피스텔, 토지에서 임대차(전세와 월세) 계약서 작성 실무! Chapter 14 상가임차인의 대항력과 우선변제권, 민법상의 일반임차인의 대항력은? 01 상가건물임대차보호법의 적용 대상 건물과 임차인은? ◈ 상가건물임대차보호법의 적용 대상 건물 ◈ 상임법으로 보호받을 수 있는 임차인은? 02 상가임차인의 대항력은 언제 어떻게 발생하나? ◈ 상가임차인의 대항요건과 대항력(상임법 제3조) ◈ 일반거래로 소유자가 바뀌는 경우 대항력은? ◈ 상가에서 어떻게 사업자등록을 해야 대항력이 발생하나? ◈ 경매나 공매로 소유자가 바뀌는 경우 대항력은? ◈ 근저당권이 설정되고 임차인이 대항요건을 갖춘 경우 대항력이 없는 건가? ◈ 건물과 대지에서 말소기준권리가 다를 때 임차인의 대항력 유무를 판단하는 기준은? ◈ 상가나 주택에서 전소유자가 임차인의 지위를 얻었다면 대항력은? ◈ 신탁등기된 상가 등에서 임차인이 대항력을 갖는 경우 03 상가임차인이 최우선변제금을 받으려면 어떻게 해야 하나? ◈ 소액임차인으로 최우선변제금을 받으려면? ◈ 현행법상 소액임차인이면 누구나 최우선변제금을 받을 수 있나? 04 확정일자부 우선변제권의 성립요건과 우선변제권은? ◈ 확정일자부 우선변제권은 어떠한 요건을 갖추고 있어야 하나? ◈ 상가임차인이 대항요건과 확정일자를 받았다면 그 효력은? 05 상임법의 적용을 받는 임차인의 최단 계약기간은? 06 상가임차인의 계약갱신요구권과 임대인의 계약갱신거절권은? <Q&A> 상가임차인의 계약갱신요구권은 어떻게 행사하나? <Q&A> 계약갱신요구권 10년을 행사하지 못하는 임차인도 있다? 07 환산보증금 범위 내 임차인과 초과하는 임차인의 묵시적 갱신 여부? <Q&A> 상임법상 환산보증금 범위 내의 임차인은? <Q&A> 상임법상 환산보증금을 초과하는 임차인은? 08 월세에 대한 부가가치세액이 상임법상 환산보증금에 포함되는지? 09 임차권등기와 임대차등기는 어떻게 다른가? <Q&A> 임차권등기명령에 의한 임차권등기는? <Q&A> 민법 제621조의 임대차등기는 어떻게 하면 되나? 10 임차권의 양도나 전대차는 임대인 동의가 있어야 할까? <Q&A> 임차권의 양도는 임대인의 동의가 있어야 대항력 있다? <Q&A> 임차권의 전대차는 임대인의 동의가 있어야 대항력 있다? 11 차임 등의 증감청구와 월차임 전환 시 산정률 <Q&A> 차임 등 증액청구의 기준 등(상임법 제11조) <Q&A> 월차임 전환 시 산정률(상임법 제12조) 12 임차인의 권리금 회수기회 보호와 손해배상 청구권은? 13 계약갱신요구권 10년을 초과해도 권리금회수 기회를 보호 받을 수 있다? 14 2018년 9월 20일 상가건물임대차보호법 개정 내용 15 경매에서 환산보증금을 초과한 임차인은 어떻게 되나? 16 특별법으로 보호받지 못하는 민법상의 일반임차인은? <Q&A> 일반 거래로 소유자가 변경되면 대항력이 없다 <Q&A> 임차부동산이 경매로 매각되면 대항력과 우선변제권도 없다 <Q&A> 일반임차인이 대항력을 갖게 되는 경우는 없을까? 17 상임법 개정 전 · 후와 환산보증금 범위 내와 초과하는 임차인의 권리 핵심정리 18 상가임차인의 권리분석과 배당은 어떻게 하면 되나? ◈ 환산보증금을 초과하는 임차인은 대항력만 있고, 우선변제권은 없다! ◈ 환산보증금의 범위 내의 임차인도 유의할 점이 많다! ◈ 환산보증금 범위 내의 임차인과 초과하는 임차인에 대한 권리분석 19 서울시 상가건물의 임차인과 다른 채권자 간의 배당사례 ◈ 서울시 문래동 상가건물 임차인 조사 및 권리신고 내역 ◈ 등기부상의 권리와 부동산상의 권리를 분석해 보자! ◈ 배당 순서와 금액은 다음과 같이 계산하면 된다 Chapter 15 상가건물과 토지 전세와 월세 계약서 작성할 때 핵심 내용정리 01 임차할 상가나 토지 등을 방문해서 현황을 파악해라! ◈ 임차인의 영업목적에 맞는 건물을 찾아라! ◈ 임차할 건물 등을 현재 누가 사용하고, 하자 여부를 확인해라! 02 임차건물의 매매와 전세 시세를 직접 확인해라! ◈ 인터넷에서 매매와 전세 시세를 직접 확인하는 방법 ◈ 주변 중개업소에서 매매와 전세 시세를 직접 확인해라! 03 임차부동산의 등기부 열람과 계약을 위한 권리분석 ◈ 등기사항증명서를 열람하는 방법 ◈ 등기사항증명서를 열람해서 어떻게 분석해야 하나? ◈ 누구와 임대차 계약을 해야 완벽하게 보호받을 수 있을까? ◈ 일반건물과 집합건물에서 건물과 토지 소유자가 다를 때 계약은? ◈ 상가건물 등이 여러 명의 공동소유자로 등기되어 있는 경우 ◈ 등기부의 갑구와 을구에 담보물권과 채권 등이 등기되어 있으면? ◈ 등기부에 소유권을 제한하는 가처분, 가등기 등이 있는 경우 ◈ 건물의 말소기준과 대지에서 말소기준이 다른 경우 04 건축물관리대장과 토지대장을 확인해라! 05 임차건물에 임차인보다 선순위 채권이 있을 때 계약방법 ◈ 선순위 채권이 있는 상태에서 계약하는 방법은? ◈ 선순위 채권을 말소하는 조건으로 계약하는 방법은? 06 등기부에 나타나지 않는 조세 등을 확인해야 한다! 07 계약할 때 기본적으로 합의해야 할 핵심 내용정리 ◈ 종전 및 신규 임차건물의 이사시기를 확인하고 계약해라! ◈ 임차건물 부분과 임차보증금 지급방법, 건물인도 시기 합의 ◈ 계약 후 추가적인 권리가 발생 시 계약해제 및 손해배상 ◈ 계약해제 시 해약금과 위약금에 관한 약정 ◈ 계약해지와 계약의 종료, 계약기간 연장에 관한 약정 ◈ 관리비 및 공과금 체납 여부와 해결방법에 대한 합의 ◈ 장기수선충담금 납부에 관한 합의 ◈ 전세권설정등기 또는 임대차등기에 관한 합의 ◈ 부동문자로 된 계약내용에 대한 합의 08 상가건물과 오피스텔을 업무용도로 계약할 때 월세에 대한 부가세 부과 09 중개대상물 확인 · 설명서와 개인정보 수집 동의서 Chapter 16 집합건물 상가 전세와 월세 계약서 작성 실무! 01 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 집합건물 상가 전세와 월세 계약내용 핵심 요약정리 ◈ 임차할 상가를 방문, 주변현황과 업종이 영업용도와 적합여부 점검 【핵심 강의노트 Ⅰ】 1. 영업할 업종이 상가용도와 적합한 가를 점검해라! 2. 동일업종에 대한 영업금지규정이 있는가! 3. 건물신축이나 개발행위 제한 등을 확인해라! ◈ 임차할 부분을 현재 누가 사용하고, 그 상가에 다른 임차인이 있는지 ◈ 집합건물 상가 202호의 매매와 전세 시세를 확인하고 계약해라! 【핵심 강의노트 Ⅱ】 부동산 매매와 전세 시세를 인터넷과 중개업소에서 확인하는 방법 ◈ 등기부열람으로 소유자 확인과 권리하자에 대한 분석 【핵심 강의노트 Ⅲ】 상가건물에서 대리인과 계약할 때 어떻게 대처해야 안전할까? ◈ 건축물대장을 확인해서 등기부내역과 일치여부 확인 【핵심 강의노트 Ⅳ】 1. 건축물대장과 등기부내역이 일치하는지를 확인해라! 2. 건축물대장에 불법건축물이 표시되어 있는 가를 확인해라! ◈ 상가건물에 임차인보다 선순위 채권 등이 있을 때 계약하는 방법 ◈ 등기부에 나타나지 않는 조세나 공과금채권 등을 확인! ◈ 계약할 때 기본적으로 합의해야 할 핵심 내용정리 02 집합건물 상가 임대차(전세) 계약서를 작성하는 방법 03 계약 합의내용을 계약서에 바르게 기재하는 방법 ◈ 계약당사자가 합의한 내용을 계약서에 바르게 작성하는 방법은? ◈ 계약금 등을 영수하고, 영수증을 작성해서 교부하는 방법 04 집합건물 상가 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 05 계약서 작성 후에 잔금 지급과 건물을 인도받는 방법 ◈ 임차인이 잔금 지급하기 전에 확인할 사항! ◈ 계약완료 이후에 임차인이 꼭 지켜야 할 사항 Chapter 17 일반건물 상가 월세 계약서와 권리(시설) 양도·양수 계약서 작성 01 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 상가건물 월세 계약내용과 권리(시설) 양도 핵심 요약정리 ◈ 임차할 상가를 방문 현황파악과 업종이 영업용도와 적합여부 점검 ◈ 임차할 부분을 현재 누가 사용하고, 그 상가에 다른 임차인이 있는지 ◈ 상가건물의 시세, 등기된 선순위 채권과 다른 임차인들 확인 ◈ 등기부열람으로 소유자 확인과 권리하자에 대한 분석 ◈ 건축물대장을 확인해서 등기부내역과 일치여부 확인 ◈ 상가건물에 임차인보다 선순위 채권 등이 있을 때 계약하는 방법 ◈ 등기부에 나타나지 않는 조세나 공과금채권 등을 확인! ◈ 계약할 때 기본적으로 합의해야 할 핵심 내용정리 02 일반건물 상가 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 03 부동산 권리(시설) 양도·양수 계약과 임대인과 본 계약 진행 과정 04 부동산 권리(시설) 양도·양수 계약서 작성 비법 ◈ 부동산 권리(시설) 양도ㆍ양수 계약과 그 진행과정 ◈ 부동산 권리(시설) 양도ㆍ양수 계약서 작성 방법 ◈ 비품 목록서(특약사항 별지) 05 임대인과 상가건물 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 06 상가건물 일시사용 임대차 계약서 작성방법 Chapter 18 오피스텔을 업무용 또는 주거용으로 월세 계약서 작성 01 업무용으로 오피스텔 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 <핵심> 오피스텔에 임차인이 거주하고 소유자와 계약하기 ◈ 르네상스 오피스텔 임대차 계약 전에 확인 및 계약에 관한 합의 ◈ 르네상스 오피스텔 임대차 계약서 작성 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! ◈ 법인사업자간에 업무용 오피스텔 임대차 계약서 작성 방법 02 간이사업자가 업무용으로 오피스텔 임대차(월세) 계약서 작성 방법 ◈ 한사랑 오피스텔 임대차 계약 전에 확인 및 계약에 관한 합의 ◈ 한사랑 오피스텔 임대차 계약서 작성 03 주거용으로 오피스텔 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 ◈ 행복 오피스텔 임대차 계약 전에 확인 및 계약에 관한 합의 ◈ 행복 오피스텔 임대차 계약서 작성 ◈ 법인과 개인간에 주거용 오피스텔 임대차 계약서 작성 방법 04 오피스텔 임차권 양도ㆍ양수 계약서를 바르게 작성하는 방법 ◈ 행복 오피스텔 임대차 계약서를 양도ㆍ양수하는 계약에 관한 합의 ◈ 행복 오피스텔 임차권 양도ㆍ양수 계약서 작성 비법 05 오피스텔 임차권 전대차 계약서를 바르게 작성하는 방법 ◈ 행복 오피스텔 임차권을 전대차하는 계약에 관한 합의 ◈ 행복 오피스텔 임차권 전대차 계약서 작성 비법 Chapter 19 건물신축과 농업경영 토지 임대차 계약서 작성 01 건물 신축목적의 토지 임대차(월세) 계약서 작성 실무 ◈ 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 건물소유(신축) 토지 임대차(월세) 계약서 작성 ◈ 별지1 건물목록(신축할 건물 현황) 02 농업경영 목적의 토지 임대차(연세) 계약서 작성 실무 ◈ 농업경영에서 토지 임대인과 임차인이 알고 있어야 할 내용 ◈ 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 농업경영을 위한 농지 임대차(연세) 계약서 작성 ◈ 계약서 작성 후에 잔금 지급과 농지를 인도받는 방법 03 일반적인 목적으로 토지 임대차 계약서를 작성하는 방법 4편 전세금을 안전하게 지키는 방법과 중개사고가 발생 시 현명한 대처 방법 Chapter 20 계약해제 또는 계약종료 후에 현명하게 대처하는 방법 01 계약을 본인 또는 상대방이 깰 때 대응하는 방법 ◈ 계약이행이 착수되기 전에 계약을 해제하는 방법은? ◈ 계약이행의 착수가 있은 후 계약 해제를 하는 방법은? 02 계약해제 시에 채권자와 채무자가 현명하게 대처하는 방법 ◈ 채무불이행으로 채권자가 계약해제 시에 손해배상 청구금액은? ◈ 채권자가 손해배상을 청구하지 않고 계약이행을 청구하는 경우 ◈ 계약을 해지할 수 있는 경우와 계약기간을 연장하는 방법 03 전세금을 안전하게 지킬 수 있는 현명한 대처방법 ◈ 계약금, 중도금, 잔금 지급은 이렇게 하면 된다 ◈ 임차보증금 잔금 등 지급방법과 주택 등을 인도받는 절차 ◈ 주택임차인은 주택인도 후 전입신고와 확정일자를 받아라! ◈ 상가임차인은 건물인도 후 사업자등록과 확정일자를 받아라! ◈ 일반임차인이 대항력을 가지려면 어떻게 대응해야 하나? ◈ 전세금 보호를 위해서 세입자가 알고 있어야 할 기본상식 04 부동산 매매 및 임대차 계약할 때 중개보수 계산방법 ◈ 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함)의 중개보수 요율 ◈ 오피스텔 중개보수 요율 ◈ 주택 이외(토지, 상가 등)의 중개보수 요율 ◈ 사무실 임대차계약 중개의 경우는? ◈ 공인중개사법 제32조(중개보수 등) 05 경매에서 현명한 대처는 전세금보호의 클라이맥스다! ◈ 경매가 진행되는 사실을 임차인이 알게 되는 시기 ◈ 임차주택이 공매가 진행되면 알 수 있는 방법은? ◈ 계약기간 중에 경매 통지를 받았다면 이렇게 해라! ◈ 경매절차에서 임차인은 이렇게 배당받을 권리가 있다 Chapter 21 전세금을 반환받지 못하거나 주택인도를 거부할 때 대처방법 01 임대인과 임차인의 계약해지 통보와 묵시적 갱신의 경우 02 전세기간 만료 후 전세금을 반환받는데도 전략이 필요! 03 임대인이 전세금을 반환하지 않을 경우 이렇게 대처해라! ◈ 서울시 전ㆍ월세 보증금 지원센터를 활용 ◈ 약속어음 공정증서 작성 ◈ 제소 전 화해제도 ◈ 소액사건심판에 의한 이행권고 결정 ◈ 민사조정제도 ◈ 지급명령 제도와 신청서 작성 방법 ◈ 전세보증금 반환청구소송에 기한 집행권원으로 강제경매 04 임차인이 주택인도를 거부할 때 명도 소송을 진행하는 방법 Chapter 22 중개사고가 발생하면, 개업공인중개사와 임차인이 얼마씩 책임지나? 01 떼인 보증금, 중개업소 100% 책임에 대한 오해와 진실! ◈ 임대차 계약을 계약당사자 쌍방이 직접 작성한 경우 ◈ 부동산중개업소에서 계약서를 작성한 경우 ◈ 떼인 보증금은 어떻게 보상청구하면 되나? 02 개업공인중개사의 과실 책임이 크다고 법원이 판단한 사례 ◈ 신탁 부동산에 대한 임대차 계약으로 보증금을 손해 본 사례 ◈ 대법원 2012다102940 사건의 중개행위 범위와 손해배상 ◈ 서울남부지원 99가합11831 손해배상 판결 ◈ 토지별도등기로 인해서 임차인이 보증금을 손해 본 사례 ◈ 근저당권 설정 사실을 고지하지 않은 중개업자의 과실 책임은? ◈ 주택 등을 임대 관리하는 개업공인중개사의 보증금 사기, 횡령 ◈ 소유자가 아닌 자와 임대차 계약을 중개한 경우 손해배상 책임은? ◈ 대법원 98다30667 손해배상 판결 03 임차인의 과실 책임이 많다고 법원이 판단한 사례 ◈ 현관문엔 303호, 등기부엔 302호일 때 "개업공인중개사의 과실" ◈ 다른 임차인의 보증금 등을 확인·설명하지 않았다면 손해배상은? ◈ 선순위임차인을 중개업자가 설명하지 않아서 보증금을 떼인 사례 ◈ 부산지법 91가합3164 손해배상 판결 ◈ 서울중앙지방법원 2006나81907 손해배상 판결 ◈ 대구지법 2004가단23537 손해배상 판결 ◈ 공동중개에서 중개를 하지 않은 다른 개업공인중개사의 책임은? ◈ 중개하지 않고 계약서만 작성·교부한 경우 손해배상책임은? 5편 매매 계약편으로 아파트, 다세대주택, 다가구주택 매매 계약서 작성 실무! Chapter 23 주택에서 매매 계약서 작성할 때 알고 있어야 할 내용 01 부동산으로 성공하려면 이렇게 투자해야 한다 ◈ 부동산에 대해 가지고 있는 고정관념부터 버려라! ◈ 부동산에서 성공하려면 몇 가지 요건을 갖추고 투자해라! 02 바람직한 투자는 우량한 부동산(주택, 상가, 토지) 주택을 찾는 것이다 03 계약하기 전에 매수할 주택의 현황을 파악하라! ◈ 매수할 주택에 수리나 개선이 필요한 부분이 있나? ◈ 매수할 주택을 누가(소유자, 임차인) 사용하고 있는가! 04 임차인이 있다면 보증금과 계약갱신요구권 행사 여부 확인! ◈ 매수할 부동산에 임차인의 수와 임차보증금을 확인해라! 【김선생의 한마디】 임차보증금에 가압류된 사실을 모르고 매수 후 임차보증금을 반환했다면? ◈ 임차인의 계약갱신요구권 행사 여부와 대처 방법! 05 계약하기 전에 매수할 주택의 시세를 정확하게 파악해라! ◈ 인터넷에서 매매와 전세 시세를 직접 확인하는 방법 ◈ 주변 중개업소에서 매매와 전세 시세를 직접 확인해라! 06 매수할 주택의 등기부를 열람과 계약을 위한 권리분석 ◈ 등기사항증명서를 열람해서 어떻게 분석해야 하나? ◈ 누구와 매매계약을 체결해야 완전한 소유권을 보장받나? ◈ 일반건물과 집합건물에서 건물과 토지 소유자가 다를 때의 계약은? ◈ 주택 등이 여러 명의 공동소유자로 등기되어 있는 경우 ◈ 등기부의 갑구와 을구에 담보물권과 채권 등이 등기되어 있으면? ◈ 등기부에 소유권을 제한하는 가처분, 가등기 등이 있는 경우 ◈ 단시일 내에 소유자가 자주 변경된 경우 07 건축물관리대장과 토지대장을 확인해라! 【김선생의 특별과외】 건축물대장에 불법건축물이 표시되어 있는가를 확인해라! 08 토지이용계획확인서를 확인 09 아파트 등에 등기된 채권과 임차권이 있을 때 계약방법 ◈ 선순위 채권을 승계하는 조건으로 계약하는 방법은? ◈ 등기부에 등기된 채권을 말소하는 조건으로 계약하는 방법 10 계약 이후에 추가적인 권리가 발생 시 계약해제 및 손해배상 11 매매대금 지급 방법과 주택인도 시기에 대한 합의 12 계약해제 시 해약금과 위약금에 관한 약정 ◈ 해약금약정 ◈ 위약금약정 또는 위약벌약정(채무불이행과 손해배상) 13 관리비 및 공과금 체납 여부와 해결 방법에 대한 합의 14 선수관리비 인계인수에 관한 합의 【김선생의 조언】 선수관리비와 장가수선충당금에 대해 알고 가자 15 부동문자로 된 계약내용에 대한 합의 16 주택(아파트나 다가구주택 등) 매매 계약할 때 유의사항 ◈ 주택은 건물분 부가세와 등기시 농특세가 면세지만 예외가 있다 ◈ 사업자가 국민주택규모를 초과하는 주택을 매도할 때는 다르게 생각해야 한다 ◈ 주택을 법인사업자로 취득해 매도 시에 유의할 사항 ◈ 주택 누수 등의 하자로 인한 매도인의 하자담보 책임은? 17 중개대상물 확인ㆍ설명서와 개인정보 수집 동의서 Chapter 24 아파트 매매 계약서 작성 실무 01 아파트 매매 계약서를 바르게 작성하는 방법 <핵심> 아파트 소유자가 거주하면서 직접 계약하기 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 【김선생의 조언】 대리인과 계약을 하게 된다면 어떻게 대처해야 하나? ◈ 아파트 매매 계약서 작성 ◈ 계약 합의내용을 계약서에 바르게 기재하는 방법 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라 02 대리인이 아파트 매매 계약서를 바르게 작성하는 방법 <핵심> 임차인이 이사가는 조건으로 대리인이 계약하기 ◈ 아파트 매매 계약에 관한 핵심정리 ◈ 아파트 매매 계약서 작성(대리인이 작성하는 경우) ◈ 매도인이 대리인에게 작성해준 위임장 ◈ 대리인이 작성한 계약금, 잔금 수령 등의 영수증 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라 03 아파트 매매 계약서와 매매 약정서를 바르게 작성하는 방법 <핵심> 임차인을 승계하는 조건으로 대리인이 계약하기 ◈ 아파트 매매 계약에 관한 핵심정리 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 아파트 매매 계약서와 아파트 매매 약정서 작성 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라 Chapter 25 아파트의 특별한 상황에서 매매 계약서 작성 실무 01 본 계약하기 전에 가계약서(매매·임대) 작성 방법과 그 효력 ◈ 가계약과 가계약금을 지급했다면 그 효력은 어떻게 될까? ◈ 가계약서가 다음과 같이 작성되었다면 반환받을 수도 있다 ◈ 가계약서가 다음과 같이 작성되면 가계약금은 몰수된다 02 계약금 일부 지급 후 아파트 매매(임대) 계약서 작성과 그 효력 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 아파트 매매 계약서 작성 ◈ 매매대금 지급에 관한 계약내용 기재와 영수증, 현금보관증 작성 【김선생의 한마디】 계약금 일부를 교부하고 계약을 한 경우, 해약금과 손해배상금(위약금)은? 03 미등기 아파트 매매 계약서 작성방법 ◈ 미등기 아파트 매매 계약 체결 시 유의사항 ◈ 미등기 아파트에 대한 물건분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 미등기 아파트 매매 계약서 작성 【김선생의 조언】 미등기 아파트(분양권) 잔금지급과 소유권을 이전받는 방법은? 【알아두면 좋은 내용】 분양권 소유권 이전 시 매도자와 매수인이 첨부할 서류 04 대지권 미등기 아파트 매매 계약서 작성하는 방법 ◈ 대지권 미등기 및 토지별도 등기된 아파트에서 매매 계약할 때 ◈ 대지권 미등기인 아파트 소유자와 매매 계약서를 작성하는 방법 05 토지별도 등기가 있는 아파트 매매 계약서 작성 ◈ 아파트 등기부가 다음과 같이 토지별도등기가 있다면 ◈ 토지 등기부를 확인해 보니 【김선생의 한마디】 토지별도 등기는 대지권 미등기로 가는 진행형으로 이해하자! ◈ 토지별도 등기된 아파트 매매 계약서 작성방법 ◈ 계약서 작성 이후에 어떻게 하면 되는가 06 아파트 매매(임대차) 계약서를 실권약관으로 작성하는 방법 ◈ 매수인이 계약금을 채무불이행 조건으로 하는 실권약관(失權約款) ◈ 중도금을 약정한 날짜에 지급하지 않을 경우 실권약관의 효력 ◈ 잔금을 약정한 날짜에 지급하지 않을 경우의 실권약관의 효력 ◈ 다음과 같은 특별한 사정이 있는 실권약관의 효력 ◈ 아파트 매매(임대차) 계약서 실권약관으로 작성 Chapter 26 법인명의 아파트와 회생개시결정된 아파트 매매 계약서 작성 01 법인명의의 아파트를 법인이 매수할 때 올바른 계약서 작성 비법 ◈ 주택(집합건물·다가구주택 등) 매매 계약할 때 유의사항 ◈ 법인사업자간에 올바른 매매 계약서 작성 비법 02 법인이 48평형 아파트를 수의계약으로 매수해서 성공한 사례 ◈ 아파트 사진과 주변 현황도 ◈ 대방e-편한세상2차아파트 네이버 매물 시세 ◈ 대방e-편한세상2차아파트 신탁공매 입찰정보 내역 ◈ 공매 공고문에서 건물분 부가세와 근저당권 인수 조건을 확인하다! ◈ 필자는 이렇게 분석 후 수의 매매 계약으로 소유권을 취득하였다! 03 법인이 대방 e-편한세상2차아파트를 팔아서 3억원을 벌다! ◈ 부동산(아파트) 매매 계약서 ◈ 부동산(아파트) 매매 계약서 별지 04 회생절차개시결정과 파산결정시 매매 계약서 작성 방법 ◈ 채무자 회생 및 파산에 관한 법률 제56조 ◈ 채무자 회생 및 파산에 관한 법률 제61조(법원의 허가를 받아야 하는 행위) ◈ 회생개시결정 이후 채무자의 재산처분 및 소유권이전등기 방법 ◈ 회생개시결정 된 아파트를 관리인과 매매 계약해서 성공한 사례 Chapter 27 다세대주택과 연립주택 매매 계약서 작성 실무 01 다세대주택 매매 계약서를 바르게 작성하는 방법 <핵심> 다세대주택을 소유자가 거주하면서 직접 계약하기 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 삼성 다세대주택 매매 계약서 작성 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! 02 대리인이 연립주택 매매 계약서를 작성하는 방법 ◈ 연립주택 매매 계약에 관한 핵심정리 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 ◈ 대리인이 연립주택 매매 계약서를 바르게 작성하는 방법 ◈ 매도인이 대리인에게 작성해준 위임장 ◈ 대리인이 작성한 계약금, 잔금 수령 등의 영수증 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! 03 신축다세대주택(신축빌라) 또는 신축건물 매매 계약서 작성방법 ◈ 신축다세대주택과 신축건물 매매 계약서 작성 시에 알고 있어야 할 내용 ◈ 신축다세대주택(신축빌라) 매매 계약서를 작성하는 방법 ◈ 신축건물(다가구주택, 원룸, 상가건물 등) 매매 계약서를 작성하는 방법 Chapter 28 다가구주택과 상가주택 매매 계약서 작성 실무 01 다가구주택 매매 계약서 작성방법(본인이 계약할 때) <핵심> 다가구주택 소유자가 거주하면서 직접 계약하기 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 다가구주택 매매 계약서 작성 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라 02 상가주택 매매 계약서 작성방법(대리인이 계약할 때) <핵심> 상가주택 임차인들이 거주하면서 대리인이 계약하기 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 상가주택 매매 계약서 작성 Chapter 29 다가구주택의 특별한 상황에서 매매 계약서를 작성하는 방법 01 다가구주택 등이 미등기건물인 경우 매매 계약서 작성 방법 ◈ 다가구주택이 미등기건물인 경우 매매 계약할 때 유의할 사항 【김선생의 한마디】 미등기건물에서 임대차 계약서 작성 방법 【알아두면 좋은 내용】 미등기건물에서 사실상의 소유자 여부를 판단하는 방법 ◈ 기존무허가건물 소유자와 매매 계약서를 바르게 작성하는 방법 <핵심> 기존무허가건물과 토지소유자가 같을 때 계약하기 ◈ 신발생무허가 또는 미사용승인건물의 매매 계약(토지소유자가 동일) ◈ 미등기건물과 토지소유자가 다른 경우 매매 계약서 작성 02 다가구주택에서 건물과 토지소유자가 다를 때 매매 계약서 작성 ◈ 타인의 토지 위에 건물만 소유한 자와 매매 계약서를 작성하면 ◈ 주택에서 대지의 일부지분과 건물 전체를 소유 시 매매 계약은? 【쉽게 이해하기】 건물신축목적으로 토지소유자와 임대차 계약하면 대항력이 발생하나? ◈ 다가구주택에서 토지소유자와 매매 계약서 작성(건물 제3자 소유) 03 공동소유 다가구주택 매매계약서 작성하는 방법 ◈ 공동소유주택에서 올바른 매매 계약서 작성방법 ◈ 공동소유 다가구주택 매매 계약서 작성(전체지분을 매수) ◈ 공동소유 다가구주택 중 3분의 1지분 매매계약서 작성 04 가등기된 주택이나 상가는 누구와 계약해야 되나? 05 주택이나 상가가 신탁등기되어 있다면 누구랑 계약해야 하나? 6편 상가건물, 오피스텔, 토지에서 매매 계약서 작성 실무! Chapter 30 상가와 오피스텔, 토지 매매 계약서 작성할 때 알아야 할 내용 01 바람직한 투자는 우량한 부동산을 찾는 것이다 02 계약하기 전에 매수할 부동산의 현황을 파악하라! ◈ 매수할 상가 등에 수리나 개선이 필요한 부분이 있나? ◈ 매수할 상가 등을 누가(소유자, 임차인) 사용하고 있는가? ◈ 매수할 상가 등에 임차인의 수와 임차보증금을 확인해라! ◈ 매수부동산이 영업할 업종에 규제 또는 제한이 있는 지를 확인 03 계약하기 전에 매수할 부동산의 시세를 정확하게 파악해라! 04 매수할 부동산의 등기부 열람과 유의할 사항 ◈ 등기사항증명서를 열람해서 어떻게 분석해야 하나? ◈ 누구와 매매 계약을 체결해야 완전한 소유권을 보장받나? ◈ 일반건물과 집합건물에서 건물과 토지 소유자가 다를 때의 계약은? ◈ 상가건물 등이 여러 명의 공동소유자로 등기되어 있는 경우 ◈ 등기부의 갑구와 을구에 담보물권과 채권 등이 등기되어 있으면? ◈ 등기부에 소유권을 제한하는 가처분, 가등기 등이 있는 경우 ◈ 단시일 내에 소유자가 자주 변경된 경우 05 건축물관리대장과 토지대장을 확인해라! 06 토지이용계획확인서를 확인 07 매수부동산에 등기된 채권과 임차권이 있을 때 계약방법 ◈ 선순위 채권을 승계하는 조건으로 계약하는 경우 ◈ 등기부에 등기된 채권을 말소하는 조건으로 계약하려면 08 계약 이후에 추가적인 권리가 발생 시 계약해제 및 손해배상 09 매매대금 지급 방법과 주택인도 시기에 대한 합의 10 계약해제 시 해약금과 위약금에 관한 약정 11 관리비 및 공과금 체납 여부와 해결방법에 대한 합의 12 선수관리비 인수인계에 관한 합의 13 부동문자로 된 계약내용에 대한 합의 14 상가건물과 오피스텔 등을 매매 계약할 때 유의사항 ◈ 상가건물의 종류 ◈ 상가나 오피스텔 등은 건물분 부가세와 상임법의 적용 대상이다 ◈ 업무용 오피스텔은 상가와 다르게 적용되고 있다 ◈ 상가나 오피스텔 등을 법인사업자로 취득해 매도 시에 유의할 사항 ◈ 영업업종이 상가용도와 적합한가에 대한 판단이 먼저이다! ◈ 영업할 업종제한이나 동일업종에 대한 영업금지규정이 있는지! 15 행정청의 허가가 있어야 소유권을 취득하게 되는 경우 ◈ 토지거래허가구역 내에서 토지 매매 계약 시 ◈ 외국인의 토지취득 ◈ 농지 매매 계약 시 16 매도인의 하자담보책임과 중개대상물 확인ㆍ설명서 등의 작성 ◈ 주택 누수 등의 하자로 인한 매도인의 하자담보 책임은? ◈ 중개대상물 확인ㆍ설명서와 개인정보 수집 동의서 Chapter 31 다양한 오피스텔 사례에서 내게 유리한 계약서 작성 방법 01 계약하기 전에 오피스텔 물건분석과 계약당사자 간에 합의사항 ◈ 오피스텔 계약내용 핵심 요약정리 ◈ 오피스텔을 방문해서 매수할 목적에 맞는가에 대한 판단 ◈ 매수할 오피스텔을 누가 사용하고, 다른 임차인이 있는지 ◈ 오피스텔의 시세를 정확하게 조사하고 나서 매매가격을 협상해라! ◈ 등기부열람으로 소유자 확인과 권리 하자에 대한 분석 ◈ 건축물대장을 확인해서 등기부 내역과 일치여부 확인 ◈ 오피스텔에 등기된 채권과 임차권이 있으면 이렇게 해라! ◈ 계약 이후에 추가적인 권리가 발생 시 계약해제 및 손해배상 ◈ 매매대금 지급 방법과 오피스텔 인도 시기에 대한 합의 ◈ 계약해제 시 해약금과 위약금에 대한 약정 ◈ 관리비 및 공과금 연체 시, 해결방법에 대한 합의 ◈ 선수관리비 인수인계에 관한 합의 ◈ 부동문자로 된 계약내용에 대한 합의 ◈ 사업자가 오피스텔 취득 시 취득세 중과와 보유 및 매도 시 세금 문제 02 개인 간에 오피스텔 매매 계약서를 작성하는 방법 ◈ 주거용으로 문화 오피스텔 매매 계약서 작성 ◈ 업무용으로 문화 오피스텔 매매 계약서 작성 03 오피스텔을 사업자가 개인에게 팔 때 매매 계약서 작성 방법 ◈ 오피스텔을 사업자가 개인에게 주거용으로 팔 때 계약서 작성 방법 ◈ 오피스텔을 사업자가 개인에게 업무용으로 팔 때 계약서 작성 방법 ◈ 개인이 오피스텔을 주거용으로 사업자에게 매도하는 경우 04 오피스텔을 사업자 간에 팔 때 매매 계약서를 작성하는 방법 ◈ 오피스텔을 사업자 간에 팔 때 주거용으로 매매 계약서를 작성하는 방법 ◈ 오피스텔을 사업자 간에 팔 때 업무용으로 매매 계약서를 작성하는 방법 ◈ 개인사업자가 집합건물 상가를 법인에게 매도하는 경우 05 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! ◈ 매매 계약서에 중개대상물 확인 · 설명서와 개인정보 수집 동의서 작성, 공제증서 첨부 ◈ 부동산 거래계약의 신고와 주택거래계약 신고 ◈ 매매대금의 잔금 지급과 오피스텔 인도 및 소유권이전등기 ◈ 중개수수료는 어떻게 계산하면 되나? ◈ 부동산 취득 시 나홀로 소유권이전등기 하기 Chapter 32 사업자 간에 상가건물 매매 계약서와 사업포괄양수도 계약서 작성 01 임대사업자 간 상가건물 매매 계약서 작성 방법 ◈ 상가건물을 매매할 때 유의할 사항 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 【쉽게 이해하기】 사업자는 상가건물에서 건물분 부가세를 납부해야 한다 ◈ 상가건물 매매 계약서 작성 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! 02 집합건물 상가 매매 계약서와 사업포괄양수도 계약서 작성 <핵심> 상가건물을 사업포괄양수도 계약으로 매매하기 ◈ 상가건물 매매와 사업포괄양수도 계약이란? ◈ 상가건물에 대한 물건분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 상가건물 매매 계약서 작성 방법 ◈ 사업(부동산)포괄양수도 계약서(임차인이 영업하는 경우)-별지1 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! ◈ 개인사업자가 집합건물 상가를 법인에게 매도하는 경우 03 법인명의의 상가건물을 법인이 매수할 때 올바른 계약서 작성 비법 ◈ 상가건물(집합건물, 일반건물) 매매 계약할 때 알고 있어야 할 내용 ◈ 상가나 오피스텔 등을 법인사업자로 취득해 매도 시에 유의할 사항 ◈ 법인사업자 간에 합의한 내용으로 상가건물 매매 계약서를 작성하는 방법 04 공동으로 상가주택을 매수 시에 공동투자 약정서 작성 Chapter 33 다양한 토지 매매 계약서와 채권 양도ㆍ양수 계약서 작성 비법! 01 건물 신축을 목적으로 한 토지투자는 어떻게 해야 성공하나? ◈ 건축을 목적으로 토지에 투자한다면 진입도로가 중요하다! ◈ 진입도로는 현황도로와 지적상 도로, 건축법상 도로로 나눈다! ◈ 건축법상 도로(건축법 제2조 11호 나목)와 서울시 건축조례(제27조) ◈ 건축법상 도로 제도 시행 전과 이후는 어떻게 다른가? 02 건축법상 도로를 확인과 건물신축을 목적으로 한 토지투자 비법 【알아두면 좋은 판례】 현황 도로가 구 국토계획법상 공공시설에 해당하여 무상 양도의 대상인지? 03 미등기건물이 있는 토지 매매 계약서 작성(미등기건물 제외) <핵심> 미등기 건물은 매각에서 제외하고 토지만 매매하는 경우 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 미등기 건물이 있는 토지 매매 계약서 작성(미등기건물 제외) 04 미등기 건물을 철거조건으로 토지 매매 계약서 작성 <핵심> 미등기 건물을 철거시켜서 나대지로 매매하는 경우 05 건물신축을 위한 토지 매매 계약서(나대지 매매 계약) <핵심> 나대지를 구입해서 건물을 신축하는 경우 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 건물신축을 위한 토지 매매 계약서(건물이 없는 토지) ◈ 건물신축을 위한 토지임대차 계약서 작성 06 건축주와 건설업자 간 건물신축 계약서 작성 방법 ◈ 국토해양부 민간건설공사 표준도급계약서 ◈ 건물 신축을 목적으로 건축주와 건설업자 간에 작성한 계약서 07 농업 경영을 위한 농지 매매 계약서 작성 방법 <핵심> 농사를 짓기 위해 농지를 구입하는 계약 ◈ 농지와 임야 매수 시 유의사항 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 농업경영을 위한 농지 매매 계약서 작성 ◈ 토지거래허가신청서 양식과 기재방법 ◈ 농지취득자격증명신청서 양식과 기재방법 08 채권 양도ㆍ양수 계약서와 양도 통지서 작성 비법 ◈ 채권 양도ㆍ양수 시 유의사항과 채무자에 대한 대항요건 ◈ 채권 양도 계약서 작성방법 (예시 1) ◈ 근저당권 이전계약서 작성방법 (예시 2) ◈ 근저당권부 채권 양도 통지서 작성 방법 07편 재건축 · 재개발에서 분양자격과 분양권 매매 계약서 작성 노하우! Chapter 34 재건축·재개발에서 분양대상 조합원과 현금청산대상자 01 조합원분양권자가 현금청산자보다 훨씬 더 돈을 벌고 있다! 02 재건축사업에서 조합원 분양자격과 현금청산대상자는? 03 재개발사업에서 조합원 분양자격은 어떻게 주어지나? ◈ 재개발사업에서 분양자격은? ◈ 단독·다가구주택 등에서 토지와 건물 전체 소유자 ◈ 타인의 토지 위에 건물만 소유한 경우 ◈ 토지 90㎡ 이상을 단독 또는 공유지분으로 소유한 경우 ◈ 단독필지로 30㎡ 이상 90㎡ 미만인 토지소유자 ◈ 권리가액이 분양용 최소규모 공동주택 1가구의 추산액 이상인 자 ◈ 1주택 또는 1필지의 토지를 여러 명이 소유하고 있는 경우 ◈ 수 필지나 대지 소유자 각자 90㎡ 이상인 경우 ◈ 한 세대원이 한 재개발구역 내에서 여러 필지나 여러 주택을 소유한 경우 ◈ 다세대주택의 분양자격과 유의할 점은? ◈ 단독주택 또는 다가구주택을 다세대주택으로 전환한 경우 ◈ 토지와 주택을 건축물 준공 이전, 이후 분리 소유한 경우 04 재개발사업에서 현금청산 대상 조합원은? ◈ 나대지 단독필지로 30㎡ 미만 소유자 ◈ 나대지 단독필지로 30㎡ 이상 90㎡ 미만 소유자로 유주택자 ◈ 나대지 단독필지로 30㎡ 이상 90㎡ 미만 소유자로 무주택자 ◈ 나대지 공유지분이 90㎡ 미만 소유자 ◈ 분양신청을 하지 않은 자 ◈ 공유지분이나 분리된 필지 등이 분양면적이어도 현금청산되는 경우 Chapter 35 재건축 실전투자 비법과 올바른 계약서 작성! 01 재건축대상 아파트와 조합원분양권을 구입할 때 알고 있어야 할 내용 ◈ 조합원 분양자격, 또는 현금청산자인가를 확인 ◈ 현 소유자가 조합설립에 동의했나? 동의하지 않았나? ◈ 분양신청했다면 분양 받은 동호수와 추가부담금, 이주비 확인 ◈ 조합설립 후에는 매도인이 다른 주택을 소유하고 있는지! ◈ 관리처분계획인가 후 건물 철거 전인지와 후인지 확인! ◈ 투기과열지구 내에서 조합원분양권 전매 제한과 전매가 가능한 경우 ◈ 투기과열지구 내 분양권 재당첨 제한과 가능한 사례인지 확인 ◈ 재건축 전에 설정된 근저당권·임차권 등은 신축 아파트로 이전된다! 02 재건축 아파트 하나로 적금통장 2억원을 만들다! ◈ 오르고 있는 재건축대상 아파트를 사야 돈이 된다! ◈ 신흥주공아파트의 사진과 주변 현황도 ◈ 재건축 신흥주공아파트로 어떻게 2억4,000만원을 벌었나? ◈ 산성역 포레스티아 재건축 진행과정과 분양 후 수익분석 ◈ 재건축대상 신흥주공아파트 매매 계약서 작성 03 조합원분양권과 일반분양권 매매 계약 시에 알고 있어야 할 내용 ◈ 조합원분양권과 일반분양권의 차이점 ◈ 분양권에 대한 취득세와 양도소득세 계산 방법 ◈ 분양권 매매 계약서 작성 전에 확인해야 할 사항 ◈ 조합원분양권과 일반분양권 매매 계약서 작성하는 방법 ◈ 분양권 매매 계약서 작성 이후의 절차 04 재건축 조합원 아파트분양권 매매 계약서 작성 방법 ◈ 아파트분양권에 대한 물건분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 재건축 조합원 아파트분양권 매매 계약서 작성 ◈ 계약서 작성 이후에 어떻게 하면 되는가? 05 일반 아파트분양권 매매 계약서를 작성하는 방법 ◈ 아파트 분양권에 대한 물건분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 일반 분양권 전매제한과 분양권 전매제한 예외조항 ◈ 일반 분양권 매매 내용 핵심요약 정리 ◈ 일반 아파트분양권 매매 계약서 06 미등기 아파트 매매 계약서 작성 방법 ◈ 미등기 아파트 매매 계약 체결 시 유의사항 ◈ 미등기 아파트에 대한 물건분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 미등기 아파트 매매 계약서 작성 【김선생의 조언】 미등기 아파트(분양권) 잔금지급과 소유권을 이전받는 방법은? 【알아두면 좋은 내용】 분양권 소유권 이전 시 매도자와 매수인이 첨부할 서류 07 공정거래위원회의 아파트 표준공급 계약서 08 재건축대상 아파트 및 재건축 후 미등기 아파트 임대차 계약서 작성 ◈ 재건축대상 아파트 임대차(전세) 계약서 작성 ◈ 재건축대상 아파트 일시 임대차 계약서 작성 방법 ◈ 미등기 아파트에서 임대차 계약 체결 시 유의사항 ◈ 미등기 아파트에 입주할 임차인이 알고 있어야 할 내용 ◈ 미등기 아파트 임대차 계약 전에 확인 및 계약에 관한 합의 ◈ 재건축 후 미등기 아파트 임대차(전세) 계약서 작성 Chapter 36 재개발물건의 실전투자 비법과 올바른 계약서 작성법! 01 신흥2구역 재개발사업구역 내의 다세대주택을 매수해서 성공한 사례 ◈ 신흥2구역 내의 다세대주택 주변 현황도와 주택사진 ◈ 성남시 수정구 신흥2구역 재개발 사업 ◈ 신흥2구역 재개발사업으로 신축한 아파트 조감도 ◈ 재개발대상 다세대주택을 구입할 때 알고 있어야 할 내용 ◈ 이 주택으로 24평형을 분양신청하면 수익은 얼마나 발생하나? 02 신흥2구역 재개발대상 다세대주택 매매 계약서 작성 03 재개발 조합원분양권 매매 계약서 작성 ◈ 재개발대상 아파트와 조합원분양권을 구입할 때 알고 있어야 할 내용 ◈ 조합원분양권과 일반분양권 매매 계약할 때 알고 있어야 할 내용 ◈ 아파트분양권에 대한 물건분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 재개발 조합원분양권 매매 계약서 작성 04 재개발 일반 아파트분양권 매매 계약서를 작성하는 방법 ◈ 아파트 분양권에 대한 물건분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 분양권 전매제한과 분양권 전매제한 예외조항 ◈ 일반 분양권 매매 내용 핵심요약 정리 ◈ 일반 아파트분양권 매매 계약서 05 재개발구역에서 대지 지분이 일반매매 또는 경매로 나온 경우 ◈ 재개발에서 아파트 등의 대지지분을 매수할 때 알고 있어야 할 사항 ◈ 재개발(재건축)구역에서 건물이 철거되고 대지지분만 경매로 나온 경우 ◈ 조합원분양권이나 일반분양권 등이 경매로 나온 경우 대응 방안 ◈ 일반매매 및 경매로 분양권을 취득하는 경우에 유의할 점 06 재건축과 재개발구역 내에서 임대차 계약서 작성과 일시 임대차 계약 ◈ 재건축과 재개발구역 내에서 임대차 계약서 작성은 어떻게 하면 되나? ◈ 재건축과 재개발구역 내에서 주임법상 임대차 기간 보장여부? ◈ 재건축대상 아파트 임대차(전세) 계약서 작성 ◈ 재개발구역 내에서 다가구주택 임대차 계약서 작성 비법 ◈ 재건축대상 아파트 일시 임대차 계약서 작성 방법 ◈ 일반 재건축대상 건물에서 임대차 계약 작성 방법은? 07 노량진 재개발1구역의 새봉빌라를 공매로 매수한 다음 대응 전략은? ◈ 공매로 매수 후 전소유자와 임대차 계약서를 작성하다! 08 도로 지분으로 분양권을 선택한 사람과 현금청산금을 받은 사람들! ◈ 이 물건에 대한 권리분석은? ◈ 입찰결과 확인 및 낙찰 후 대응 방법 08편 효도 계약서와 유언장, 증여, 신탁 등의 다양한 사례에서 계약서 작성 비법! Chapter 37 현명한 효도 계약서와 증여, 신탁 등의 계약서 작성 실전노하우! 01 효도 계약은 민법 제556조에서 정한 부담부 증여이다! 02 효도 계약에서 유의할 사항과 올바른 효도 계약서 작성 방법 ◈ 효도 계약서는 다음 3가지 사항에 유의해서 작성해라! ◈ 올바른 효도 계약서를 작성하는 방법 03 노후생활비는 남겨 놓고, 증여할 때 효도 계약서를 반드시 받아라! <Q&A> 효도 계약서가 뭐고, 어떻게 쓰면 되는 건지 알고 싶습니다! 04 부동산 증여 계약서 작성할 때 알고 있어야 할 내용 ◈ 증여 계약의 정의와 부동산 증여 계약서란? ◈ 증여와 상속의 차이점 ◈ 증여세의 납부 ◈ 증여 계약의 유형은 다음과 같이 분류할 수 있다 05 부동산 증여 계약서 작성 시 유의사항과 계약서 작성 방법 ◈ 부동산 증여 계약서 작성 시 유의사항 ◈ 부동산 증여 계약서를 작성하는 방법 ◈ 부담부 증여로 증여할 때 증여세와 양도소득세를 계산하는 방법 ◈ 부담부 증여로 증여할 때 취득세 계산과 유의할 점 Chapter 38 유언장 작성 방법과 현명하게 상속 받는 노하우! 01 유언의 효력과 유언은 어떻게 하면 되나? ◈ 유언(遺言)이란? ◈ 유언의 방식은 어떤 것이 있나? 02 자필 유언증서 작성 시 유의 사항과 유언장 작성 방법 ◈ 자필 유언증서 작성 시 유의 사항 ◈ 자필 유언장을 작성한 사례 1 ◈ 자필 유언장을 작성한 사례 2 03 구수증서에 의한 유언장 작성 방법 04 현명하게 상속 받는 실전 노하우! ◈ 현명한 상속승인과 상속포기 방법 ◈ 상속을 포기하고도 사망보험금을 수령할 수 있다? Chapter 39 계약당사자의 사망과 다양한 사례에서 계약서 작성 노하우! 01 주택소유자가 사망 시 계약서 작성 실전노하우! ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 상속인들과 매매 계약서를 다음과 같이 작성하면 된다! ◈ 매매대금 지급 후 상속등기 및 매수인 명의로 소유권이전등기 02 임대인과 임차인이 사망 시 임대차 계약의 승계와 명의이전 방법 ◈ 배우자와 자녀가 함께 거주하는 중 임차인이 사망한 경우 ◈ 임차인 홀로 임차주택에 거주하다가 사망한 경우 ◈ 사실상의 혼인관계에 있는 자와 거주하다가 임차인이 사망한 경우 【김선생의 한마디】 임차인이 사망하면 임차권을 상속받거나 포기할 수도 있다 ◈ 임대인이 사망한 경우 임차인의 보증금 반환방법 03 종중소유 재산을 처분할 때 알고 있어야 할 내용 ◈ 종중소유 재산을 적법하게 처분하는 방법 ◈ 종중소유 재산을 종손 또는 종원 등에 명의 신탁한 경우 ◈ 종중소유 재산 처분에 유의할 사항 ◈ 각종회사, 종중, 종교단체 등의 재산 처분 권한 ◈ 종중 부동산을 처분(매매나 임대차 계약)할 때 확인할 내용 04 종중소유 토지 계약 시 필요한 서류와 매매 계약서 작성 방법 ◈ 종중소유 부동산을 계약(매매나 임대차 계약)할 때 필요한 서류 ◈ 종중소유 토지 매매 계약서를 작성하는 방법 05 다양한 물건에서 매수의뢰 컨설팅 계약서 작성 방법 ◈ 수익형 부동산 매수의뢰 컨설팅 계약서 작성 방법 ◈ 아파트 경매물건 매수의뢰 컨설팅 계약서 작성 방법 ◈ 공매로 낙찰 받고 명도합의약정서를 작성하는 방법 06 공동명의로 상가주택을 매수 시에 공동투자 약정서 작성 07 지급명령 신청서 작성 및 제출방법, 그리고 그 효력은? ◈ 채권자가 채무자를 상대로 청구한 지급명령 신청서 작성 ◈ 임차인의 전세보증금 지급명령 신청서 작성 방법 ◈ 지급명령 신청서를 법원에 제출하는 방법 ◈ 지급명령신청의 효력은? Chapter 40 신탁등기된 주택에서 매매와 전·월세 계약서 작성 비법 01 부동산 신탁기관의 업무와 어떠한 신탁회사 등이 있나? ◈ 신탁의 정의 ◈ 신탁회사 등의 업무와 어떠한 기관 등이 있나? 02 신탁공매 대상이 되는 부동산 신탁재산은? ◈ 부동산 담보신탁이란? ◈ 분양관리신탁과 토지신탁으로 계약을 하면 어떤 장점이 있나? ◈ 부동산 처분신탁이란? 03 부동산 담보신탁 진행과정과 부동산 담보신탁 계약서 작성 ◈ 부동산 담보신탁이 진행되는 과정 ◈ 부동산 담보신탁 계약서와 신탁원부 04 신탁등기된 주택에서 임대차 계약서 작성 방법과 유의사항 ◈ 주택 등이 신탁등기되어 있다면 누구랑 계약해야 하나? ◈ 신탁등기된 주택 임차인의 대항력 유무는 어떻게 분석하면 되나? ◈ 수탁자 동의 없이 계약했더라도 신탁귀속 즉시 대항력이 발생한다? 05 담보신탁에서 매매 계약서 작성과 매도 후 등기부 현황 ◈ 주택이나 상가가 신탁등기되어 있다면 누구랑 계약해야 하나? ◈ 매도인 명의로 신탁을 귀속하고, 소유권을 이전한 등기부 현황 9편 매매 계약 후 소유권을 안전하게 지키는 방법과 나홀로 소유권이전등기 Chapter 41 매매 계약 후 가등기와 신탁등기로 소유권을 안전하게 지키는 방법 01 매매 계약에서 소유권을 안전하게 지키는 방법은? ◈ 계약 하자에 대한 대비 방법으로 세 가지가 있다! 02 청구권보전가등기와 담보가등기는 어떠한 권리인가? ◈ 청구권보전을 위한 가등기(보전가등기) ◈ 채권의 담보를 목적으로 한 가등기(담보가등기) ◈ 소유권청구권보전가등기와 담보가등기를 확인하는 방법 03 매매 예약에 의한 가등기와 부동산 매매 예약서 작성 방법 ◈ 소유권보전가등기를 할 때 아파트 매매 계약서 작성 방법 ◈ 부동산 매매 예약서를 바르게 작성하는 방법 (예시1) ◈ 부동산 매매 예약서를 바르게 작성하는 방법 (예시2) 04 중도금을 지급하고 소유권을 보전하기 위해 가등기하는 방법 ◈ 소유권보전을 위해 가등기하기로 하는 아파트 매매 계약서 ◈ 중도금 지급 후 가등기 설정을 목적으로 부동산 매매 예약서 작성 05 잔금을 지급하고 소유권을 보전하기 위해 가등기하는 방법 ◈ 소유권을 보전하기 위해 가등기하기로 하는 아파트 매매 계약서 작성 ◈ 잔금 지급 후 가등기 설정을 목적으로 부동산 매매 예약서 작성 06 채권의 담보를 목적으로 한 가등기(담보가등기) 07 처분신탁등기로 소유권을 보전하는 방법 ◈ 부동산처분신탁은 어떠한 경우에 하게 되나? ◈ 부동산처분신탁 절차도 08 가등기와 신탁등기로 소유권을 보전등기한 등기부 현황 ◈ 매매예약에 의한 가등기로 소유권을 보전한 등기사항증명서 ◈ 매매계약에 의한 가등기로 소유권을 보전한 등기사항증명서 ◈ 채권을 담보로 한 가등기로 소유권을 보전한 등기사항증명서 ◈ 처분신탁등기로 소유권을 보전한 등기사항증명서 Chapter 42 계약해제 시 대응방법과 계약 완료 후에 나홀로 소유권이전등기 01 계약을 본인 또는 상대방이 깰 때 대응하는 방법 ◈ 계약이행이 착수되기 전에 계약을 해제하는 방법은? ◈ 계약이행의 착수가 있은 후 계약 해제를 하는 방법은? 02 계약해제 시에 채권자와 채무자가 현명하게 대처하는 방법 ◈ 채무불이행으로 채권자가 계약해제 시에 손해배상 청구금액은? ◈ 채권자가 손해배상을 청구하지 않고 계약이행을 청구하는 경우 ◈ 계약을 해지할 수 있는 경우와 계약기간을 연장하는 방법 03 중개사고가 발생하면 개업공인중개사와 매도인이 얼마씩 책임지나? 04 부동산 매매 및 임대차 계약할 때 중개보수료 계산방법 ◈ 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함)의 중개보수 요율 ◈ 오피스텔 중개보수 요율 ◈ 주택 이외(토지, 상가 등)의 중개보수 요율 ◈ 사무실 임대차 계약 중개의 경우는? ◈ 공인중개사법 제32조(중개보수 등) 05 부동산 거래계약의 신고와 주택거래계약의 신고 ◈ 부동산 거래계약의 신고 방법과 그 신고서, 신고필증 ◈ 주택거래신고구역 내에서 주택거래계약 신고 방법누구나 계약하기 전에 사전처럼 꺼내 보고 손해 보지 않도록 기술한 책! 『계약서 작성의 비밀』 증개정판 15쇄는 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택과 상가건물, 오피스텔, 토지 등의 임대차(전세·월세) 계약서와 매매 계약서 총 200여개의 사례가 맞춤식으로 수록되어 있다. 누구나 사전처럼 꺼내 보고 계약할 때 손해 보지 않고, 실생활에서 바로 바로 적용되는 계약서를 작성할 수 있다. 계약으로 다툼이 발생해서 내가 알고 있던 상식만으로 법원에 소송을 제기하면 상식과 정반대로 판결나곤 한다. 그 이유는 우리가 평소 알고 있었던 상식이 잘못 됐기 때문이다. 이 책을 읽고 나면 그동안 내가 알고 있었던 사실들이 얼마나 잘못된 것인지를 깨닫고, 바로 잡을 수 있는 기회를 갖게 된다. 개업공인중개사와 계약당사자가 중개사고 예방을 위해 꼭 읽어야 할 필독서! 우리는 때때로 계약을 잘못하고 상식대로 쉽게 계약했다가 전세보증금을 떼이거나 매매대금을 손해 보는 계약당사자들은 물론, 계약서를 전문적으로 작성하는 개업공인중개사가 중개사고로 인해 어려움을 겪게 되는 경우를 볼 수가 있다. 이 세상에 똑같은 계약은 없다. 계약당사자마다 처한 상황이 달라서 각자의 사정에 따라 다르게 작성되기 때문이다. 이때 내게 유리하도록, 또는 중개사고 예방을 위해 계약서를 작성해야 하는데 그것이 쉽지가 않다. 이 책을 읽고 나면 계약당사자들이 최소한 내가 무엇을 어떻게 해야 상대방보다 유리한 계약을 할 수 있는지, 또 상대방에게 유리한 내용으로서 즉 내게 불리한 내용이 있으면 꼼꼼히 따져보고 뺄 수 있는 가이드라인이 그려져 있어 그 누구든 혼자서도 자신에게 유리한 계약을 할 수 있다. 개업공인중개사에게는 계약서를 어떻게 작성해야 훗날 다툼이 발생할 경우, 변호사의 도움 없이 혼자서 재판해도 이길 수 있는지를 알려주는 훌륭한 지침서가 될 것이다. 이 책은 총 10편으로 다음의 내용을 담고 있다! 1편, 계약의 성립과 계약에 대한 오해 및 그 진실, 계약당사자가 계약을 깰 때 현명하게 대처하는 방법 2편, 주임법으로 보호받는 임차인과 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택에서 임대차(전세와 월세) 계약서 작성 실무! 3편, 상임법으로 보호받는 임차인과 상가와 오피스텔, 토지에서 임대차(전세와 월세) 계약서 작성 실무! 4편, 전세보증금을 안전하게 지키는 방법과 중개사고가 발생 시 현명하게 대처하는 방법 5편, 매매 계약 편으로, 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택, 상가, 토지 등의 매매 계약서 작성법 100여 사례를 기술해 놓았다. 6편, 집합건물 및 일반상가건물, 오피스텔, 토지 등에서 매매 계약서 작성 실무 7편, 재건축·재개발에서 분양자격과 조합원분양권 및 일반분양권 매매 계약서 작성 노하우! 8편, 효도 계약서와 유언장, 증여, 신탁등기 등의 다양한 사례에서 계약서 작성 비법! 9편, 매매 계약서 작성 후 소유권을 안전하게 지키는 방법과 나홀로 소유권이전등기 10편, 2022년 개인명의로, 또는 법인 명의로 부동산 취득부터 보유 및 양도 시까지 발생하는 세금(취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 법인세)을 알고, 절세하는 방법을 알아야 성공한다. 이 책은 누구나 계약하기 전 사전처럼 바로 꺼내 보고 계약하면 절대 손해 보지 않는 최고의 계약 참고서다! 우리는 계약으로 다툼이 발생했을 경우 기존에 알고 있던 나의 상식만으로 법원에 소송을 제기하면 내 생각과는 정반대로 판결이 나곤 한다. 그 이유는 우리가 평소 알고 있었던 상식이 잘못되었기 때문이다. 이 책을 읽고 나면 그동안 내가 알고 있었던 것들이 얼마나 잘못된 것인지를 깨닫고, 정정할 수 있는 기회를 갖게 된다. 그래서 혼자서도 손해 보지 않고 실생활에 바로 써먹을 수 있는 계약서를 작성할 수 있도록 도움을 준다. 개업공인중개사와 계약당사자가 중개사고 예방을 위해 꼭 읽어야 할 필독서! 개업공인중개사가 중개사고로 수수료의 100배 이상을 보상해 주지 않으려면? 계약당사자들(임차인과 임대인, 매수인과 매도인)이 나에게 불리한 계약 조건으로 인해 손해 보지 않으려면? 지금 이와 같은 고민을 하고 있다면 당신은 이 책을 꼭 읽어야 할 것이다. 이 책을 읽고 나면 계약당사자가 무엇을 어떻게 해야 상대방보다 유리한 계약을 할 수 있는지, 상대방에게 유리한 내용인데 나에게는 불리한 내용이 있는지를 꼼꼼히 살펴보고 과감히 수정을 요구하거나 뺄 수 있을 것이다. 개업공인중개사에겐 중개사고 예방을 위해서 계약서를 어떻게 작성해야 되는지와 설령 다툼이 발생할 경우 혼자서도 재판에서 이길 수 있는 계약서 작성법을 알려준다. 계약에 관한 오해와 진실을 통해 당황하지 않고 현명하게 대처하는 방법을 알려준다! 처음 시작 1편에서 계약의 성립과 계약에 대한 오해와 그 진실을 살펴본다. 이를 통해 본인 또는 상대방이 계약을 깰 때 채권자와 채무자(계약을 위반한 사람)가 당황하지 않고도 현명하게 대처하는 방법이 자세히 기술되어 있다. 그래서 계약을 하고 난 뒤 내가 계약을 깨는 경우나 상대방이 계약을 깨는 경우라도 손해 보지 않고 나에게 유리한 쪽으로 계약을 해제하는 방법을 알려 주고 있다. 또한 2020년 7월 임대차 3법의 태동으로 임대인과 임차인의 다툼이 발생했을 때에도 그에 맞게 대처하는 방법까지 알기 쉽게 정리했다. 상대방에게 유리한 계약은, 곧 나에게 불리한 계약이 될 수 있다! 우리는 때때로 계약 당사자들이 기존의 상식대로 계약했다거나 계약을 잘못해서 전세보증금을 떼이거나 매매대금을 손해 보는 경우, 개업공인중개사들이 계약서를 전문적으로 작성하면서도 중개사고가 발생해 어려움을 겪는 경우를 접하게 된다. 이 세상에 똑같은 계약은 없다. 모든 계약은 상황에 따라 조금씩 다르게 진행된다. 그러므로 그때그때마다 나에게 유리하게 하거나 중개사고를 미연에 방지하기 위한 계약을 하기란 쉽지가 않다. 그래서 이 책의 처음 시작은 600쪽 이었지만 지속적으로 다양한 사례에 맞추어 알기 쉽게 집필하다보니 이번 개정판 15쇄에는 1008쪽에 달하는 세상 어디에도 없는 계약백과사전으로 탄생되었다. 앞으로는 계약으로 다툼이 발생해도 이 책만 참고한다면 변호사 도움 없이도 혼자서 재판에서 이길 수 있도록 누구보다 유리한 계약서를 작성할 수 있을 것이다. 임대차 계약서와 매매 계약서를 쓰기 전에도 준비운동이 필요하다! 계약하기 전 준비운동을 하라는 마음으로 계약할 때 알고 있어야할 주요 내용 등을 체크리스트로 만들어 놓았다. 체크리스트를 보고 모범답안을 골라 계약서를 쓰라고, 특히 특약사항 란은 혹시 있을 지도 모르는 다양한 상황에 대처할 수 있는 내용들을 준비했다. 계약당사자와 개업공인중개사가 주택, 상가 등의 임대차나 매매 계약을 할 때 그 계약서 작성 파트에서 모든 내용정리가 끝나도록 별도로 체크리스트를 만들었다. 그러므로 계약할 때 체크리스트를 참고해서 작성하고, 부족한 내용이 있다면 임대차 또는 매매계약서 작성하기 전에 알아야할 내용을 참고하도록 한다. 그로 인해 반복된 내용이 많지만, 그것은 사전에 필자가 의도한 것이니 보다 잘 활용하면 올바른 계약서를 작성할 수 있을 것이다. 개정된 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 완전정복! 이 책의 장점중에 하나는 임대차 계약에서 임대인과 임차인이 어떻게 해야 권리를 보호받을 수 있는가에 대해서 알기 쉽게 정리해 놓았다는 것이다. 필자가 계약당사자를 만나는 과정에서 계약은 공인중개사가 작성하는 것이고, 계약서에 도장만 잘 찍으면 권리가 자동적으로 보호된다고 믿는 임차인들이 많았다. 그래서 필자는 임대차보호법을 중·고등학교 교양과목으로 가르쳐야 한다고 주장한다. 왜냐하면 잘못된 계약으로 자신의 권리를 보호받지 못하고 전세보증금을 떼이는 것에 비하면, 그 배움의 시간은 낭비가 아닌 필수라고 생각하기 때문이다. 아파트 등의 주택과 상가건물 임대차 계약서를 바르게 작성하는 맞춤형 100여 사례를 담고 있다! 2편에서는 주임법으로 보호받는 임차인의 대항력과 우선변제권, 그리고 아파트, 다세대주택(빌라), 다가구주택, 상가주택 등에서 전세와 월세로 임대차 계약서를 바르게 작성하는 다양한 맞춤형 사례 50여개를 담았다. 3편에서는 상임법으로 보호받는 임차인의 대항력과 우선변제권, 민법상의 일반임차인의 대항력 유무를 알려준다. 그리고 상가와 오피스텔, 토지에서 전세와 월세로 임대차 계약서를 바르게 작성하는 50여개의 다양한 맞춤형 사례를 알려준다. 4편에서는 임대차 계약 후 전세금을 안전하게 지키는 방법과 중개사고가 발생할 경우 개업공인중개사와 임차인이 얼마씩 책임지게 되는지 등 중개 사고에서 현명하게 대처할 수 있는 방법을 알기 쉽게 정리했다. 아파트, 다가구주택, 상가, 토지 등의 매매 계약서 작성법을 맞춤형으로 100여 사례를 기술한 책이다! 5편에서는 주택의 매매 계약서 작성 시 알고 있어야할 내용과 아파트, 다세대주택, 다가구주택에서 올바른 매매 계약서 작성법 40여개의 사례를 담았다. 6편은 상가나 오피스텔, 토지에서 매매 계약서를 작성할 때 알고 있어야할 내용과 상가나 오피스텔, 토지에서 매매 계약서를 작성한 사례까지 약 30여개가 수록되어 있다. 재건축 · 재개발에서 분양자격과 분양권 매매 계약서 작성 노하우! 재건축·재개발에서 분양대상 조합원과 현금청산대상자의 재건축 실전투자 비법과 올바른 계약서 작성법을 알려준다. 재개발물건의 실전투자 비법과 올바른 계약서 작성법은 이번 개정판 8편에 추가했으며, 그 내용은 재건축과 재개발사업 시 계약서를 잘못 작성해 손해 보지 않도록 조합원분양권과 일반분양권에서 올바른 매매 계약서 작성법을 다루고 있다. 효도 계약서와 유언장, 증여 등의 다양한 사례에서 계약서 작성 비법! 9편은 현명한 효도 계약서와 증여 계약서 작성 실전 노하우를 알려준다. 유언장 작성 방법과 현명하게 상속 받는 노하우도 함께 정리했다. 계약당사자가 사망한 경우 등의 다양한 사례에서 계약서를 작성하는 방법도 제시하여 실생활에 꼭 필요한 자료로 활용될 수 있도록 했다. 매매 계약서를 작성 후 소유권보전과 소유권이전등기, 그리고 세금절세 비법! 매매 계약에서 가등기와 신탁등기로 소유권을 안전하게 지키는 방법은 9편에서 알려준다. 계약을 이행하는 과정에서 소유자가 변경되거나 다른 채권자가 발생하면 손해를 볼 수밖에 없는데, 계약 후 가등기 또는 신탁등기를 하면 소유권을 안전하게 지킬 수 있다. 그리고 계약해제 시 대응방법과 계약 완료 후 나홀로 소유권이전등기하는 방법 등을 알려 준다. 2022년 부동산 취득부터 보유 및 양도 시까지 세금 절세 비법 개인 또는 법인명의로 부동산 취득부터 보유 및 양도 시까지 발생하는 세금(취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도세, 법인세)을 바로 알고, 투자에 성공할 수 있는 절세 방법을 알려준다. 그런데 2022년 개정된 부동산 세제는 세무사도 버거워할 정도로 복잡하다. 이런 어려움을 알기에 세금을 알기 쉽게 정리해서 마지막 10편에 추가 기술해 놓았다. 부동산 투자에서 세금을 이해하지 못하고 성공할 수 없기 때문이다.

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고릴라박스(비룡소) / 섀넌 길리건 지음, 신수진 옮김, 키스 뉴톤 그림 / 2015.06.17
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고릴라박스(비룡소)명작,문학섀넌 길리건 지음, 신수진 옮김, 키스 뉴톤 그림

전 세계에서 2억 6천만 부 이상 팔린 초대형 어린이 베스트셀러. 전 세계 출간된 어린이 시리즈 가운데 '해리 포터', '구스범스' 에 이어 4번째로 많이 판매된 시리즈로서, 총 38개국에 번역되어 많은 어린이들의 사랑을 한 몸에 받았다. 독자가 주인공이 되어 이야기를 직접 선택할 수 있도록 만든 최초의 책으로 세계 어린이들을 단숨에 사로잡는다. 저자 R. A. 몽고메리는 어린이 게임 북의 선구자이다. 몽고메리는 히말라야 산맥 등반, 중남미 바다 수영, 아프리카 오지 탐험 등 세계 곳곳에서 모험을 즐겼다. 작가는 이러한 경험을 살려 해저와 우주, 정글과 사막 등 일상과 미지의 세계를 넘나드는 다양한 장소를 무대로 하는 흥미진진한 게임 북을 펴냈다. 몽고메리는 아이들이 마치 게임을 하듯이 책을 쉽고 재미있게 읽기 바랐다. 롤플레잉 게임에서는 아이들이 원하는 시나리오를 직접 고른다. 아이들의 선택에 따라 새로운 인물이 등장하기도 하고, 전혀 다른 배경이 펼쳐지기도 한다. '골라맨'시리즈는 이러한 롤플레잉 게임의 방식을 책에서 완벽하게 구현해 낸다. 선택지에 적힌 페이지로 왔다 갔다 하면서 읽게 되는 '골라맨'은 어떤 선택을 하느냐에 따라 10여 개에 달하는 결말을 맛볼 수 있다. 만약 결말이 마음에 들지 않거나, 새로운 결말을 보고 싶다면 맨 처음으로 돌아가 이전과 다른 선택을 하면 된다. 5권 '유령의 섬' 편은 여름 방학을 맞아 섬에서 펼쳐지는 으스스한 모험 이야기를 다루고 있다. 특히 카리브 해에 실제로 존재하는 안티구아 섬을 주 무대로 하여 보다 생동감 넘치는 모험을 만끽할 수 있다.전 세계에서 가장 많이 읽힌 어린이 책 4위! 골라맨 5권, 유령의 섬 출간! 책 읽기에 푹 빠지게 하는 단 하나의 게임 북! -《Mr. Colin Lewis(영국)》 내가 이야기 속으로 들어갈 수 있다는 건 정말 흥분되는 일이다. -《Roger(독일)》 전혀 다른 결말! 스토리텔링에 생기는 폭풍 자신감! -《살구주스(한국)》 ■ 전 세계 38개국 어린이를 사로잡은 초대형 베스트셀러 게임 북, 「골라맨」시리즈! ㈜고릴라박스에서 출시된 「내 맘대로 골라라 골라맨」(이하 「골라맨」) 시리즈는 전 세계에서 2억 6천만 부 이상 팔린 초대형 어린이 베스트셀러이다. 「골라맨」은 전 세계 어린이 책 시리즈 가운데 「해리 포터」, 「구스범스」에 이어 4번째로 많이 판매된 시리즈로서, 총 38개국에 번역되어 많은 어린이들의 사랑을 한 몸에 받고 있다. 「골라맨」은 독자가 주인공이 되어 이야기를 직접 선택할 수 있는 최초의 책이다. 선택지에 적힌 페이지로 왔다 갔다 하면서 읽게 되는 「골라맨」은 어떤 선택을 하느냐에 따라 10여 개에 달하는 결말을 맛볼 수 있다. 이번에 출간된 『골라맨 5. 유령의 섬』은 여름 방학을 맞아 섬에서 펼쳐지는 으스스한 모험 이야기를 다루고 있다. 특히 카리브 해에 실제로 존재하는 안티구아 섬을 주 무대로 하여 보다 생동감 넘치는 모험을 만끽할 수 있다. 『보물섬』, 『해저 2만리』, 『로빈슨 크루소』, 『15소년 표류기』등 드넓은 바다에서 펼쳐지는 모험 이야기는 시대와 세대를 막론하고 꾸준한 인기가 있다. 특히 가 보지 못한 미지의 섬과 바다에 대한 강한 호기심을 갖고 있는 아이들에게 이번 5권은 매우 흥미로운 모험으로 다가올 것이다. ■ 유령의 잃어버린 해골, 내가 찾고야 말겠어! 요트 여행 중인 주인공 ‘너’와 친구들은 안티구아 섬에 도착한다. 그런데 그곳 공동묘지에 밤마다 유령이 나타난다는 소문이 돈다. ‘유령은 없어!’ 하고 떵떵거리던 주인공은 친구들에게 홀로 공동묘지에 다녀오겠다고 선언한다. 그러나 막상 공동묘지에 도착해 보니 온몸에 소름이 돋을 만큼 무서운 주인공. 갑자기 무덤에 알 수 없는 그림자가 드리워지더니 곧 으스스한 울음소리까지 들린다. 그때 무덤 저 멀리에서 머리가 없는 유령이 나타나는데……. 유령은 안티구아 원주민들에게 목이 베인 해적선의 선장이다. 유령은 박물관에 있는 자신의 해골을 주인공에게 내일까지 찾아오라고 명령한다. 유령을 도울 것인가, 말 것인가? 과연 ‘너’는 어떤 선택을 해야 할까? 유령의 말대로 해골을 찾아오려면 용기와 지혜가 필요하다. 무서운 경비가 자리를 떡 지키고 있는 박물관에서 대체 무슨 수로 해골을 가져올 수 있단 말인가? 혼자 완벽하게 변장을 하고 들어가서 해골을 가져 나올 수도 있고, 친구들과 머리를 맞대고 협동 작전을 벌일 수도 있다. 물론 유령의 말을 꼭 들을 필요는 없다. 일단 줄행랑부터 치고 보는 게 나을지도 모른다. 어떤 방법이 가장 현명한지는 직접 모험을 해 보는 수밖에 없다! 유령 외에도 다양한 모험이 기다리고 있다. 신비한 타임머신 동굴은 흥미로운 시간 여행을 이끈다. 동굴에 들어가면 안티구아 섬이 ‘왈라들리’로 불리던 과거로 돌아갈 수 있다. 그곳에서는 신대륙을 처음 발견할 당시의 콜럼버스와 아라와크 족 원주민을 만날 수 있다. 한여름의 무더위를 싹 날릴 만한 오싹하고 신나는 모험! 자, 어서 안티구아 섬으로 향하는 배에 탑승하시라, 머리 없는 유령이 애타게 당신을 기다리고 있으니! ● 먼저 읽은 어린이들의 한 줄 서평 ·순식간에 5가지 결말을 맛봤어. 결말이 달라서 너무 재밌어! - Timmy(7살) ·난 이 시리즈 너무 좋아. 완전 멋져. 읽고 또 읽을 수 있는 책이야! - Abigail(8살) ·이 책을 읽으면 완전 빠지게 된다. 한번 잘못 선택하면 꽝! - Ben(9살) ·이야기를 고르기 전에 엄청 고민하게 될 거야. - Hasan(9살) ·스릴이 넘치고 내가 이야기를 마음대로 조종할 수 있어서 좋아! - Molly(9살) ·진짜 재밌어. 내 맘대로 이야기를 고르는 게 정말 좋아! - Anthony(9살) ·어떻게 될지 궁금해서 자꾸 책을 읽고 싶어. 난 나만의 방법으로 문제를 해결할 거야! - Gabe(10살) ● 권별 소개 01. 귀신의 집 어두컴컴하고 으스스한 귀신의 집. 박쥐가 쉬익 날아와 말을 걸고, 시뻘건 눈을 끔뻑이는 악어가 산다. 과연 집에 돌아갈 수 있을까? 02. 로봇 대소동 너는 똑똑한 로봇 척척이의 주인이야. 척척이는 지지지직 레이저도 뿜고, 빙글빙글 회오리바람도 일으켜! 척척이와 함께 떠나는 모험, 어떤 재미난 일이 펼쳐질까? 03. 강아지를 찾아라! 네가 기르던 귀여운 강아지가 갑자기 사라졌어. 강아지를 찾는 방송에 나가 볼까, 강아지가 잘 가던 숲 속을 뒤져 볼까? 사라진 강아지를 찾을 수 있을까? 04. 마법의 모래성 네가 만든 모래성에 마법 같은 일이 펼쳐졌어. 성 한가운데에 한 줄기 빛이 반짝이고 성을 지키는 병사들도 있어. 성에서 도와 달라는 소리가 들려! 이제 어떻게 한담? 05. 유령의 섬 너는 친구들과 배를 타고 커다란 섬에 도착했어. 앗, 섬에 공동묘지가! 무덤에 그림자가 드리워지고 으스스한 울음소리도 들려! 그런데 저 머리가 없는 남자는 누구지?

브롤스타즈 메모리 게임
대원씨아이(단행본) / 대원씨아이 편집부 (엮은이) / 2020.08.18
12,000원 ⟶ 10,800원(10% off)

대원씨아이(단행본)유아놀이책대원씨아이 편집부 (엮은이)

'브롤스타즈'는 출시 당시 사전 예약자만 1,000만 명, 출시 반년 만에 전 세계적으로 1억 다운로드를 돌파한 모바일 게임이다. 은 보드게임으로, 가족과 친구와 기억력을 겨룰 수 있다. 귀여운 브롤러들이 게임의 재미를 더해준다.똑같은 브롤러 카드를 찾아 잠금 해제! 브롤스타즈 속 멋진 브롤러들과 함께하는 두뇌 게임! '브롤스타즈'는 출시 당시 사전 예약자만 1,000만 명, 출시 반년 만에 전 세계적으로 1억 다운로드를 돌파한 모바일 게임입니다. '클래시 오브 클랜'으로 유명한 게임 제작사 슈퍼셀의 신작 '브롤스타즈'를 이용한 각종 상품을 만나 보세요. 여름 휴가 시즌을 맞이해 브롤스타즈 보드게임 시리즈가 출시되었습니다. 첫 번째로 선보이는 보드게임은 입니다. 가족과 친구와 기억력을 겨뤄보세요. 귀여운 브롤러들이 게임의 재미를 더해줍니다.

2022년 탁상 달력 : 클로드 모네 ‘빛을 그리다’
언제나북스 / 언제나북스 편집부 (지은이) / 2021.12.31
9,000원 ⟶ 8,100원(10% off)

언제나북스소설,일반언제나북스 편집부 (지은이)

마치 햇살을 그린 것 같은 모네의 그림을 직접 엄선하고 작업했다. 수련(Water Lilies)을 포함하여 총 13장의 작품으로 구성되었다. 클로드 모네 하면 수련을 떠오르기 마련이지만, 수련 외에도 아름다운 작품이 많다. 수련을 포함한, 빛을 그린 작품을 최대한 선명하게 담았다. 아름다운 모네의 작품을 통해 새로운 한 해를 아름답게 빛나게 해줄 소중한 선물이 될 것이다. 빛을 담은 작품에 연간계획, 체크리스트, 투두리스트 등의 실용성을 더했다.FRONT 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 BACK “빛은 끊임없이 변한다. 그리고 대기와 사물의 아름다움을 매 순간 변화시킨다.” _클로드 모네(Claude Monet) 빛을 그린 작가 클로드 모네 마치 햇살을 그린 것 같은 모네의 그림을 직접 엄선하고 작업했습니다. 는 수련(Water Lilies)을 포함하여 총 13장의 작품으로 구성되었습니다. 클로드 모네 하면 수련을 떠오르기 마련이지만, 수련 외에도 아름다운 작품이 많습니다. 수련을 포함한, 빛을 그린 작품을 최대한 선명하게 담았습니다. 는 아름다운 모네의 작품을 통해 새로운 한 해를 아름답게 빛나게 해줄 소중한 선물이 될 것입니다. 빛을 담은 작품에 연간계획/체크리스트/투두리스트 등의 실용성을 더했습니다. 작품명 : 모든 그림에는 작품명이 표기돼 있습니다. 계획표 : 1년 계획을 세울 수 있는 연간 계획표가 있습니다. 투두리스트 : 매월 좌측하단에 To Do List가 있습니다. 체크리스트 : 매일 날짜에 일정을 체크할 수 있습니다.

개념연결 초등 한국사 사전
비아에듀 / 배성호, 문순창 (지은이), 김영화 (그림) / 2022.03.25
28,000원 ⟶ 25,200원(10% off)

비아에듀역사,지리배성호, 문순창 (지은이), 김영화 (그림)

엉뚱한 질문에서 새로운 생각이 출발한다는 믿음으로, 초등과 고등 교과서를 집필하고 연구하는 두 선생님이 현장에서 만난 질문들을 차곡차곡 모았다. 기발하고 재미있는 151개의 질문으로 초등 한국사를 정리한 <개념연결 초등 한국사 사전>은 그렇게 탄생했다. <개념연결 초등 한국사 사전>은 현장에서 만나는 학생의 목소리로 질문을 던지고, 즉각적으로 그 궁금증을 해결하는 데 초점을 맞춘 책이다. ‘30초 해결사’에서 질문에 대한 답을 즉시 제공한다. 더 깊은 내용을 알고 싶다면 ‘그것이 알고 싶다’를 읽어 보면 된다. 거미줄처럼 연결된 주요한 사건들은 ‘연결 박스’와 ‘해시태그 키워드’를 통해 한눈에 확인할 수 있다. 차례차례 궁금증을 풀어가다 보면 어느 순간 초등학생이 알아야 할 한국사가 저절로 머릿속에 자리 잡는다. ‘사전’이라는 제목과 360여 쪽이 넘는 두께에 놀랄 수도 있지만, 움츠러들 필요는 전혀 없다. 흐름대로 쭉 읽어도 좋고, 궁금한 질문을 찾아 읽어봐도 좋다. 수업 시간에 배운 내용이 잘 이해되지 않았거나, 텔레비전에서 본 역사가 궁금할 때면 이 책의 차례를 살펴 보자. 궁금했지만 누구에게도 묻지 못한 질문이 이미 여기에 있을 것이다.머리말 사용 설명서 들어가며- 역사 연구소의 비밀 현대_ 대한민국, 미래로 나아가다 광복을 맞았는데 왜 아쉬워하는 얼굴이에요? 우리나라가 남북으로 갈라진 이유는 무엇인가요? 역사 토론_ 우리나라는 왜 분단되었을까? 6‧25 전쟁에 정말 학생들도 나갔어요? 대한민국 정부 수립 첫해를 왜 ‘대한민국 30년’으로 불렀나요? 제헌절은 어떤 날이에요? 6‧25 전쟁은 어떤 상처를 남겼나요? 판문점은 편의점 같은 곳인가요? 이승만 대통령은 왜 물러났나요? 우리나라에서 대통령을 가장 오래 한 사람은 누구인가요? 한강의 기적은 한강에서 일어난 기적인가요? 전태일은 왜 대통령에게 편지를 썼나요? 역사 토론_ ‘한강의 기적’은 어떻게 바라보아야 할까? 1970년대에는 머리도 마음대로 기르지 못했다면서요? 5‧18 기록물은 왜 세계 기록유산이 되었나요? 6월 민주 항쟁은 왜 일어났어요? 대통령은 왜 두 번 할 수 없나요? 수요일마다 시위를 하는 사람들이 있다면서요? 햇볕 정책이 무엇인가요? 분단 이후 남과 북의 지도자들은 언제 처음 만났어요? 시민들이 왜 촛불을 들고 나왔나요? 선사‧삼국‧통일 신라와 발해_ 한민족의 역사가 시작되다 구석기 시대와 신석기 시대는 어떻게 나누나요? 이 큰 돌은 무엇에 쓰는 물건인가요? 청동 거울은 얼굴이 안 비치는데 왜 거울이라고 해요? 우리나라 최초의 법전은 무엇인가요? 우리는 정말 곰의 후손이에요? 사람이 알에서 태어날 수도 있나요? 삼국에 가야는 왜 없어요? 삼국과 왜(일본)의 불상이 닮았다고요? 신라 사람들은 정말 뼈로 사람을 차별했나요? 고분군, OO층, OO릉‧ 무덤의 이름이 왜 이렇게 여러 가지예요? 삼국 시대에도 서울은 인기가 많았다면서요? 광개토 대왕은 어떻게 영토를 넓혔을까요? 진흥왕은 왜 산꼭대기에 비석을 세웠나요? 화랑도는 꽃미남들의 무리인가요? 고구려는 수나라와의 전쟁에서 어떻게 이길 수 있었을까요? 첨성대에서 어떻게 별을 관측했을까요? 중국의 연극에 왜 연개소문이 나오나요? ‘토끼와 거북’ 이야기가 김춘추의 목숨을 살렸다면서요? 문무왕의 무덤은 왜 바닷속에 있나요? ‘통일 신라’는 정말 삼국을 통일했다고 볼 수 있나요? 만약에 역사_ 고구려가 삼국을 통일했더라면? 발해를 세운 대조영은 어느 나라 사람이에요? 남북국 시대의 남국과 북국은 무슨 나라인가요? 석굴암은 돌 이름인가요? 장보고는 왜 청해진을 세웠어요? 고려_ KOREA, 문화를 꽃피우다 후삼국 시대는 삼국 시대와 무엇이 다른가요? 태조 왕건은 아내가 정말 29명이었어요? 태조 왕건은 정말 낙타를 굶겨 죽인 적이 있나요? 광종은 왜 노비를 풀어 주었을까요? 우리나라는 영어로 왜 코리아인가요? 서희는 무슨 말을 했길래 거란군을 쫓아낼 수 있었나요? 고려 시대에는 어떻게 관리가 될 수 있었나요? 『삼국유사』와 『삼국사기』는 무엇이 다른가요? 고려 사람들은 고려청자를 무슨 색이라고 불렀을까요? 묘청은 왜 수도를 서경으로 옮기려고 했나요? 만약에 역사_ 묘청의 말처럼 서경 천도와 금나라 정벌을 실행했더라면? 고려 시대 무신들은 왜 문신들을 없애려고 했나요? 노비 만적은 왜 반란을 일으켰나요? 일연 스님은 『삼국유사』에 왜 단군 신화를 기록했을까요? 팔만대장경은 정말 8만 자나 되나요? 고려는 어떻게 몽골과 30여 년이나 싸웠을까요? 충선왕, 충목왕, 충렬왕, … 왜 고려 후기의 왕들은 ‘충’ 자를 썼을까요? 공민왕은 왜 반원 자주 정책을 펼쳤어요? 금속 활자로 인쇄된 책 중 세계에서 가장 오래된 것이 무엇인가요? 문익점은 왜 원나라에서 목화씨를 가져왔어요? 이방원과 정몽주는 왜 시조를 주고받았나요? 역사 토론_ 정몽주와 정도전, 여러분의 선택은? 조선_ 기록의 나라, 전통을 만들다 조선은 왜 고조선과 이름이 비슷한가요? 경복궁이나 광화문 같은 이름은 누가 지었어요? 남대문은 알겠는데, 숭례문은 어디 있는 문이에요? 조선의 신하들은 왜 맨날 똑같은 말을 하나요? 세종 대왕은 성이 ‘세’, 이름이 ‘종’인가요? 왕이 되면 공부를 안 해도 되나요? 태조 이성계의 무덤은 왜 억새로 덮여 있어요? 세종 대왕은 왜 대왕이라고 부르나요? 조선 시대에는 왜 백성들에게 그림책을 나누어 주었나요? 노비 출신 장영실은 어떻게 관리가 될 수 있었나요? 우리나라의 지도는 언제부터 이런 모양이었어요? 왕도 볼 수 없는 책이 있었다면서요? 양반이 아니어도 과거에 합격하면 관리가 될 수 있었나요? 양반은 왜 양반이라고 불렸나요? 5만 원의 주인공 신사임당은 무슨 일을 했나요? 홍길동은 왜 아버지를 아버지라고 부르지 못했나요? 우리나라 돈에 그려진 인물들은 어느 시대 사람들인가요? 붕당은 정당 이름 같은 건가요? 조선의 뛰어난 시인 허난설헌은 왜 그렇게 슬퍼했나요? 임진왜란을 일본과 중국에서는 다른 이름으로 부른다면서요? 도요토미 히데요시는 왜 임진왜란을 일으켰나요? 곽재우 장군은 왜 홍의 장군이라고 불렸어요? 임진왜란으로 운명이 바뀐 사람이 있나요? 이순신 장군이 가장 큰 승리를 거둔 전투는 무엇인가요? 이순신 장군의 군대는 어떻게 계속 이길 수 있었나요? 유성룡은 왜 『징비록』을 썼나요? 임진왜란 이전에는 김치가 빨갛지 않았다고요? 조선 통신사는 새로 생긴 통신사 이름인가요? 광해군은 왜 중립 외교를 했을까요? 역사 토론_ 광해군을 어떤 왕으로 평가해야 할까? 병자호란 당시 김상헌과 최명길은 왜 다투었나요? 청나라는 왜 조선에 삼전도비를 세웠나요? 영조의 뜻이 담긴 음식이 있다고요? 정조는 왜 수원에 화성을 세웠나요? 만약에 역사_ 정조가 죽지 않고 개혁을 계속했더라면? 『열하일기』는 누가 쓴 일기예요? 서당에서는 무엇을 배우나요? 서원과 향교는 무엇을 하는 곳이었어요? 정약용은 어떻게 그렇게 많은 책을 썼어요? 조선 사람들이 살았던 모습을 어떻게 알 수 있나요? 왕보다 힘이 센 신하도 있었어요? 자꾸 삼정이 문란해졌다고 하는데, 삼정이 뭐예요? 홍경래는 왜 반란을 일으켰나요? 임술년, 조선의 농민들은 왜 벌 떼처럼 일어났나요? 조선 후기 역관들은 다 부자였다면서요? 대동법이 실시되는 데 왜 100년이나 걸렸나요? 조선 시대 가장 유명한 여성 CEO는 누구인가요? 대동여지도는 한 장에 그려진 지도가 아니라면서요? 개항기_ 새로운 세상과 만나다 흥선 대원군은 왕이 아니었나요? 병인양요 때 프랑스가 훔쳐 간 보물은 무엇인가요? 왜 절두산이라는 이름이 붙었나요? 척화비에는 어떤 내용이 새겨져 있나요? 강화도 조약은 왜 불평등 조약인가요? 태극기는 언제 만들어졌나요? 갑신정변은 왜 일어났나요? 김구 선생은 어떻게 사형 직전 목숨을 구했나요? 역사 토론_ 조선의 개항은 바람직한 일이었을까? 동학 농민 운동은 왜 일어났어요? 명성 황후는 왜 일본에 죽임을 당했나요? 백성들은 왜 머리 자르는 것을 거부했어요? 고종은 일본군을 피해 어디로 갔나요? 고종은 왜 대한 제국을 선포했을까요? 만민 공동회는 왜 열렸나요? 왜 독도의 날이 10월 25일이에요? 러시아와 일본의 싸움이 우리와 무슨 상관이에요? 왜 을사조약이 아니라 을사늑약이라고 하나요? 일제와 싸운 의병들은 어떤 사람들이었나요? 나라가 진 빚을 왜 국민들이 대신 갚으려고 했나요? 안중근 의사는 왜 이토 히로부미를 심판했을까요? 일제 강점기_ 조국의 독립을 꿈꾸다 이회영과 그 형제들은 왜 만주로 떠났나요? 독립운동가들은 직업이 모두 의사였나요? 만약에 역사_ 반민 특위가 친일파 청산에 성공했더라면? 3‧1 운동은 3월 1일 하루 동안 일어난 사건인가요? 의열단은 무슨 일을 했나요? 독립군은 어떻게 청산리에서 일본군을 크게 이겼나요? ‘대한민국’의 생일은 언제인가요? 쌀 생산은 늘었는데 왜 조선 사람들은 굶주렸을까요? 조선 사람들은 봉오동 전투에서 이긴 사실을 어떻게 알았어요? 일제 강점기에 한국인을 도운 일본인도 있었다면서요? 훈민정음을 한글이라고 부른 것은 언제부터인가요? 11월 3일이 왜 학생의 날인가요? 독립운동가들은 신간회라는 단체를 왜 만들었나요? 방정환 선생님은 왜 어린이날을 만들었어요? 윤봉길 의사는 중국인들에게도 존경받았다던데요? 일제는 왜 일본과 조선이 하나라고 말했어요? 정말 학생들에게 매일 충성 맹세를 외우게 했어요? 일제는 사람들의 이름까지 바꾸라고 했나요? 시인 윤동주도 독립운동가인가요? 엄마, 아빠는 초등학교를 다니지 않았다면서요? 일제는 왜 사람들을 전쟁터와 공장으로 끌고 갔나요? 일제의 식민 지배 덕분에 우리나라가 발전ㅤㅎㅒㅆ다고요? 강제로 일본군이 된 후에 탈출한 사람도 있었나요? 찾아보기“태정태세문단세…” 덮어놓고 외우는 역사 공부는 이제 그만! 초등학생에게 가장 필요한 한국사, 한 권으로 총정리! “세종 대왕의 성은 세씨인가요?” “『열하일기』는 누가 쓴 일기예요?” “조선 통신사는 핸드폰 통신사 이름이에요?” 언뜻 엉뚱한 질문 같지만, 손을 든 학생의 얼굴은 더없이 진지합니다. 학생의 질문 속에는 학생이 놓친 개념의 실마리가 들어 있습니다. 엉뚱한 질문에서 새로운 생각이 출발한다는 믿음으로, 초등과 고등 교과서를 집필하고 연구하는 두 선생님이 현장에서 만난 질문들을 차곡차곡 모았습니다. 기발하고 재미있는 151개의 질문으로 초등 한국사를 정리한 『개념연결 초등 한국사 사전』은 그렇게 탄생했습니다. 『개념연결 초등 한국사 사전』은 현장에서 만나는 학생의 목소리로 질문을 던지고, 즉각적으로 그 궁금증을 해결하는 데 초점을 맞춘 책입니다. ‘30초 해결사’에서 질문에 대한 답을 즉시 제공합니다. 더 깊은 내용을 알고 싶다면 ‘그것이 알고 싶다’를 읽어 보면 됩니다. 거미줄처럼 연결된 주요한 사건들은 ‘연결 박스’와 ‘해시태그 키워드’를 통해 한눈에 확인할 수 있습니다. 차례차례 궁금증을 풀어가다 보면 어느 순간 초등학생이 알아야 할 한국사가 저절로 머릿속에 자리 잡습니다. ‘사전’이라는 제목과 360여 쪽이 넘는 두께에 놀랄 수도 있지만, 움츠러들 필요는 전혀 없습니다. 흐름대로 쭉 읽어도 좋고, 궁금한 질문을 찾아 읽어봐도 좋습니다. 수업 시간에 배운 내용이 잘 이해되지 않았거나, 텔레비전에서 본 역사가 궁금할 때면 이 책의 차례를 살펴 보세요. 궁금했지만 누구에게도 묻지 못한 질문이 이미 여기에 있을 것입니다. 가까운 역사부터 조명하다! 역사적 원근법을 적용한 최초의 사전 교과서를 포함해, 한국사를 다루는 대부분의 도서는 시간의 순서에 따라 ‘선사 시대’로 시작하여 ‘현대’로 나아갑니다. 이러한 구성은 역사를 순차적으로 이해하는 데 도움이 되지만, 동시에 역사가 ‘나’와는 먼, 막연한 이야기로 느껴지는 이유이기도 합니다. 『개념연결 초등 한국사 사전』은 지금의 ‘나’와 가까운 역사인 ‘현대’를 가장 앞에 배치하고 비중을 높였습니다. 이 같은 구성을 통해 역사를 멀게만 느껴지는 옛이야기가 아니라 우리 곁에서 살아 숨 쉬는 이야기로 느낄 수 있습니다. 또, 현실과의 구체적인 연결 고리를 느끼도록 해 역사를 배워야 하는 이유를 자연스럽게 체득할 수 있습니다. 현대사를 살펴본 뒤에는 신비한 ‘포털건’을 이용해 약 70만 년 전 선사 시대로 이동합니다. 이후에는 교과서와 동일한 순서대로 고조선, 삼국, 통일 신라와 발해, 고려, 조선을 순서대로 살펴봅니다. 이 과정에서는 ‘시간여행’이라는 만화적 설정을 적용하여 위화감을 없애고, 몰입하는 재미를 느낄 수 있도록 했습니다. 엉뚱한 질문으로 한번, 명쾌한 해답으로 한번! 외우지 않아도 머리에 쏙쏙 들어오는 개념연결 한국사 151개 질문에 해당하는 사건은 물론, 관련된 역사를 알차게 담아냈습니다. 교과서에서 다루는 범위는 물론 이해를 돕는 맥락과 개연성을 풍부하게 제공합니다. 사건과 사건 사이에는 맥락이 있고, 역사와 역사는 모두 연결되어 있습니다. 이러한 특성은 역사 과목에서 단순 암기의 효율이 유독 떨어지는 이유이기도 합니다. 한국사를 공부하다가, 잘 모르는 사건이 나오면 부담 없이 사전을 꺼내 찾아 보세요. 힘을 빼고 편안하게 읽다 보면 어느새 머릿속에는 자연스럽게 맥락이 형성되고, 외워지지 않던 사건의 전개가 쏙쏙 들어올 것입니다. ■ 대표 질문 현직 교사가 초등학생들이 한국사를 공부할 때 가장 궁금해하는 질문 151개를 모았어요. 기발하고 엉뚱한 질문으로 초등 한국사의 핵심 개념만 쏙쏙 파헤쳐요. 대표 질문 위에 있는 ‘핵심 연표’를 통해 해당 사건의 맥락을 한눈에 볼 수 있어요. ■ 30초 해결사 대표 질문에 대한 명쾌한 답이에요. 질문에 대한 답이 궁금하다면 ‘30초 해결사’만 읽어도 충분해요. ‘해시태그 키워드’에는 사건과 관련이 있는 주요 키워드를 모았어요. ■ 그것이 알고 싶다 ‘30초 해결사’를 읽고 더 깊이 알고 싶어졌다면 ‘그것이 알고 싶다’를 읽어 보세요. 알면 더 재미있는 배경을 설명하고, 놓치기 쉬운 맥락을 짚어요. ■ 연결 박스 세계사, 우리 역사 속 비슷한 사건 등 함께 읽어보면 좋은 읽을거리예요. 사고를 다양한 방향으로 확장하여 개념을 연결하고, 역사의 흐름을 이해하는 힘을 길러요. ■ 만약에 역사 우리가 알고 있는 역사가 만약 다르게 전개되었더라면 어떻게 되었을지 상상의 날개를 펼쳐보는 코너예요. 역사가 왜 그렇게 전개되었을지, 다른 길은 없었을지 상상하며 논리를 만들어 보세요. ■ 역사 토론 역사 속 뜨거운 쟁점들을 골라 토론하는 코너예요. 역사를 입체적으로 이해하고, 논리적 사고력을 기를 수 있어요. ■ 찾아보기 우리 책에서 다룬 모든 사건의 핵심 키워드를 모았어요. 관심 있는 키워드가 있을 때 ‘찾아보기’에서 관련 페이지를 모아 볼 수 있어요. ‘질문’은 물론 ‘대답’까지 할 수 있게! ‘역사 토론’, ‘만약에 역사’로 사고력과 논리력 UP “우리나라는 왜 분단되었을까?” “고구려가 삼국을 통일했더라면?” “정조가 죽지 않고 개혁을 계속했더라면?” 『개념연결 초등 한국사 사전』을 쭉 읽어나가다 보면 불쑥불쑥 ‘역사 토론’과 ‘만약에 역사’ 코너를 만날 수 있습니다. 역사를 이미 벌어진 사건으로 받아들이고 외우는 것이 아니라, 왜 역사가 그렇게 전개되었을지, 만약 다른 방향으로 전개되었다면 오늘날 역사는 어떻게 되었을지를 적극적으로 고민하도록 이끄는 코너입니다. ‘30초 해결사’와 ‘그것이 알고 싶다’ 등이 학생의 질문에 대한 일방적인 답변이라면, ‘역사 토론’과 ‘만약에 역사’는 역으로 학생에게 질문하여 대답을 이끌어 내는 양방향 구성입니다. 상상력을 동원하고 논지를 세우는 과정에서, 역사를 보다 입체적으로 이해하고 사고력과 논리력을 기를 수 있습니다. 현장에서 수업 자료로도 바로 활용할 수 있도록 생각해볼 만한 쟁점들을 골랐습니다. “초등학생에게 걸맞은 새로운 개념의 사전!” ★★★★★전국초등사회교과모임 추천 도서★★★★★ 전국초등사회교과모임은 전국 초등학교 선생님들이 모여 역사, 경제, 사회 수업에 대해 연구하고, 학습 자료를 개발해 행복한 수업을 만들기 위해 궁리하는 교과 연구 모임입니다. 출간 전, 『개념연결 초등 한국사 사전』을 읽어본 전국초등사회교과모임 선생님들은 초등학생들이 꼭 읽어볼 만한 역사책으로 추천했습니다. 그리고 윤종배 선생님은 아래와 같이 추천사를 썼습니다. “이 책은 우리 역사에서 의미 있고, 주목할 만한 장면을 뽑아 흥미롭게 질문하고, 친절하게 설명하고 있다. 현재의 역사에서 출발해서 역사와 나의 관계를 생각하게 해주며, 우리 역사의 흐름을 쉽게 이해할 수 있도록 짜임새 있게 구성하였다. 재치있는 만화 질문과 적절한 사진과 글은 초등학생에게 걸맞은 새로운 개념의 사전이라 하겠다. 이 책을 교과서 곁에 두고 살펴보면 마음 든든한 길잡이가 될 수 있을 것으로 본다.“

돼지 이야기
이야기꽃 / 유리 글.그림 / 2013.11.01
13,500원 ⟶ 12,150원(10% off)

이야기꽃그림책유리 글.그림

2010년 11월부터 이듬해 3월까지 우리나라를 휩쓴 ‘구제역사태’는 돼지 약 332만 마리, 소 약 15만 마리를 ‘살처분’하는 것으로 일단락되었다. 그것은 가축들뿐만 아니라 사람들에게도 엄청난 비극이었다. 이 책은 어미 돼지의 마음결을 따라가면서 그 아픈 일이 왜 어떻게 일어났는지를 담담하게 들려준다. 책장을 열면 ‘평범한’ 축사가 보인다. 그 안에 칸칸이 나뉜 분만사, 거기 갓 새끼를 낳은 어미 돼지가 아기 돼지들에게 젖을 물리고 있다. 얼핏 평화로워 보이는 풍경이다. 그러나 몸을 옥죄는 분만 틀에 갇힌 어미는 새끼들을 핥아 줄 수도, 안아 줄 수도 없다. 그나마 3주 뒤 어미는 새끼들과 헤어져 좁디좁은 사육 틀로 돌아간다. 그리고 얼마 뒤 방제복을 입은 사람들이 들이닥친다. 사람들은 몽둥이와 전기 막대로 돼지들을 어디론가 몰아간다. 처음이자 마지막이 될 그 외출의 끝은 커다란 구덩이. 돼지들은 굴삭기에 떠밀려 산 채로 파묻히는데, 절박한 가운데도 어미는 헤어진 새끼들을 찾아 두리번거리는데….그 해 겨울, 332만 마리 돼지들이 마지막이 되어 버린 첫 외출을 나섰습니다. *이 책은 한국출판문화산업진흥원의 ‘2013 우수출판기획 지원사업’ 선정작입니다. 소통, 공감, 평화! 함께 피우는 작품 소개 다른 생명을 어떻게 대해야 할까? 2010년 11월부터 이듬해 3월까지 우리나라를 휩쓴 ‘구제역사태’는 돼지 약 332만 마리, 소 약 15만 마리를 ‘살처분’하는 것으로 일단락되었습니다. 그 347만 목숨들은 대부분 산 채로 구덩이 속에 파묻혔습니다. 그것은 가축들뿐만 아니라 사람들에게도 엄청난 비극이었습니다. 천지에 횡사의 비명이 가득한데, 사람이라고 마음 편할 리 없었을 테지요. 더욱이 제 손으로 그 일을 처리한 사람들은 그 뒤로도 오랫동안 공포와 죄책감에 시달리고 있다 합니다. 아무리 짐승이라 해도, 목숨의 무게는 가볍지 않으니까요. 그런데, 그 끔찍한 일은 도대체 왜 일어났으며, 그때 그 짐승들은 무엇을 느끼며 어떻게 죽어 갔을까요? 이 책은 바로 그 이야기를 하고 있습니다. 책장을 열면 ‘평범한’ 축사가 보입니다. 그 안에 칸칸이 나뉜 분만사, 거기 갓 새끼를 낳은 어미 돼지가 아기 돼지들에게 젖을 물리고 있습니다. 얼핏 평화로워 보이는 풍경입니다. 그러나 몸을 옥죄는 분만 틀에 갇힌 어미는 새끼들을 핥아 줄 수도, 안아 줄 수도 없습니다. 그나마 3주 뒤 어미는 새끼들과 헤어져 좁디좁은 사육 틀로 돌아갑니다. 그리고 얼마 뒤 방제복을 입은 사람들이 들이닥칩니다. 사람들은 몽둥이와 전기 막대로 돼지들을 어디론가 몰아갑니다. 처음이자 마지막이 될 그 외출의 끝은 커다란 구덩이, 돼지들은 굴삭기에 떠밀려 산 채로 파묻히는데, 절박한 가운데도 어미는 헤어진 새끼들을 찾아 두리번거립니다. 이렇게 그림의 시선이 어미 돼지의 마음결을 따라가는 동안, 글은 이 아픈 일이 왜 어떻게 일어났는지를 담담하게 들려줍니다. 당연한 풍경 같은 그 축사 안에서 돼지들은 어떻게 태어나고 어떻게 길러지는지, 그래서 어떤 일이 일어났는지……. 그저 현실을 있는 그대로 보여 주고 말할 뿐이지만, 책장을 덮으며 우리는 불편한 질문을 마주하게 됩니다. 이것은 과연 옳은 일인가? 아니, 어쩔 수 없는 일인가? 혹은, 왜 이처럼 편치 않은 이야기를 읽어야 하는가? 그래서 어쩌란 말인가? 책은 시원한 대답을 들려주지 않습니다. 어쩌면 들려줄 수 없을지도 모릅니다. 사람도 동물이고, 그러므로 다른 생명을 먹어야 살 수 있으며, 그것이 사람의 운명이니까요. 하지만 사람은 자신의 행위를 돌아보고 생각하는 힘이 있습니다. 다른 생명에게 공감하는 능력도 있습니다. 그 능력, 그 힘으로 답을 찾아가야 하겠지요. 다른 생명을 어떻게 대해야 옳은 것인지.

1학년 넌 어떻게 생각하니?
채우리 / 박신식 차보금 지음, 방정혁 그림 / 2001.07.05
7,000원 ⟶ 6,300원(10% off)

채우리논술,철학박신식 차보금 지음, 방정혁 그림

남들과 다른 재주를 가지고 싶은 마음에 하늘을 날거나 물에서 헤엄치는 기술을 배우려 하지만, 결국 자신의 재주는 나무타기라는 것을 깨닫는 꼬마 원숭이. 사물의 이름을 다수결을 통해 마음대로 짓다가 봉변을 당하는 병아리 형제들. 하늘의 별과 달을 따다가 자신의 목걸이와 반지를 만든 멋장이 토끼. 늘 생각만 하다가 아무에게도 도움을 줄 수 없었던 부엉이. 아홉 가지의 동물들이 등장해 짤막한 이야기를 들려준다. 1학년 아이들을 대상으로 하는 만큼, 이야기들이 쉽고 간결하다. 이야기의 끝에는 '즐거운 생각 시간'이라는 코너를 두어 이야기를 정리하고 발전시킬 수 있는 세가지 질문들을 달아놓았다. 이야기의 내용이나 책의 형식 모두가 책을 한번 읽는 데에서 그치지 않고 한 번 더 생각하고 교훈을 얻을 수 있도록 구성되었다.1. 원숭이 꼬미는 무얼 잘하나? 2. 뒤죽박죽 병아리들 3. 쌍둥이 거북이의 거짓말 4. 달도 별도 모두 내 거야! 5. 백호한텐 못 당해! 6. 너구리 오동이가 그랬대요! 7. 순한 늑대 8. 잠꾸러기 곰 9. 생각이 많은 부엉이

삼세인과경 팔관재경
중도 / 묘장 (지은이) / 2020.04.08
9,000

중도소설,일반묘장 (지은이)

상 타는 초등 글쓰기
다락원 / 안부영 (지은이) / 2022.01.10
15,000원 ⟶ 13,500원(10% off)

다락원독서교육안부영 (지은이)

글을 잘 쓰는 방법을 소개하는 것에서 그치지 않고, 제목 짓기부터 글을 쓰고 인상적으로 고치기까지 한 편의 글을 완성하는 모든 과정을 다루고 있다. 또한 독자가 전 과정을 충분히 복습할 수 있는 연습도 제공한다. 어린이의 눈높이에 맞추어 설명하고 있기 때문에, 지도하는 교사나 학부모뿐 아니라 어린이 혼자서도 읽고 따라할 수 있다.1장 공통 법칙 01 글쓰기 대회는 왜 열까요? 02 수상작에 답이 있어요 03 정보력은 중요해요 04 여러 방법으로 눈길을 끌어 봅시다 05 글쓰기 용어를 알아볼까요 2장 동시 01 동시가 뭐예요? 02 동시를 잘 쓰려면 어떤 준비를 해야 하나요? 03 좋은 동시는 어떤 건가요? 04 동시 대회에는 어떤 것들이 있나요? 05 동시 쓰기 1 주제와 사건 찾기 06 동시 쓰기 2 줄글 쓰고 표현 고치기 07 이렇게 쓰면 안 돼요 나만의 동시 쓰기 3장 생활문 01 생활문이 뭔가요? 02 생활문을 잘 쓰려면 어떻게 해야 하나요? 03 생활문 쓰기 대회에는 어떤 것들이 있나요? 04 생활문 쓰기 1 감동적인 주제 정하기 05 생활문 쓰기 2 주제와 어울리는 사건 찾기 01 07 생활문 쓰기 4 특징 있게 시작하기 08 생활문 쓰기 5 여운 주며 끝맺기 09 생활문 쓰기 6 시선 끄는 제목 짓기 나만의 생활문 쓰기 4장 독서 감상문 01 독서 감상문이 뭔가요? 02 좋은 독서 감상문의 기준은 뭔가요? 03 독서 감상문 쓰기 1 눈길을 끌며 시작하기 04 독서 감상문 쓰기 2 센스 있게 줄거리와 감상 섞기 05 독서 감상문 쓰기 3 마음에 콕 박히는 감상 쓰기 06 독서 감상문 쓰기 4 여운 주며 끝맺기 07 독서 감상문 쓰기 5 손이 가는 제목 짓기 나만의 독서 감상문 쓰기 5장 논설문 01 논설문이 뭔가요? 02 논설문 쓰기 대회에는 어떤 것들이 있나요? 03 논설문은 어떤 순서로 쓰나요? 04 논설문 쓰기 1 납득되는 주제 정하기 05 논설문 쓰기 2 주제와 관련된 소재 찾기 06 논설문 쓰기 3 여러 방법으로 내용 더하기 07 논설문 쓰기 4 전문적인 근거로 내용 더하기 08 논설문 쓰기 5 평가 기준에 맞게 고치기 나만의 논설문 쓰기국정국어교과서 편찬위원장 이경화, 이재승 교수, <건방이 시리즈> 천효정 작가 강력 추천! 백일장 맞춤 최적의 준비훈련서 우리 아이도 백일장에서 상 받을 수 있다! 1. 책의 개요 초등학생이면 누구나 교내 글짓기 대회에 참여하게 된다. 교내 대회부터 전국 대회까지 글짓기 대회는 무수히 많다. 그렇다면 글짓기 대회는 어디서부터 준비해야 할까? 정보는 어디서 얻지? 어떻게 연습해야 하나? 이 책은 모든 글짓기 대회를 대비하는 학생, 학부모, 교사의 이런 질문에 시원한 해답을 준다. 현직 교사이자 개정 국어교과서 개발에 참여했던 저자는 그동안의 방대한 데이터를 분석하여, 이 책에 자신만의 초등 글쓰기 노하우를 친절하고 자세하게 풀어놓았다. 이 책은 단순히 글을 잘 쓰는 방법을 소개하는 것에서 그치지 않고, 제목 짓기부터 글을 쓰고 인상적으로 고치기까지 한 편의 글을 완성하는 모든 과정을 다루고 있다. 또한 독자가 전 과정을 충분히 복습할 수 있는 연습도 제공한다. 어린이의 눈높이에 맞추어 설명하고 있기 때문에, 지도하는 교사나 학부모뿐 아니라 어린이 혼자서도 읽고 따라할 수 있다. 이 책으로 각종 백일장을 준비하는 것만으로도 글짓기에 자신감을 갖게 되고 글을 쓰고 싶어질 것이다. 2. 책의 특징 1 글쓰기 대회 주요 4개 분야 정보부터 주의점까지 모두 담았다! ‘동시/생활문/독서 감상문/논설문’은 글쓰기 대회에 반드시 포함되는 분야면서 초등학생이 도전하기 가장 좋고, 또 미래에 대학 입시를 준비하는 데에도 도움을 주는 분야다. 분야별로 어떻게 글을 쓰면 입상할 수 있는지 각기 다른 맞춤 공략법을 친절하고 자세하게 알려 준다. 또한 지난 대회 리스트부터 대회 정보를 검색하는 방법, 주의점까지 백일장 입상을 위한 꿀팁과 노하우가 가득하다. 2 단계에 따라 스스로 한 편의 글을 완성한다! 이 책은 ‘제목 짓기, 시작 부분 쓰기, 본문 쓰기, 마무리하기’까지 글쓰기 모든 과정에 대한 설명을 상세하게 담고 있다. 그리고 그냥 알려주는 것에서 끝나지 않는다. <나만의 쓰기> 코너에서는 체계적인 글쓰기 단계를 거쳐 스스로 한 편의 글을 완성할 수 있도록 연습을 충분히 제공한다. 이를 통해 독자는 글쓰기에 대한 자신감을 키워갈 수 있을 것이다. 3 수상작과 내 작품을 비교하며 좋은 글의 기준을 익힌다! 이 책에는 여러 대회에서 수상한 작품이 수록되어 있다. 수상작과 내 작품을 비교해 보는 것은 그 자체만으로도 글을 쓰는 실력을 키우는 데에 효과적이다. 왜냐하면 그 작품들을 읽으며 좋은 글의 기준을 확실히 알 수 있고, 수상작과 내 작품을 비교하면서 내 글의 부족한 점을 파악하여 약점을 보완할 수 있게 되기 때문이다. 이 과정에서 ‘나도 이렇게 써 봐야지’라고 동기부여가 되는 것은 덤이다.

원리를 알면 과학이 쉽다
새날 / 송은영 지음 / 2005.07.07
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새날소설,일반송은영 지음

이 책을 읽는 분들께 첫째마당 힘의 원리 둘째마당 우주의 신비 셋째마당 공기와 압력 넷째마당 운동과 에너지

떡방앗간 신사임당의 찰떡자녀교육법
문예춘추 / 황강순.문가영 글 / 2010.12.20
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문예춘추육아법황강순.문가영 글

강남의 영어학원 어디요? 제 딸은 전남에 있는 외진 섬, 도초도에 살아요 어디선가 한 번이라도 들어본 적 없을만큼 멀고 먼 전남의 외진 섬, 도초도에 있는 떡방앗간 모녀들의 이야기다. 딸들이 모두 명문대라 불리는 대학에 들어갔단다. 게다가 그 흔한 과외 한 번 없이 말이다. 아니 그 집의 엄마는 어떤 사람이길래? 하는 의문이 생기지 않을 수 없다. 아니면 뭐가 잘못된 것일까? 외국에서 오랫동안 살다 잠시잠깐 도초도에 여행간 게 아니고서야 그게 가능한 일일까? 한 명도 아닌 네 명의 딸아이를 모두 명문대에 보냈고 TV에도 출연했던 엄마는 누구일까. 이렇게 책은 네 아이를 모두 반듯하게 키워 일류대를 보낸 엄마와 딸의 이야기다. 어떤 교육법으로 아이들을 가르쳤는지, 그 궁금증을 모두 풀어준다. 아이들이 어렸을 적엔 돼지띠인 엄마가 호랑이띠인 줄 알았다고 할 정도로 엄격했다는 엄마의 ‘나만의 원칙’에 대해 설명한다. 또 사교육 없이도, 풍족한 교육 여건이 아니어도, 부모의 사랑과 헌신으로 아이들을 스스로 성장하게 한 무공해 자녀교육법을 담담히 전하고 있다. 요즘 같이 공부법, 자녀교육, 입시계획세우기 등 모든 부모들이 자녀의 교육이라면 발 벗고 나서서 귀를 기울이는 시점에 도초도 작은 떡집 아주머니의 이야기가 가장 궁금해진다.머리말 : 낙도에서 아이 다섯을 키우면서 제1장 나의 소원은 ‘꿈에도 공부’였다 딸아이 서울대 합격 소식이 알려지면서 부끄럽지만 자랑거리 없는 내 삶 때를 놓쳐버린 늦은 공부 혼수품목 1호였던 생활백과사전 시동생들을 내가 가르치자 기초가 정말 중요하구나 내 아이를 어떻게 가르치나? 자녀양육에 대한 걱정과 불안감 배우지 못한 대물림은 이제 그만 제2장 유아 초등교육, 기초를 잡으면 절반은 성공 아이 공부 어떻게 시키세요? 말 배우기부터 정확한 발음 심기 아이의 호기심을 칭찬으로 채워라 그림책으로 아이의 생각을 키워라 취학 후를 미리 겁내지 마라 떡판 위의 숫자놀이 책 속의 주인공을 만들어라 녹음기 이용해서 책 읽어주기 TV 어린이 프로그램 120% 활용하기 글을 일찍 가르치려고 애쓰지 마라 책 내용을 생활 속에서 되새김질시켜라 비디오 100% 활용하기 내 딸이 벙어리면 어떡해요? 우리 집은 언제나 복식 수업 중 공부해야 하는 이유를 알게 하라 학습지를 이용한 학습법 매거진과 교육방송 아낌없이 활용하기 아이를 위해 나의 쾌락을 양보하라 시골 학교 벗어나기 엄마는 한발 뒤로 물러서라 아이의 학습 과정을 꼭 체크하라 무조건 학원에 기대지 않게 하라 기초는 잡아주기 나름이다 삶의 몫은 정해져 있지 않다 어린 나이에 부모와 떼어놓지 마라 방학 때는 동생 공부시키는 시스템 각종 대회에 참석하게 하라 고마운 혜택을 받은 아이들 엄마! 이젠 공부가 보이는 것 같아요 정성에는 하늘이 반드시 돕는다 제3장 아이들을 100배 성장시키는 가정교육 책을 좋아하고 호기심 많았던 첫째 벙어리가 아닐까 의심했던 둘째 조용하면서도 대중 앞에서는 당돌한 셋째 의지와 집념이 강했던 넷째 차분하고 성실한 나의 장남 나무는 부드러울 때 휘어야 부작용이 없다 아이들을 허풍선이 칭찬에 버무리지 마라 약속의 소중함을 일깨워라 엄마 게와 똑같은 나의 모습 얘들아, 연꽃을 보고 배우자 엄마는 돼지띠가 아니고 호랑이띠잖아요 이기적인 엄마는 아이를 망친다 주변 노인들께 심부름 보내기 명절 때마다 아이들 방앗간 일 참여시키기 공부가 쉽다는 걸 체험시켜라 이제부터 정말 공부 열심히 해야겠네 자기 물건이나 준비물은 스스로 챙기게 하라 혼자서 소금창고에 갔다 와라 엄마 머리는 커트머리 딸들 머리는 말총머리 오늘 양말이 구멍 나거든 만세 불러라 선생님을 신뢰하게 하라 계획적인 용돈관리 능력 심어주기 뿌린 만큼이 아니라 덤까지 얻는 자녀교육 제4장 승승장구 가영이 공부법 책 읽을 수밖에 없는 집 칭찬은 가영이도 책 읽게 한다 두 손이 닳도록 빌며 용서 구하기 똑똑한 사랑의 매 예의바른 아이는 어딜 가나 사랑 받는다 공부보다는 ‘사람다운 사람’이 먼저 되어라 사랑을 실천하는, 행동하는 신앙 존재만으로 힘이 되었던, 엄마 아빠 1. 영어공부 나 홀로 영어공부 영어의 문을 열어주는 단어 공부 해석이 안 된다고? 그래도 읽어라 열려라 귀야! 울타리 속 수능 영문법 2. 수학공부 수학과의 악연 수포는 대포 내 방법은 따로 있다 수험생의 바이블, 기출문제집 실수를 막으면 10점은 오른다 3. 내신공부 지워지기 전에 다시 한 번! 작은 고추, 수행평가의 위력 출제자를 알고 나를 알면 백전백승 과목별 내신공부 TIP 4. 인터넷 강의 활용법 섬까지 찾아오는 출장 명강사 인터넷 강의는 없다. 복습 없이는 무용지물 공짜라서 별로라고? 5. 대학 입시 준비법 빠르면 빠를수록 길은 확실하다 대학과 학과만큼 중요한 ‘전형’ 신속하게 입시정보 수집하고 공유하기KBS TV \'아침마당\', EBS TV \'공부의 왕도\' TV에서 못 다한 두 모녀의 진솔한 이야기 전남의 외진 섬 신안 도초도에서 떡방앗간을 운영하며 네 아이를 모두 반듯하게 키워 세칭 일류대를 보낸 억척엄마. 이 책은 아이들이 어렸을 적 돼지띠인 엄마가 호랑이띠인 줄 알았다고 할 정도로 엄격했던 엄마의 ‘나만의 원칙’, 사교육 없이도, 풍족한 교육여건이 아니어도, 부모의 사랑과 헌신으로 아이들을 스스로 성장하게 한 무공해 자녀교육법을 담담히 전하고 있다. ‘기초만 잘 되어 있고 스스로 학습법을 터득하기만 한다면 힘이야 들겠지만 공부보다 더 재미있고 쉬운 일이 무엇이 있겠나 싶었다’는 낙도 엄마의 자녀교육법은 진솔하면서도 마음 깊숙한 곳에서의 공감을 일으키며, 최고의 외적 교육환경만을 추구하는 이들에게 신선하고도 강한 울림을 준다. 아이 하나하나의 성격과 갖고 있는 재능에 따라서 맞추어가며 살아왔다는 저자는 ‘아이의 초기교육은 누구도 부모만큼 자신 있게 바로 잡아줄 수 없다’고 확신한다. 아이 교육에서 가장 중요한 것은 먼저 바른 심성과 인격을 갖추게 하는 것, 그리고 아이가 스스로 공부할 수 있는 기본적인 틀을 잡아주는 것이 중요함을 시종일관 강조하고 있다. 그렇다고 저자의 이런 말들이 생각처럼 쉬운 것은 아니었기에 네 자녀를 훌륭하게 키워낸 이야기들을 읽다보면 생생한 경험으로 다가 온다. 사교육이 범람하고 아이들의 모든 것이 성적으로만 평가되는 현실 속에서 저자의 찰떡같은 무공해 자녀교육법은 독자들에게 깊은 울림과 진정한 가정교육의 의미가 무엇인지를 생각하게 해준다.

성
한길사 / 데이비드 맥컬레이 글 그림, 장석봉 옮김 / 2003.11.25
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한길사소설,일반데이비드 맥컬레이 글 그림, 장석봉 옮김

중세시대를 배경으로 가상의 성을 짓는 과정을 보여주는 그림책. 철저한 고증과 꼼꼼한 세부 묘사는 보는 사람으로 하여금 다큐멘터리를 보는 듯한 사실감과 실재감을 준다. 13세기 잉글랜드 케빈 르 스트레인지라는 사람에 의해 세워진 성의 흥망성쇠를 한 권에 담았다. 에드워드 왕은 반란의 기운이 드센 북서 웨일스 지역의 애버위번이라는 곳으로 케빈 르 스트레인지를 보낸다. 새롭게 영주가 된 케빈은 웨일스 지역을 영구적으로 지배하기 위한 성을 짓기 시작한다. 또, 군사적 요충지를 뒷받침해 줄 타운 역시 함께 건설한다. 칼데콧 아너상을 받은 작품으로. 책에 실린 그림은 모두 펜으로 그려진 것이다. 성과 타운을 만드는 데 필요한 도구들의 이름과 모양에서, 각 일꾼들이 했던 일과 그들의 생활, 성의 구조와 역할 등 성의 구조에 대한 백과사전이자 성의 역사에 대한 상세한 해설서라 보아도 손색이 없다.

엄마는 답답해 3~6세 1편
책그릇 / 신원철. 이종희 글, 이혜진 그림 / 2013.10.28
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책그릇육아법신원철. 이종희 글, 이혜진 그림

‘현장 코칭’ 개념의 실전 육아 지침서 막무가내로 떼쓰거나 밥을 안 먹겠다고 고집부리는 등 아이를 키우다 보면 부모들은 순간순간 ‘도대체 이럴 땐 어떻게 해야 하는 거지?’라는 고민에 빠지곤 한다. 답답한 마음에 육아 서적을 읽어 보면 고개가 끄덕여지는 내용은 많은데 실제로 적용하려니 생각처럼 안 돼 막막할 때가 있고, 인터넷의 카페나 블로그에 있는 개인 육아 정보들은 공감도 가고 자세하긴 하지만 출처가 불분명해 신뢰할 만한 것인지, 나에게도 맞는 것인지 판단하기 어려워 혼란스러울 때가 많다. 결국 바쁘고 정신없는 일상에 파묻혀 해결책을 찾지 못하고 아이와 실랑이 벌이는 날들이 끝없이 반복되면서 엄마들은 육아에 지쳐 간다. 달래기도 하고 무섭게 야단도 쳐 보지만 아이는 점점 더 심하게 떼를 쓰니, 방송에 나오는 육아 프로그램처럼 전문가가 옆에서 적절한 해결책을 알려주면 얼마나 좋을까. 책은 일상에서 아이와 부딪치는 갈등 상황에서 부모로서 아이에게 어떻게 말하고 행동해야 하는지를 세심하고 친절하게 알려주는 육아 가이드 역할을 한다. 전문가가 그때그때 필요한 해결책을 옆에서 코치해 주듯, 구체적인 지침을 그림으로 보여주는 ‘현장 코칭’ 개념의 실전 육아 지침서이다. Chapter 1 떼쓰고 매달리는 행동 Chapter 2 식사하기 Chapter 3 씻기 & 옷 입기 Chapter 4 잠 & 배변 Chapter 5 습관 문제아이의 문제 행동과 이에 잘못 대응하는 부모의 모습을 한눈에 보여주고 상황에 적절한 해결책을 그림으로 풀어내다 이 책은 부모들이 자신의 육아 문제 상황을 제3자의 입장에서 객관적으로 바라볼 수 있게 ‘아이의 문제 행동 + 이에 잘못 대응한 부모의 행동’을 하나의 문제 장면으로 포착하여, 구체적인 해결책과 대응법을 하나하나 그림으로 풀어 제시한다. 소아정신과 전문의와 육아경험자인 엄마가 공동 저자가 되어 3~6세 육아에 관한 거의 모든 문제를 그림으로 풀어냄으로써, 지금까지 자녀교육서 분야에서 한 번도 시도된 적이 없는 새로운 형식의 ‘실전 육아 지침서’를 총 3편의 백서로 선보인다. 이번에 출간되는 [1편]은 떼쓰고 매달리는 행동, 식사하기, 씻기, 옷 입기, 잠, 배변, 습관 문제 등 부모라면 누구나 매일같이 겪게 되는 일상적이고 보편적인 육아 문제들을 다루고 있으며, 추후 출간될 [2편]과 [3편]에서는 반항적인 행동, 산만한 행동, 공격적인 행동 등 좀 더 강도 높은 문제 행동들과 언어 및 학습, 대인 관계 등의 주제들을 폭넓게 다룰 예정이다. 초보 엄마 아빠, 바쁜 워킹맘, 둘 이상의 아이를 키우면서도 생각처럼 육아가 풀리지 않는 부모들을 위한 대안을 제시하다 육아에 서투른데다 당장 마음이 급하고 불안한 초보 엄마 아빠, 하루하루 정신없이 바쁜 워킹맘 들에겐 이론 중심, 글 중심의 두꺼운 육아서를 읽을 엄두가 나지 않는다. 바쁜 시간을 쪼개 탐독했다 하더라도, 책을 덮고 나면 그 많은 내용들이 머릿속에서 정리되지도 않고, 기억도 잘 나지 않는다는 부모들이 대부분이다. 또한 둘 이상의 아이를 키우면서 웬만한 육아 지식을 두루 섭렵한, 육아 경험이 많은 부모들조차 실제 상황에선 육아 이론을 구체적으로 어떻게 적용하고 실천해야 할지 몰라 막막함과 답답함을 하소연하는 경우가 많다. 이 책은 이러한 부모들의 답답함을 시원하게 풀어 주고, 가려운 곳을 구석구석 긁어 준다. 급할 때 원인을 신속하게 찾아서 문제를 해결할 수 있는 ‘구급상자’와도 같은 육아 지침서이다. 쉽게 찾아보고 현장에서 바로 적용할 수 있는 전문적이면서도 실용적인 육아 지침이 머릿속에 쏙쏙 [엄마는 답답해]는 부모들이 현재 당면한 문제의 내용을 필요할 때마다 쉽게 찾아서 보고, 전문적인 지침을 실제 상황에 바로 적용할 수 있게 구성되어 있다. 해당 문제 상황이 그려진 그림을 통해 부모 자신이 아이에게 어떤 표정을 짓고, 어떤 말과 행동을 했었는지 마치 거울을 비춰 보는 것처럼 부모로서 자신의 잘못된 육아 태도를 되돌아볼 수 있으며, 각 문제 상황마다 전문가가 개입하여, 부모가 무심코 했던 말과 행동이 아이에게 어떤 영향을 미칠 수 있는지, 아이가 어떤 심리에서 갈등을 일으키게 된 것인지 문제의 원인을 진단해 준다. 그런 다음 전문가가 제시한 해결 방안을 하나하나 그림으로 구현하여 보여줌으로써 부모들이 상황에 맞는 구체적인 육아 지침을 충분히 잘 이해하고 실전에 임할 수 있도록 하였다. 또한 각 문제 상황과 해결책에 대한 이론적 핵심을 적재적소에 간략한 글로 제시하여, 문제의 원인과 해결책을 좀 더 근본적이고 체계적으로 인식할 수 있게 돕는다. 그리하여 부모들은 이 책을 단순한 지침서 정도로만 활용하는 것이 아니라, 아이의 심리와 육아에 대한 이론적 이해를 바탕으로, 다른 여러 문제 상황에도 이를 폭넓게 응용할 수 있다. 알면서도 실천이 안 될 때 공감과 훈육 사이에서 갈피를 잡기 힘들 때 확실한 길잡이가 되어 주는 실전 육아 지침서 많은 부모들이 ‘아이를 잘 키우고 싶고, 어떻게 키우는 것이 좋은지 알고는 있지만, 생각처럼 안 된다.’고 입버릇처럼 말한다. 그만큼 ‘육아’라는 것이 쉽지 않다는 것을 의미하는 셈인데, 아이를 키우는 일은 왜 이렇게 힘든 것일까? 아이가 상처받을까 봐 야단치지 않고 많은 걸 받아주다 보면 버릇이 나빠지고, 바르게 키우려고 엄하게 통제하다 보면 점점 더 심하게 반항하거나 위축되어 버리니, 부모 노릇 제대로 한다는 것이 말처럼 쉽지가 않다. 이 책의 저자는 아이를 양육하는 데 있어서 ‘공감’과 ‘훈육’ 두 가지를 중요한 요소로 꼽는다. 많이들 알고 있는 개념들이지만, 공감과 훈육 사이에서 균형 잡는 일은 결코 만만치가 않다. 많은 부모들은 공감과 훈육 사이에서 균형을 잡지 못하고 어느 한쪽으로 치우쳐 버리곤 하는데, 그렇게 됨으로써 부모-자녀 관계에 문제가 생기고, 그것이 아이로 하여금 문제 행동을 일으키게 만들거나 문제 행동을 악화시킨다. 이를 해결하기 위해서는 무엇보다 공감과 훈육 사이의 불균형을 바로잡는 것이 시급하고 중요하다. 이 책은 아이와 부딪치는 수많은 갈등 상황에서 ‘아이의 상태를 어떻게 이해하고 받아들여야 하는지, 아이의 마음을 어떤 식으로 공감해 줄 수 있는지, 어떨 때 훈육이 필요하고, 훈육을 제대로 하려면 어떻게 해야 하는지’ 매우 상세하게 알려준다. 즉 공감과 훈육 어느 한쪽으로도 치우치지 않는 균형 잡힌 육아를 실천할 수 있도록 부모들을 올바로 이끌어 주는 나침반 역할을 한다고 볼 수 있다. 하루하루 정신없이 바쁘게 돌아가는 일상 속에서도 그때그때 필요한 최선의 육아를 실천할 수 있도록 실질적인 도움을 주는 육아서, 부모라면 누구나 충분히 공감할 수 있고 이해하기 쉬운 육아 지침서로서, 이 책은 아이를 키우면서 피부에 와 닿는 현실적인 대안을 절실히 원했던 수많은 부모들에게 든든하고 확실한 길잡이가 되어 줄 것이다.

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