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코믹 메이플 스토리 오프라인 RPG 89
서울문화사 / 송도수 지음, 서정은 그림 / 2017.04.20
8,900원 ⟶ 8,010원(10% off)
서울문화사만화,애니메이션송도수 지음, 서정은 그림
2004년 4월에 1권을 출간하여 지금까지, ‘8년 연속 초특급 베스트셀러’, ‘1200만부 돌파’를 기록하며 독자들의 꾸준한 사랑을 받고 있는 아동 만화책이다. 각양각색 개성만점의 주인공들과 함께 모험을 떠나며 우정, 도전, 배려, 정의를 배우고 독창적인 이야기를 통해 마음껏 상상해보고 추론하는 과정에서 어린이들의 상상력과 창의력이 향상된다. 번뜩이는 상상력으로 가득한 이야기, 3D그래픽을 사용한 입체적이고 풍부한 색감의 그림, 우정과 용기로 성장해가는 주인공들을 통해 어린이 독자들의 마음을 사로잡으며, 매권 출간 때마다 아동만화부문에서 폭발적인 인기를 얻고 있다.퀘스트 436 여우지옥 001 퀘스트437 옥좌의 게임037 퀘스트 438 검은 신의 나라 079 퀘스트 439 오르카, 희생하다! 117 퀘스트440 네 어깨 좀 빌려줄래? 157는 2004년 4월에 1권을 출간하여 지금까지, ‘13년 연속 초특급 베스트셀러’,‘1800만 부 돌파’, ‘대한민국 아동만화 최초 중국 제 8회 금룡상 최고해외작품상 수상’ 등을 기록하며 독자들의 꾸준한 사랑을 받고 있는 아동만화책입니다. 번뜩이는 상상력으로 가득한 이야기, 3D그래픽을 사용한 입체적이고 풍부한 색감의 그림, 우정과 용기로 성장해가는 주인공들을 통해 어린이 독자들의 마음을 사로잡으며, 매권 출간 때마다 아동만화부문에서 폭발적인 인기를 얻고 있습니다. 만화 장르의 흥미진진한 재미와 더불어 어린이들의 정서에도 유익함을 전달하고자 기획된 는 ‘오락’과 ‘교육’이 어우러져 특히 어린이들의 긍정적인 가치관 함양에 도움을 줍니다. 각양각색 개성만점의 주인공들과 함께 모험을 떠나며 우정, 도전, 배려, 정의를 배우고 독창적인 이야기를 통해 마음껏 상상해 보고 추론하는 과정에서는 어린이들의 상상력과 창의력이 쑥쑥 커집니다. 또한 본문 내용에 등장하는 어려운 어휘의 뜻도 상세하게 풀이해주고 있어 즐겁게 책을 읽는 과정에서 자연스럽게 어휘력 향상의 효과도 가져옵니다. 책을 싫어하는 아이마저도 책과 친구가 되게 만드는 는 어린이들에게 책 읽는 좋은 습관을 들일 수 있는 재미있는 만화책인 동시에 만화를 읽으며 자신의 꿈과 목표에 대해 생각해보는 기회를 갖게 해 주는 책입니다.
꽃신 신고
와이즈아이 / 이규희 글, 김정선 그림 / 2010.04.25
9,500원 ⟶ 8,550원(10% off)
와이즈아이우리창작이규희 글, 김정선 그림
『꽃신 신고』는 어린 순이가 주인 양반집 딸의 친구가 되어 놀면서 꽃신을 부러워하는 이야기로 시작합니다. 옛 시대를 배경으로 양반들이 신던 신발들인 태사혜와 흑혜, 그리고 일반 백성들이 신던 미투리와 짚신, 그리고 비 올 때 신던 나막신과 진신 등을 그림으로 자연스럽게 보여 줍니다. 그리고 눈 오는 날 두 아이의 기뻐하거나, 꽃신을 신고 즐거워하는 주인공 소녀의 천진난만한 모습은 보는 이로 하여금 미소를 머금게 합니다. 비 오는 날 비가 새어들어가지 않는 가죽으로 된 진신을 신은 양반과 짚신을 신은 아버지를 비교하며 안타까이 여기는 순이의 따스한 마음과, 딸을 사랑하는 아버지가 딸을 위해 직접 정성스레 만든 꽃신을 선물하는 모습은 어린이들에게 가족을 위하는 마음을 생각하게 합니다. 동화의 마지막에는 우리 옛신에 대한 정보를 사진과 함께 실어 우리 문화에 대한 아이들의 호기심을 충족시켜 줄 것입니다. 우리 옛신의 아름다움을 느껴보세요 는 어린 순이가 주인 양반집 딸의 친구가 되어 놀면서 꽃신을 부러워하는 이야기로 시작합니다. 옛 시대를 배경으로 양반들이 신던 신발들인 태사혜와 흑혜, 그리고 일반 백성들이 신던 미투리와 짚신, 그리고 비 올 때 신던 나막신과 진신 등을 그림으로 자연스럽게 보여 줍니다. 비 오는 날 비가 새어들어가지 않는 가죽으로 된 진신을 신은 양반과 짚신을 신은 아버지를 비교하며 안타까이 여기는 순이의 따스한 마음과, 딸을 사랑하는 아버지가 딸을 위해 직접 정성스레 만든 꽃신을 선물하는 모습은 어린이들에게 가족을 위하는 마음을 생각하게 합니다. 그리고 눈 오는 날 두 아이의 기뻐하거나, 꽃신을 신고 즐거워하는 주인공 소녀의 천진난만한 모습은 보는 이로 하여금 미소를 머금게 합니다. 또한 동화가 끝나면 우리 옛신에 대한 정보를 사진과 함께 실어 우리 문화에 대한 아이들의 호기심을 충족시켜 줍니다.
Grammar plus Writing Start 1
다락원 / 전지원.박혜영 지음 / 2013.05.06
11,000
다락원학습참고서전지원.박혜영 지음
Chapter 1 be동사의 현재 01 be동사의 현재 : 긍정문 02 be동사의 현재 : 부정문/의문문 내신 대비 Actual test Chapter 2 일반동사의 현재 01 일반동사의 현재 : 긍정문 02 일반동사의 현재 : 부정문/의문문 내신 대비 Actual test Chapter 3 현재진행형 01 현재진행형 : 긍정문 02 현재진행형 : 부정문/의문문 내신 대비 Actual test Chapter 4 be동사의 과거 01 be동사의 과거 : 긍정문 02 be동사의 과거 : 부정문/의문문 내신 대비 Actual test Chapter 5 일반동사의 과거 01 일반동사의 과거 : 긍정문 02 일반동사의 과거 : 부정문/의문문 내신 대비 Actual test Chapter 6 미래 시제 01 Will 02 be going to 내신 대비 Actual test
친구 마음 탐구 생활
oldstairs(올드스테어즈) / Team. StoryG (지은이) / 2022.08.20
13,000원 ⟶ 11,700원(10% off)
oldstairs(올드스테어즈)교양,상식Team. StoryG (지은이)
어린이를 위한 정통 심리학 교재. 친구들과 사람들의 마음을 이해하기 위해서 그리고 가장 중요한 나의 마음을 이해하기 위해 몇 가지의 간단한 원리를 이용해 보자. 최신의 심리학과 정신분석학 등을 총동원해 어린이의 눈으로 이해할 수 있도록 정리했다.1. 하지 말라고 하면 더 하고 싶어져! (선호의 이야기) 1) 칼리굴라 효과 2) 자유와 심리적 반발 2. 나는 왜 이 물건이 사고 싶을까? (여름이와 겨울이의 이야기) 1) 펭귄 효과 2) 백로 효과 3) 유행과 모방심리 3. 좋은 방법이 떠오르지 않을 땐 어떡하지? (태평이의 이야기) 1) 생각과 달리기 2) 의식과 무의식 3) 브루잉 효과 4. 나도 모르게 자꾸 화가 나! (콩이의 이야기) 1) 방어기제와 전치 2) 방어기제의 명과 암 5. 인기 없는 나도 반장이 될 수 있을까? (무명이의 이야기) 1) 언더독 효과 2) 언더도그마 3) 약자를 응원하게 되는 이유 6. A형이라 소심한 게 아니라고? (원식이의 1) 바넘 효과 2) 바넘 효과의 유래와 포러 효과 3) 편향에서 벗어나는 방법내 친구들은 왜 저러는 걸까? 알다가도 모를 것이 사람의 마음이라지만 사실 마음의 원리를 이해하는 일은 너무나도 쉽다. 친구들과 사람들의 마음을 이해하기 위해서 그리고 가장 중요한 나의 마음을 이해하기 위해 몇 가지의 간단한 원리를 이용해 보자. 최신의 심리학과 정신분석학 등을 총동원해 어린이의 눈으로 이해할 수 있도록 정리했다.
곤충 백과
삼성출판사 / 편집부 펴냄 / 2010.10.15
14,800원 ⟶ 13,320원(10% off)
삼성출판사자연,과학편집부 펴냄
보송보송 솜털까지 생생하게 살아있는 곤충 사진책과 실물 모형을 함께! ● 실물처럼 생생한 곤충 사진 143장이 들어있어요 다리가 몇 개인지, 몸은 무슨 색인지 각 곤충들의 생김새를 자세히 관찰해 보세요. ● 곤충 전문가 선생님의 재미있는 곤충 이야기가 실려 있어요 청소부 쇠똥구리, 힘이 센 장수풍뎅이, 반짝반짝 빛깔 고운 비단벌레 알면 알수록 별나고 신기한 곤충 세계에 빠져보세요. ● 곤충들의 실제 크기도 알 수 있어요 어른 손바닥을 기준으로 얼마나 큰 곤충인지 비교하며 실제 모습을 상상해 보세요.(본문의 \'크기\'는 곤충의 몸 길이를 나타내요.) ● 궁금한 곤충의 이름을 쉽게 찾아볼 수 있어요 책의 목차 옆에는 가나다 순으로 정리된 \'찾아보기\' 페이지가 있어서 궁금한 곤충의 이름을 좀 더 빨리 찾아볼 수 있어요. ● 대표적인 곤충 모형 11개가 들어있어요 어떤 곤충인지 책에서 찾아 읽어본 다음, 특징을 이야기 하며 신나게 놀아요. 호랑나비 노랑나비 배추흰나비 부전나비 제비나비 여러가지 나비 풍뎅이 장수풍뎅이 외뿔장수풍뎅이 여러 가지 장수풍뎅이 꽃무지 사슴벌레 톱사슴벌레 여러 가지 사슴벌레 풀잠자리 실잠자리 밀잠자리 고추잠자리 노란뿔잠자리 여러 가지 잠자리 장수말벌 꿀벌 호리병벌 쌍살벌 꼬마네눈애기자나방 흰줄푸른자나방 누에나방 애기나방 나나니 일본왕개미 곰개미 자벌레 대벌레 말매미 참매미 주홍날개꽃매미 무당벌레 길앞잡이 딱정벌레 장수하늘소 알락하늘소 여러 가지 하늘소 쇠똥구리 먼지벌레 잎벌레 애반딧불이 늦반딧불이 홍반디 바구미 왕거위벌레 송장벌레 방아벌레 비단벌레 남가뢰 개미붙이 물방개 물맴이 물땡땡이 사마귀 꽃사마귀 벼메두기 섬서구메뚜기 콩중이 팥중이 방아깨미 귀뚜라미 삽사리 풀무치 여치 어리여치 꼽등이 베짱이 매부리 쌕새기 땅강아지 방울벌레 소금쟁이 게아재비 장구애비 물장군 물자라 송장헤엄치개 파리 초파리 파리매 꽃등에 모기 각다귀 거품벌레 진딧물 선녀벌레 매미충 노린재 여러 가지 노린재 집게벌레 밑들이 하루살이 우묵날도래 곤충이란 무엇일까? 곤충들은 무엇을 먹을까? 재미있고 별난 곤충 이야기 위험할 때 곤충들은 이렇게 해요 곤충과 닮았지만 곤충은 아니에요
8주 마음챙김(MBCT) 워크북
불광출판사 / 존 티즈데일 외 지음, 안희영 옮김 / 2017.06.22
24,000원 ⟶ 21,600원(10% off)
불광출판사소설,일반존 티즈데일 외 지음, 안희영 옮김
인지치료(MBCT: Mindfulness-Based Cognitive Therapy)는, 특히 정서적 문제로 힘들어하는 사람들을 위한 것이다. 우울, 불안, 스트레스 같은 광범위한 정서적 문제를 해결하는 데 탁월한 효과를 보여왔으며, 특히 우울증 재발 방지에 항우울제만큼의 효과가 있음이 밝혀졌다. 이에 영국 국립보건임상연구소에서는 MBCT를 우울증 재발 치료의 최우선 처방으로 공인하여 적극 추천하고 있다. 이 책은 MBCT 공동 개발자인 존 티즈데일, 마크 윌리엄스, 진델 시걸이 함께 만든 ‘공식 MBCT 워크북’이다. MBCT의 이론과 원리를 설명한 다음, 8주 동안 진행되는 프로그램을 실습하는 데 가장 적합한 방식으로 내용을 구성하여 실었다. 현장에서 제기되는 실제적인 질문을 선별하여 친절하고 상세하게 설명하고 있어 전문가와 일반인 모두에게 최고의 안내자가 되어준다. 또 명상 안내 CD를 제공하여, 직접 지도를 받으며 프로그램에 참여하는 듯한 경험을 선사한다.존 카밧진의 서문 한국어판 서문 역자 서문 Part 1 이론적 기초 1장 환영합니다 희망 되찾기 마음챙김에 근거한 인지 치료(MBCT) 이 책은 누구를 위한 것인가? 왜 또 다른 책인가? 책의 구성 2장 우울, 불행, 정신적 고통 불행한 느낌 자체는 아무 문제가 없다 과거의 메아리 문제에서 벗어나려고 사용한 방법 때문에 더 곤경에 빠질 수 있다 우리는 왜 이길 수 없는 싸움에서 헤어나지 못하는가? - 마음의 행위양식 행위양식이 그렇게나 유용하다면, 무엇이 잘못된 것인가? 3장 행위양식, 존재양식 그리고 마음챙김 마음의 다른 양식 설계하기 존재양식과 행위양식 1. ‘자동조종적인’ 삶 vs 의식적으로 알아차리고 선택하는 삶 2. 사고를 통한 경험 vs 직접적으로 지각하는 경험 3. 과거를 곱씹으며 미래에 살기 vs 지금 이 순간에 온전히 존재하기 4. 불쾌한 경험에 대해 회피하기, 도망치기 혹은 제거하기 vs 불쾌한 경험에 관심을 가지고 접근하기 5. 상황이 달라지기를 원하기 vs 상황을 있는 그대로 받아들이기 6. 생각을 사실과 실제라고 여기기 vs 생각을 정신적 사건으로 여기기 7. 목표 달성 우선시하기 vs 보다 전반적인 욕구에 세심하기 마음챙김 마음챙김 수련 4장 준비 MBCT 프로그램을 최대한으로 활용하기 위한 준비 실습 - 명상에 적합한 장소 찾기 - 음향기기 준비하기 - 좌식 용품 챙기기 MBCT 프로그램에 대한 지도 - 5장에서 12장까지의 활용법 Part 2 마음챙김에 근거한 인지치료 프로그램 5장 week 1: 자동조종을 넘어서 오리엔테이션 마음챙김하며 건포도 먹기 - 가능성 탐색 일상 수련 1. 바디스캔 2. 일상 활동 속 알아차림 3. 마음챙김하며 먹기 축하합니다! 6장 week 2: 앎의 두 가지 방식 오리엔테이션 - 사고의 숨은 힘 : 생각과 감정 일상 수련 1. 바디스캔 2. 짧은 마음챙김 호흡 3. 일상생활 속에서의 알아차림 4. 유쾌한 일 기록표 7장 week 3: 현재라는 고향으로 돌아오기 오리엔테이션 일상 수련 1. 스트레칭과 호흡 명상의 결합 2. 마음챙김 움직임 명상 3. 3분 호흡 공간 명상 4. 불쾌한 경험 기록표 8장 week 4: 혐오 인식하기 오리엔테이션 - 얼어붙게 하는 혐오 - 혐오감을 줄이며 부정적인 생각 대하기 - 혐오감을 줄이며 마음의 부정적인 상태 보기 일상 수련 1. 앉기 명상 : 호흡, 신체, 소리 그리고 선택 없는 알아차림에 대한 마음챙김 2. 규칙적인 3분 호흡 공간 명상 3. 추가 호흡 공간 명상 4. 마음챙김 걷기 9장 week 5: 있는 그대로 수용하기 오리엔테이션 - 허용하기와 내려놓기 - 허용하기와 내려놓기를 키우는 것이 왜 이렇게 중요한가? 일상 수련 1. 앉기 명상 : 어려움 다루기 2. 규칙적인 3분 호흡 공간 명상 3. 대응 3분 호흡 공간 명상 : 추가 안내와 함께하기 10장 week 6: 생각을 생각으로 바라보기 오리엔테이션 일상 수련 1. 앉기 명상 : 생각을 정신적 사건으로 여기는 것에 초점을 둔다 2. 규칙적인 3분 호흡 공간 명상 3. 대응 3분 호흡 공간 명상 : 생각에 초점을 두기 4. 조기경보 시스템 구축하기 11장 week 7: 친절하게 행동하기 오리엔테이션 1. 도움이 되는 활동들 : 능숙한 활동과 즐거운 활동 2. 의도가 가장 중요하다 3. 방해하는 생각들 일상 수련 1. 지속 가능한 마음챙김 수련 2. 규칙적인 3분 호흡 공간 명상 3. 대응 3분 호흡 공간 명상 : 마음챙김 활동의 문 4. 활동 계획 마련하기 12장 week 8: 이제 무엇을 해야 하는가? 오리엔테이션 - 앞날 생각하기 수련을 지속하기 위한 그 ‘무엇’ : 일상 수련 1. 일상의 공식 마음챙김 수련 2. 일상의 비공식 마음챙김 수련 3. 대응 3분 호흡 공간 명상 마무리하면서 더 찾아볼 자료 주석 오디오 트랙 목록 영국 국립임상보건원에서 우울증 치료의 최우선 처방으로 공인한 마음챙김에 근거한 인지치료(MBCT) MBCT 개발자 3인이 함께 만든 ‘공식 MBCT 워크북’ 그 어떤 책보다도 친절하고 자세하고 실용적이다! 존 카밧진이 마음챙김에 근거한 스트레스 완화(MBSR: Mindfulness-Based Stress Reduction) 프로그램을 개발한 이래, 마음챙김 명상(mindfulness)의 심리치유 효과는 수십 년에 걸친 실험과 연구를 통해 분명하게 입증되었다. 이에 따라 몸과 마음 문제로 고통받는 사람들을 위한 마음챙김 기법들이 그동안 여럿 개발되었다. 그중 하나인 마음챙김에 근거한 인지치료(MBCT: Mindfulness-Based Cognitive Therapy)는, 특히 정서적 문제로 힘들어하는 사람들을 위한 것이다. 우울, 불안, 스트레스 같은 광범위한 정서적 문제를 해결하는 데 탁월한 효과를 보여왔으며, 특히 우울증 재발 방지에 항우울제만큼의 효과가 있음이 밝혀졌다. 이에 영국 국립보건임상연구소에서는 MBCT를 우울증 재발 치료의 최우선 처방으로 공인하여 적극 추천하고 있다. 이 책은 MBCT 공동 개발자인 존 티즈데일, 마크 윌리엄스, 진델 시걸이 함께 만든 ‘공식 MBCT 워크북’이다. MBCT의 이론과 원리를 설명한 다음, 8주 동안 진행되는 프로그램을 실습하는 데 가장 적합한 방식으로 내용을 구성하여 실었다. 현장에서 제기되는 실제적인 질문을 선별하여 친절하고 상세하게 설명하고 있어 전문가와 일반인 모두에게 최고의 안내자가 되어준다. 또 명상 안내 CD를 제공하여, 직접 지도를 받으며 프로그램에 참여하는 듯한 경험을 선사한다. 그저 우울과 불안에서 벗어나고 싶었다 무엇이 문제였을까? 열 명 중 여덟 명이 일생에 한 번은 겪는다는 우울증. 수치스러워 아무에게도 말하지 못하고 그냥 감내하거나 몰래 병원을 드나들며 외롭게 버텨낸다. 끊임없이 과거의 기억을 떠올리고 미래를 두려워하며 괴로워한다. ‘왜 내가 이런 일을 겪어야 하지?’, ‘여기에서 벗어나지 못하면 어떡하지?’, ‘나한테 무슨 문제가 있을까?’ 쉬지 않고 되풀이되는 질문은 고통을 더욱 가중하기만 한다. 많은 것을 바라는 게 아니다. 단지 이 우울하고 불안하고 슬프고 축 가라앉는 무기력에서 벗어나고 싶을 뿐이다. 그래서 벗어나려고 애쓰며 노력하지만 나아지기는커녕 더 불안하고 우울해진다. 우울에서 벗어나려고 원인을 찾으면 찾을수록, 현재를 회피하고 부인하면 할수록 절망과 공허감에 휩싸여 당신의 우울은 더욱 깊어만 진다. 하지만 불행한 느낌 자체는 아무 문제가 없다면 어떻겠는가? 지금까지 당신이 사용해온 방법이 잘못된 것이라면 어떻겠는가? 여기 마음챙김 명상 수련과 심리학적 발견에 토대를 두고 우울과 불안, 분노와 같은 정서적인 문제가 지속되는 원인을 근본적으로 바꿔서 감정적 고통을 치유하는 방법이 있다. 행위양식에서 벗어나 존재양식으로 마음의 작동 방향을 바꾸는 8주 MBCT 프로그램 마음이 작동하는 방식을 크게 행위양식과 존재양식으로 나눌 수 있다. 다음 1~7번에서 왼쪽은 행위양식, 오른쪽은 존재양식이다. 1. 자동으로 조종당하며 피동적으로 살기 vs 의식적으로 선택하는 능동적으로 살기 2. 생각에 갇혀 있기 vs 있는 그대로 알아차리기 3. 과거를 후회하고 미래에 불안해하기 vs 현재에 온전히 존재하며 충만해지기 4. 불쾌한 경험을 회피하고 도망치기 vs 불쾌한 경험을 호기심으로 대하기 5. 상황이 달라지기만을 원하기 vs 상황을 있는 그대로 받아들이기 6. 생각을 사실과 실제라고 여기기 vs 생각을 정신적 사건으로 여기기 7. 목표 달성 우선시하기 vs 보다 전반적인 욕구에 세심하기 우리가 일상에서 가장 많이 사용하는 것은 행위양식이다. 행위양식이란 문제에 당면했을 때 이성적이고 논리적인 사고를 동원해서 문제를 해결하고자 하는 마음의 움직임이다. 일을 처리하거나 집을 짓는 것과 같이 주변 세계를 변화시켜 목표를 이루는 데 탁월한 효과를 보이기에 사람들은 정서적인 문제에도 행위양식을 적용하곤 한다. 행위양식에서 우리는 원하는 상태에 도달하기 위해 현재 모습과 목표하는 모습의 차이를 계속 떠올리면서 비교한다. 그러다 결국, 목표에 비해 현재 모습이 얼마나 부족한지에 집중하게 되어 불행한 느낌으로 더 깊이 빠져든다. 정서적인 문제를 행위양식으로 다뤄서는 원하는 결과를 이끌어낼 수 없는 것이다. 사실, 감정 그 자체는 아무런 문제가 없다. 진짜 문제는 그 감정에 마음이 반응하는 방식이다. 불쾌한 감정을 제거하려는 행위양식의 방식은 우리를 그 감정에 더 깊이 갇히게 만든다. 이를 대체할 수 있는 또 다른 마음의 양식이 존재양식이다. 존재양식이란 지금 이 순간을 있는 그대로 자각하며 호기심을 바탕으로 사태를 중립적인 것으로 대하는 것이다. 존재양식은 마음에서 파괴적이고 습관적인 패턴이 일어날 가능성을 줄이며, 감정적 혼란이 지나가도록 이끄는 내면의 지혜를 신뢰하게 하고, 더 큰 평안과 만족을 느끼며 살 수 있도록 돕는다. 그런데 우리 대부분은 존재양식을 계발하는 법을 배운 적이 없다. 마음의 존재양식을 계발하는 것은 완전히 새로운 삶으로 나아가는 문을 여는 것과 같다. 마음챙김 수련을 통해 현재 작동하고 있는 마음의 양식을 인지하고, 필요한 때에 행위양식에서 빠져나와 존재양식으로 들어가는 법을 가르치는 것이 8주 MBCT 프로그램이다. 이 프로그램의 모든 것은 행위양식의 징후를 좀 더 빨리 알아차리고, 우리 모두가 가지고 있는 마음챙김의 소중한 잠재력을 계발하도록 고안되었다. 우울증 재발률을 획기적으로 낮춘 8주 MBCT 프로그램 1970년대 후반 존 카밧진이 만성통증과 스트레스에 탁월한 효과가 있는 ‘마음챙김에 근거한 스트레스 완화(MBSR: Mindfulness-Based Stress Reduction)’ 프로그램을 개발하였다. 이후 마음챙김에 기반한 현대적 접근이 의료 분야에서 시작되었으며, 1990년대 초반 심리학자인 존 티즈데일, 마크 윌리엄스, 진델 시걸은 마음챙김 명상이 우울증 재발을 방지하는 데 강력한 효과가 있음을 추론하고, 8주간의 프로그램을 개발하여 그 효과를 연구하였다. 그 결과 마음챙김에 근거한 인지치료(MBCT: Mindfulness-Based Cognitive Therapy)가 탄생했다. 세계 도처에서 실행된 6차례의 실험 결과, MBCT는 우울증 재발을 방지하기 위해 복용하는 유지용 항우울제만큼의 효과가 있음이 밝혀졌으며, 정서적 문제로 고통받던 사람들이 MBCT를 통해 자신을 통제하는 힘을 회복할 수 있었다. 이에 영국 국립보건임상연구소(NICE)는 MBCT를 우울증 재발을 예방하는 비용 효율이 높은 최우선 치료법으로 적극 추천하고 있다. MBCT는 회복탄력성(정서적 난관을 딛고 일어서도록 해주는 힘)도 증진시킨다. 이를 통해 우울증뿐 아니라 건강염려증, 대인공포증, 공황장애, 광장공포증, 조울증 등 광범위한 정서적 문제로 고통받는 사람들에게 실질적인 도움을 준다. 또 암과 같은 신체적 질병 때문에 야기되는 심리적 문제에도 잘 대처하도록 마음에 여유 공간을 마련해준다. 최근 연구에서 밝혀진 흥미로운 사실 중 하나는, 마음챙김에 근거한 심리치료들이 우리의 두뇌에 지속적으로 유익한 변화를 일으킨다는 점이다. 마음챙김은 투쟁, 도피 또는 얼어붙는 시스템을 유발하는 편도체의 크기와 영향을 감소시키고 정서적인 반응을 조절하는 두뇌의 네트워크를 강화한다. 다시 말해 꾸준히 마음챙김 수련을 하면 자신과 타인에게 연민을 느끼는 능력이 강화되고, 슬픈 감정이 일어날 때마다 습관적이고 쓸모없는 반추를 일으키지 않게 된다. MBCT 개발자 3인이 함께 만든 ‘공식 MBCT 워크북’ MBCT 공동 개발자 3인이 함께 쓴 『8주 마음챙김(MBCT) 워크북』은, 삶에서 근본적이고 지속 가능한 변화를 원하는 보다 많은 사람들을 뒷받침할 수 있도록 친절하고 자세하고 실용적으로 구성되었다. 이 워크북은 Part 1(1~4장)에서 MBCT의 이론과 원리를 소개한 다음, Part 2(5~12장)의 각 장에서는 8주 동안 매주 실행할 프로그램과 매일 해야 하는 마음챙김 수련을 상세히 설명한다. 각 장에서 해당 주차의 프로그램을 안내할 때는 오리엔테이션으로 시작해서 주의를 환기한 다음, 자신이 어떤 유형인지 살펴보게 하고 그에 대응하여 무엇을 해야 하는지, 그리고 그것을 통해 어떤 것을 얻을 수 있는지를 단계적으로 일러준다. 또 그 과정들에서 무엇을 유의해야 하고 무엇을 깊이 음미해야 하는지를 제시하여 프로그램이 좀 더 명료한 정신 상태에서 진행되도록 일깨운다. 각 장의 끝에는 그 주차의 프로그램이 지향하는 바를 잘 담아낸 성찰적인 글을 실어, 참여자가 다시 한 번 깊이 돌아볼 수 있는 계기를 준다. 이토록 실용적이고 체계적이고 사려 깊은 안내 덕분에, 이 워크북과 함께한다는 것은 믿고 의지할 수 있는 지도를 들고 길을 나서는 것과 같다. 이 워크북의 특별한 장점 가운데 하나는 문답 형식의 구성이다. 프로그램을 실습하는 도중 맞닥뜨리게 되는 주요한 질문과 문턱들을 문답 형식의 말풍선으로 구성하여, 프로그램 참여자가 직접 지도자에게 묻고 답하며 의문을 해소하는 듯한 경험을 선사한다. 더욱이 그 질문과 답변이 대단히 실제적이고 실용적이어서, 이 책과 함께하는 이들은 스펀지가 물을 흡수하듯 MBCT 프로그램의 정수와 혜택을 쏙쏙 체득하게 된다. 이와 더불어 이전에 MBCT 프로그램에 참여한 사람들의 구체적인 사례도 다양하게 제시되어 있어, 실습 도중 자기가 경험하는 것의 의미를 쉽게 성찰할 수 있도록 했다. 이러한 방식으로 자신의 경험에 가까이 다가갈 때, 우리는 스스로 발견을 하기 시작하고 자유와 행복이 더 커질 수 있는 가능성에 대한 통찰을 얻게 된다. 이러한 통찰이 함께한다면 어려움에 처했을 때 치유와 회복의 힘을 얻어 극복할 수 있다. 각 장의 내용 워크북의 구성은 다음과 같다. 1장에서는 MBCT 프로그램을 소개하고, 2~3장에서는 왜 우리가 자주 정서적인 스트레스나 우울에 빠지게 되는지, 8주간의 MBCT 프로그램이 어떻게 변화를 가져오는지에 대해 다루고 있다. 4장에서는 MBCT 프로그램을 준비하는 방법에 대해 말한다. 5~12장에서는 각 장마다 매주 실행할 프로그램을 한 단계씩 실제로 진행하게 된다. 매주 행위양식의 다른 측면들에 초점을 맞추어, 이러한 양식을 인지하고 거기에서 벗어나 존재양식으로 들어서는 것을 단계별로 익히게 되는데 그 과정은 다음과 같다. 1주: 자동조종 상태의 삶에서 알아차림과 의식적인 선택의 삶으로 전환하기 2주: 생각으로 경험하던 것을 직접적인 경험으로 전환하기 3주: 과거와 미래에 사는 것을 현재의 순간에 온전히 머무는 것으로 전환하기 4주: 불쾌한 경험을 회피하고 제거하려고 하기보다 그 경험에 관심을 가지고 다가가는 것으로 전환하기 5주: 상황이 달라지기를 바라기보다 이미 있는 그대로 존재하도록 허용하는 것으로 전환하기 6주: 생각을 사실이나 실재하는 것으로 간주하기보다 실제와는 다른 정신적인 사건으로 바라보는 것으로 전환하기 7주: 자신을 가혹하게 다루지 않고 친절과 연민으로 돌보도록 전환하기 8주: 마음챙김의 미래 설계하기 8주 동안 매일 책에 있는 CD를 들으며 안내대로 하기를 권한다. 그렇게 8주를 보내고 나면, 자신을 괴롭히던 정서적 문제들에서 홀가분해진 스스로를 발견하게 될 것이다.심리학자 수잔 놀렌 혹스마(Susan Nolen Hoeksema)는 반추와 그 영향에 대해 여러 해 동안 연구하여 다음과 같은 뚜렷한 결론을 얻었다. “반추를 하면 기분이 더 나빠질 뿐이다.”우리는 답을 찾아내지 못해 좌절을 겪는다.일이 왜 잘못되었는지 이해하기 위해서 과거에 실패하고 어려웠던 기억을 되살린다. 그러나 이렇게 약점과 결함에 초점을 맞추면 더 아래로 끌려 내려갈 뿐이다.우리는, 상황이 변하지 않는다면 앞으로 그 문제가 일어날 것이라고 예상하고, 다음 날, 다음 주, 다음 달에는 직면해야만 한다는 가능성에 몹시 두려워한다.심지어 삶이 살 만한 가치가 있는지에 대해서도 의문을 품기 시작할 수 있다.불행한 느낌에서 벗어나는 방법을 생각해내어 그런 느낌을 없애버리려는 우리의 시도는 자꾸만 가라앉는 악순환에서 해방되는 것과는 거리가 멀다. 오히려 이 시도 때문에 우울한 기분이 더 심해지고 더 오래 지속된다. 이러한 기분은 더 불행했던 기억과 생각을 떠올리게 하고, 계속해서 반추할 수 있는 새로운 소재가 된다.과거에 임상적 우울을 경험한 적이 있다면, 반추를 하면서 또 다른 우울증에 빠져드는 것 같은 기분이 들 수 있다.- 2장 중에서 우리들 대부분은 자기보호를 위한 방법으로 불쾌한 감정을 무시한 채 끝내버린다. 길게 보면, 이것은 그리 간단한 일이 아니다. 또한 불쾌하거나 유쾌한 모든 감정들로부터 점점 더 무감각해짐을 의미한다. 이렇게 살게 되면 삶의 잠재적인 풍요로움과, 자기의 마음과 가슴 깊은 곳에 있는 치유를 위한 잠재력으로부터 차단된다. 경험이 즐거운지 아닌지의 여부를 떠나 단순히 감각에 직접 주의를 기울이면 넓은 감정의 세계로 다시 연결되고 살아 있다는 경이로움을 보다 완벽하게 느낄 수 있다.- 6장 중에서 생각을 멈추거나 통제하기 위해서 무언가 해야만 한다고 느끼는 것은 자연스러운 일이다. 그러나 생각을 멀리 쫓아버리거나 억누르는 것이 목표가 아님을 기억하라. 만약 생각을 억누르거나 멀리 쫓아버리려고 애쓰게 되면, 그 때문에 오히려 생각에 더 많은 힘을 싣게 되어 생각이 더욱 강하게 되돌아온다.우리의 목적은 생각을 멈추는 것이 아니라 ‘여기 생각이 있다’는 것을 인식하고 가능한 한 그 생각들이 흘러가게 하고 호흡으로 다시 돌아오는 것이다.- 7장 중에서
(소피의 성장동화 4) 소피가 여름 휴가를 갔어요
웅진주니어 / 딕 킹 스미스 글, 데이비드 파킨스 그림, 엄혜숙 옮김 / 2004.05.31
6,000원 ⟶ 5,400원(10% off)
웅진주니어외국창작딕 킹 스미스 글, 데이비드 파킨스 그림, 엄혜숙 옮김
이 책의 주인공 ‘소피’는 아주 독특하고 매력적인 여자 아이. 소피는 드레스보다는 청바지를 좋아하고, 친구들과 수다 떠는 것보다는 진흙 속에서 벌레와 함께 노는 걸 더 좋아하는, 자연을 닮은 건강하고 씩씩한 여자 아이이다.또한 소피는 말릴 수 없는 자신만의 세계, 자신만의 꿈을 갖고 있는데 그 꿈은 커서 농장 주인이 되는 것이다. 그 꿈을 귀엽고도 고집스럽게 키워 나가는 소피의 모습은누구에게나 꼭 소개시켜 주고 싶은 매력적이고 독특한 캐릭터이다. 드디어 소피네 가족은 바닷가에서 그리 멀지 않은 농장으로 이 주일간의 여름 휴가를 떠나고 그 곳에서 소피는 말 타기를 배우며 행복한 휴가를 보낸다. 앨 고모의 기쁜 선물과 함께 말이다.1. 웅덩이 2. 엄청나게 용감한 소피 3. 끔찍한 충격 4. 뒝벌 5. 도온을 구한 이야기 6. 기쁜 날
퇴계에게 공부법을 배우다
예담 / 설흔 글 / 2009.09.10
11,000원 ⟶ 9,900원(10% off)
예담소설,일반설흔 글
조선의 대학자 퇴계에게 참된 공부법을 배우다! 죽을 때까지 평생 해야 한다는 부담감과 고민거리들을 안겨주는 공부. 도대체 공부는 왜 해야 하고, 어떻게 하면 잘할 수 있을까? 만약 조선의 대학자 퇴계 이황에게 이런 질문을 한다면 그 분은 뭐라 말씀하실까? 이 책은 『연암에게 글쓰기를 배우다』를 잇는 인문실용소설로, 인문적인 시각에서 위대한 학자에게 가르침을 받는 소설 형식으로 교훈적인 내용들을 차근히 감동적으로 그려내었다. 양반이 아닌 처지로서는 무언가를 배울 수 있는 기회조차 잡기 어렵던 시절, 퇴계는 자신에게 배움을 얻고자 편지를 보낸 사람들 가운데 몇 명을 오가산당으로 오게 한다. 이들을 불러 하루하루 그들에게 맞는 공부법을 일러주는 이야기를 통해 공부의 큰 밑그림을 제시함으로써 퇴계가 직접 독자들에게 공부를 해야 하는 이유와 같이 가장 근본적인 물음과 마주하고, 진정한 공부가 무엇인지, 그리고 어떻게 해야 하는지를 알려준다. ｜첫째 날｜ 배움의 싹이 돋아나다 1. 청량산 오가산당에 들어가다 2. 사립문이 열리다 3. 스스로 안달복달하는 공부 4. 공부는 질문하는 데서 시작된다 5. 첫째 날의 기록 - 도대체 공부는 왜 하는가 - 공부를 시작하는 사람들을 위한 지침 ｜둘째 날｜ 공부의 잎이 무성해지다 1. 선생이 사라지다 2. 닭이 알을 부화시키듯 공부하라 3. 형식보다 내용이 중요하다 4. 나를 위한 공부 5. 공부를 잘 한다는 것 6. 둘째 날의 기록 - 공부하다 벽에 부딪힌 이들을 위한 지침 - 공부한 사람의 마음가짐은 어떠해야 하는가 ｜셋째 날｜ 열매로 주위를 이롭게 하다 1. 선생, 마을로 가다 2. 생명의 의미를 깨치다 3. 마음을 다잡는 공부 4. 셋째 날의 기록 - 일상에서 간단없이 이루어지는 공부 ｜넷째 날｜ 씨앗이 되어 돌아가다 1. 마지막 방문자를 만나다 2. 새로운 이름을 받다 3. 넷째 날의 기록 - 공부의 핵심은 무엇인가 ｜참고 문헌｜\"선생님, 도대체 공부는 어떻게 해야 합니까?\" 조선의 대학자 퇴계에게 참된 공부법을 배우다! 예나 지금이나 나이가 많으나 적으나, 언제 어디서나 사람들의 최대 관심사이자 화두가 되는 것이 있다. 바로 \'어떻게 하면 공부를 잘할 수 있을까?\' 하는 \'공부\'에 대한 열망이다. 그렇다면 이렇게 끝없이 해야 한다는 부담감과 고민거리들을 안겨주는 공부는 왜 해야 하고, 어떻게 하면 잘할 수 있을까? 만약 조선의 대학자 퇴계 이황에게 이런 질문을 한다면 그분은 뭐라 말씀하실까? 이런 흥미로운 상상과 지금껏 인문학적인 통찰을 해온 퇴계의 사상을 조금 더 쉽고 재미있게 살펴보면 좋겠다는 바람에서 출발해 그가 남긴 귀한 가르침들을 짚어보며 \'퇴계가 일러주는 공부법\'에 관한 내용을 풀어낸 소설이 예담에서 나왔다. \'인문실용소설\'이라는 새로운 장르의 탄생을 알리며 등장해 \'문화관광부 우수도서\'로 선정된 『연암에게 글쓰기를 배우다』를 잇는『퇴계에게 공부법을 배우다』라는 책이다. 큰 스승 퇴계가 참된 공부란 무엇인가에 대해 가르침을 전해주는 내용을 담은 이 책은 실용적인 목적을 가지고 인문적인 시각에서 접근해, 위대한 학자에게 가르침을 받는 소설 형식으로 교훈적인 내용들을 차근히, 감동적으로 그려낸다. 이 책은 퇴계 이황이 청량산 오가산당에 머물며 배움에 목말라하는 이들을 불러 하루하루 그들에게 맞는 공부법을 일러주는 이야기를 통해 공부의 큰 밑그림을 제시해준다. 또 막연히 공부가 어렵다고 여기거나, 무엇을 어떻게 시작해야 할지 난감해하는 이들에게 공부를 해야 하는 이유와 같이 가장 근본적인 물음과 마주하고, 진정한 공부가 무엇인지, 어떻게 해야 하는지를 다시 상기시키며 스스로를 돌아볼 수 있는 기회를 제공해줄 것이다. 역사를 빛낸 철학자, 진정한 인간의 길을 제시한 큰 스승! 학문을 통한 수양을 강조한 퇴계 이황은 마음을 읽는 철학으로 진정한 인간의 길을 제시한 학자다. 조선 중기의 문신이기도 한 그는 이기호발설理氣互發說을 사상의 핵심으로 하여 영남학파를 이루었고, 일본 유학계에도 큰 영향을 끼쳤으며, 도산서원을 설립하여 후진 양성과 학문 연구에 힘썼다. 공부하는 태도의 모범과 바람직한 선비상을 보이고, 제자를 사랑하는 올바른 스승의 상을 정립한 그의 가르침은 시공간을 초월하여 오늘날 우리에게도 날카로운 지침과 좋은 본보기가 된다. 항상 사람에 대한 예를 강조하고, 예에 있어서는 형식보다 내용을 중시한 퇴계는 \"무언가를 공부하고 배움을 얻는다는 것은 삶의 이치를 깨닫고 자신의 인생을 살아가는 것을 의미한다. 또한 사람과 세상을 더 이해하고 자신의 참모습을 찾아가는 것을 뜻하기에 사람은 끊임없이 공부해야 한다\"고 일러준다. 이 책에 나오는 다양한 일화 속에서 그가 말하는 공부의 참 목적과 공부하는 사람의 마음가짐이란 무엇인지 구체적으로 접할 수 있을 것이다. 퇴계와 제자들의 삶이 어우러진 이야기, 인문실용소설! \'삶에 대한 진지한 성찰과 이해, 인문적 깊이를 유지하면서 재미있고 쉬울 수는 없을까?\' 하는 고민에서 시작해 인문적 깊이와 실사구시의 실용성을 결합한 시도로 태어난 \'인문실용소설\'. 그 새로운 이름을 붙인 두 번째 책『퇴계에게 공부법을 배우다』에서는 조선시대의 퇴계 이황과 그의 제자들의 삶을 소설로 생생하게 되살려놓았다. 양반이 아닌 처지로서는 무언가를 배울 수 있는 기회조차 잡기 어렵던 시절, 퇴계는 자신에게 배움을 얻고자 편지를 보낸 사람들 가운데 몇 명을 오가산당으로 오게 한다. 첫 방문자는 마을의 대장장이 배순. 늦은 나이지만 열심히 공부해 제발 \'무식한 놈\' 소리에서 벗어나고 싶다는 그에게 퇴계는 공부를 해야 하는 이유부터 일러주고, 공부를 시작하는 사람들에게 필요한 지침들을 하나하나 설명해준다. 다음 날 오가산당의 사립문을 열고 들어선 이는 마을의 유일한 의원 댁 딸인 최난희. 혼자 힘으로『소학』을 익힌 후『대학』을 공부하다 고비를 맞았다는 그 규중처자에게 퇴계는 공부하다 벽에 부딪힌 이들을 위한 지침들과 공부하는 사람의 마음가짐을 알려준다. 또 애제자인 이함형과 마지막 날의 주인공에 이르기까지, 독특한 배경과 사연을 지닌 인물들은 연이어 궁금증을 자아내고, 자신의 허물까지 들추며 가르침을 주는 스승의 모습은 진한 감동으로 다가온다. 평생 공부의 지침이 될 퇴계의 가르침을 듣다! \'자기가 서고 싶으면 남도 세워주고, 자기가 알고 싶으면 남도 깨우쳐주는 것. 그것이 바로 인仁의 마음, 사랑의 마음, 공부한 자의 마음\'이라 말하는 퇴계는 이 책에서 제자들에게 교훈을 주는 형식으로 우리에게 많은 가르침을 전해준다. 우선 학문學問은 문학問學이니 공부는 질문하는 데에서 시작되고,『논어』에 나오는 \'배움은 마치 닿지 못하는 것처럼 하며, 잃어버릴까 안달하듯 해야 하느니\'라는 구절처럼 공부는 스스로 안달복달해야 잘 할 수 있다고 이야기한다. 초학자들에게는 스스로 한계를 짓지 말고, 스승 탓, 책 탓을 하지 말며, 모르는 것은 계속 물어보라 가르쳐주고, 공부하다 어려움을 느낀 이들에게는 공부를 거울 닦는 것에 비유하며 마치 닭이 알을 부화시키듯 쉼 없이 꾸준히 정진하라 이른다. 또 \'아는 것은 좋아하는 것만 못하고, 좋아하는 것은 즐기는 것만 못하다\'라는 표현으로 공부의 단계를 설명하고, 다른 이들의 고통을 모른 체하고서는 공부를 제대로 했다고 말할 수 없다며 자신만이 아닌 주위를 이롭게 하는 공부를 새로이 일깨워준다. 이렇게 공부의 핵심을 정확히 짚어주는『퇴계에게 공부법을 배우다』는 조선시대 성리학의 양대 산맥을 이룬 퇴계의 공부 방법뿐만 아니라 그의 정신과 삶의 자세를 함께 배울 수 있도록 해준다. 마음을 다잡기 위해 일상에서 끊임없이 노력해야 하는 공부법! 一. 주일무적主一無敵. 단 하나를 붙들 뿐 딴 데로 가지 말라. 한 번에 하나씩, 하나가 다 마무리된 후에 다른 공부를 하라. 二. 정제엄숙整齊嚴肅. 항상 몸가짐을 가지런히 하고 마음을 엄숙히 하라. 마음을 다잡기 위해서는 외부를 가다듬는 형식적인 면 또한 중요하다. 三. 상성성법常惺惺法. 항상 깨어 있어야 한다. 모든 순간에 깨어 있어야 미묘한 변화까지 눈치 채 마음을 다잡을 수 있다. 四. 기심수렴 불용일물其心收斂不容一物. 마음을 수렴하여 한 물건도 용납하지 말라. 마음을 하나에 집중하여 그 마음과 다른 것은 하나도 침범하지 못하게 해야 한다. 줄거리 나이 일흔의 퇴계 이황은 어느 날 제자들을 불러놓고 앞으로 나흘간 청량산에 머물며 공부에 관한 가르침을 전할 것이라고 말한다. 그의 건강을 염려하는 제자들은 극구 만류하지만 이황은 고집을 꺾지 않고 자신의 시중을 드는 돌석과 제자 이함형만을 데리고 청량산으로 간다. 이함형은 나이도 어린 데다 선생의 문하에 들어온 지 불과 2년밖에 되지 않은 터라 다른 제자들은 불만을 드러냈지만, 이황은 평소와 달리 제자들의 의견을 귀담아듣지 않고 자신의 뜻을 완강하게 고집한다. 청량산으로 온 이황은 돌석에게 자신의 가르침을 기록으로 남긴 후 매일 밤 확인을 받으라고 한다. 남몰래 글공부를 해오기는 했지만 제자인 이함형도 있는데 자신이 그런 지시를 받자 돌석은 당황하고, 이황의 깊은 속내를 알 수 없기는 이함형 또한 마찬가지다. 이황은 평소 자신에게 가르침을 청하는 편지를 보낸 수많은 사람 가운데 몇몇에게 청량산으로 오라고 했고, 이튿날부터 한 사람씩 방문객이 찾아온다. 처음 온 사람은 마을의 대장장이 배순. 이황은 옛 성현의 일화와 자신의 경험담을 곁들여 그에게 공부를 왜 해야 하는지 깨닫게 해주고, 공부를 시작하고 싶은데 도무지 어디서부터 어떻게 해야 할지 모르는 사람들을 위한 지침을 알려준다. 이황이 평민인 배순을 위해 일부러 시간을 내어 가르침을 주고 제자로 삼기까지 하는 모습과, 돌석이 이황의 지시대로 최선을 다해 그날의 가르침을 정리하는 것을 본 이함형은 양반가의 자제로서 갖고 있던 학문과 사람에 대한 편견이 잘못되었음을 깨닫고 진심으로 돌석에게 사과한다. 다음 날 돌석은 누가 찾아올까 궁금해하며 문밖만 바라보는데 뜻밖에도 최 의원의 무남독녀 최난희가 들어선다. 이황은 그녀에게 공부의 고비를 맞았을 때 이겨내는 법과 공부하는 사람의 마음가짐을 일깨워준다. 이날 이함형은 돌석에게 선생의 아들과 며느리 이야기를 듣고 선생이 왜 수많은 제자 중에서 자신을 이곳에 데려왔는지 깨닫는다. 이렇게 가르침을 듣고 이를 기록하며 하루 이틀 흘러 나흘째 되는 날, 돌석은 마지막 날의 주인공이 누구일까 궁금해하는데…….
너를 만나고 나를 알았다
마음서재 / 이근대 (지은이), 소리여행 (그림) / 2020.04.22
13,800원 ⟶ 12,420원(10% off)
마음서재소설,일반이근대 (지은이), 소리여행 (그림)
<너를 사랑했던 시간> 작가 이근대 에세이. 마음이 가난한 시대, 지친 마음을 다독여주는 글로 뜨거운 공감을 이끌어내고 있는 이근대 작가의 세 번째 에세이이다. 작가가 SNS에 하루도 빠짐없이 올리는 짧은 글들은 많은 독자들의 아침을 설레게 하고 희망으로 가슴 뛰게 한다. 독자들은 그의 글을 읽으며 삶이 따뜻해졌다고 말한다. 2년 반 만에 선보이는 신작은 SNS 독자들이 먼저 읽고 추천한 공감의 글모음이다. 아픔을 경험한 사람만이 쓸 수 있는 진심을 담은 글, 마음을 두드리는 문장으로 뜨거운 공감을 이끌어낸 120편의 글을 한 권에 담았다.작가의 말 Part 1 나에게 가장 좋은 사람 Part 2 너를 만나고 나를 알았다 Part 3 오늘 나에게 필요한 말 Part 4 인생은 그런 것이다 그 무엇도 나에게 답을 주지 못할 때, 힘과 용기를 주는 진심 어린 문장 “이 글을 조금 일찍 봤더라면….” “작가님 덕분에 숨을 고르며 살아요.” “호주머니 속에 넣어 다니고 싶은 글!” 이근대 작가의 SNS 채널에 올라온 독자들의 댓글이다. 그는 10여 년 이상 SNS로 독자들과 만나며 ‘SNS 스타 시인’ ‘감성시인’으로 불린다. 문예지로 등단한 시인이기도 한 작가는 그동안 누구나 이해할 수 있는 쉬운 언어로 위로와 응원의 메시지를 전해왔다. 하루를 시작하는 아침에, 지친 퇴근길에, 내일에 대한 불안함으로 잠 못 이루는 밤에 그의 글을 읽고 힘을 얻는 사람들이 점점 많아져 이제는 30만 명에 이르는 독자들과 교감하고 있다. 이근대 작가는 글이 가진 치유의 힘을 누구보다 믿는다. 죽기로 결심했던 한 사람이 지하철역 스크린도어에 새겨진 이근대 작가의 시를 읽고 마음을 돌렸다는 유명한 일화도 있다. 글이 한 생명을 살린 것이다. 그의 글이 이처럼 가슴을 훅 파고드는 이유는 화려한 수사를 더하지 않아도 행간에서 진심이 느껴지기 때문이다. 누군가를 이해하기도, 이해받기도 힘든 세상에서 독자는 그의 글을 통해 진심으로 이해받고 위로받는 느낌을 갖게 된다. “아무리 힘든 순간이라 해도 우리는 사랑을 놓지 말아야 한다.” 《너를 만나고 나를 알았다》는 꿈을 향해 걷느라 하루하루가 힘겨운 이들에게, 자신을 돌볼 겨를도 없이 부대끼는 일상에 잠시나마 숨을 고를 수 있는 시간을 선물한다. 피니시 라인을 알 수 없는 인생이라는 장거리 레이스에서 작가는 우리와 보폭을 맞추며 기꺼이 페이스메이커가 되어준다. 너무 빨리 가다가 지쳐 쓰러지지 않도록, 혹은 곁눈질하다가 너무 멀리 돌아가지 않도록 따뜻한 시선으로 격려하고 응원을 보낸다. 작가는 아무리 힘겨운 순간이라 해도 우리가 끝까지 놓지 말아야 할 것은 사랑이라 말한다. 우리는 사랑하는 사람을 통하여 아름다운 나, 소중한 나를 발견해가는 존재들이기 때문이다. 사랑에 설레고, 한숨짓고, 눈물 흘리지만, 결국 우리를 살아가게 하는 것이 사랑임을 이 책은 다정하게 깨우쳐준다. 소리여행 작가의 섬세한 시선이 담긴 서정적인 일러스트가 글과 어우러져 책을 더 풍성하게 꾸며준다. 소중한 사람에게 미처 전하지 못한 고마움을, 표현하지 못한 사랑을 전하는 최고의 선물이 돼줄 책이다.내가 나를 소중히 챙겨야남들도 나를 귀하게 여기고언제 어디서 누구에게든 사랑받는 법이에요.귀찮다고 생각하지 말고나부터 나를 챙겨주고 아껴주고 사랑해주세요.그게 자신에 대한 예의를 지키는 일이에요.그게 즐거운 인생을 만드는 일이에요._ 「자신에 대한 예의」 중에서 주위 사람들을 의식하지 마세요.흐르는 감정을 막으려 하면더욱 슬프고 더욱 아프니까요.흐르는 물을 가두면 썩기 마련이고부는 바람을 막으면 더 거세지니까요.아닌 척, 강한 척, 괜찮은 척하지 말고슬프면 슬픈 만큼 슬퍼하고기분 좋으면 좋은 만큼 좋아하세요._ 「감정이 흐르는 대로」 중에서 사랑은 조건이 아니라서로에 대한 간절함입니다.나를 위해내가 좋아하는 것을 해주는 사람보다나를 위해내가 싫어하는 것을 하지 않는 사람을 만나세요.그 사람은 어떤 어려움이 닥쳐도사랑의 힘으로 나를 지켜줄 사람입니다._ 「나를 원하는 방식」 중에서
홀레 할머니
웅진주니어 / 그림형제 원작, 김세온 그림, 보물섬 구성 / 2005.05.01
8,000원 ⟶ 7,200원(10% off)
웅진주니어명작동화그림형제 원작, 김세온 그림, 보물섬 구성
원작품의 글취지와 글맛을 살리기 위해 원작을 새롭게 번역, 재구성한 것이다. 또한 이야기 속의 등장 인물이나, 아이가 쉽게 알아볼 수 있는 대상을 그림으로 구성하여, 아이가 글을 몰라도 스스로 이야기를 이해할 수 있고, 이야기를 만들 수도 있게 꾸몄다. 계모의 구박으로 우물에 빠진 착한 딸이 홀레 할머니의 축복으로 행복을 얻게 되는 이야기.
새롭게 태어난 공룡색칠
바른사 / 바른사 유아교육 기획실 엮음 / 2013.01.21
6,000원 ⟶ 5,400원(10% off)
바른사유아놀이책바른사 유아교육 기획실 엮음
아이들이 좋아하는 다양한 공룡들의 모습이 담긴 색칠놀이북. 왼쪽 페이지에는 멋지게 색칠되어 있는 원본의 그림이 있고, 오른쪽 페이지에는 바탕선만 그려진 그림이 있다. 원본을 보고 그대로 따라서 색칠해도 좋고, 아이가 표현하고 싶은 색깔로 마음껏 색칠할 수도 있다.
빙하 표류기
한림출판사 / 시어도어 테일러 지음, 이승숙 옮김 / 2013.01.31
11,000원 ⟶ 9,900원(10% off)
한림출판사명작,문학시어도어 테일러 지음, 이승숙 옮김
한림 고학년문고 시리즈 24권. 부빙을 타고 북극 그린란드 해협을 표류하는 이누이트 형제가 겪는 사투의 과정을 그린 작품으로, 어린이.청소년문학에서 찾아보기 힘든 장대한 스케일로 독자들의 모험심을 자극한다. 6개월의 빙하 표류기가 끝까지 흥미진진할 수 있는 것은 형제애와 가족애란 보편적 감성 속에 역경과 희망, 아이들의 강인함과 성장이 담겨 있기 때문이다. 또한, 위험에 빠진 형제와 자식을 찾아다니는 부모, 누나탁 사람들의 이야기가 교차 전개되며 독자의 호기심을 유발하고 긴장감을 잃지 않는다. 1,600킬로미터에 달하는 표류 경로와 함께하다 보면, 단단한 형제애와 죽음도 두려워 않는 자식을 향한 부모의 사랑은 찡한 감동으로 다가온다. 긴장감을 유지하는 작품의 구조뿐만 아니라, 책의 구성에서도 섬세한 배려가 돋보인다. 각 장마다 빙하의 특징, 북극권 지형과 환경, 이누이트의 생활이 담긴 소개 글은 유용한 정보를 제공한다. 또한 나누크, 토르나크, 시크리나크토크 등 이누이트 용어는 한눈에 알아보기 쉽게 정리되어 있어서 낯선 이누이트 문화를 이해하는 데 도움이 된다.“걱정 마. 우린 구출될 거야. 형을 믿어!” 북극해를 떠도는 이누이트 형제의 감동 표류기! 이누이트 형제 알리카와 술루는 물범 사냥 중 사고로 부빙을 타고 그린란드 해협을 표류한다. 형제는 6개월 동안 1,600킬로미터를 떠내려가며 배고픔, 추위, 바다 동물의 위험에 맞서면서 삶과 죽음의 경계에서 형제애와 가족애를 느낀다. 형제의 표류기는 위기가 닥쳤을 때 두려움을 극복할 수 있는 용기와 희망을 전한다. 제2차 세계대전이 한창이던 1942년, 해군이던 시어도어 테일러는 그린란드 해협의 거대 빙하를 탐험하는 항해에 참여한다. 항해 중에 읽은 『미국 실용 항법사』라는 전문 서적에서 흥미로운 문장을 발견한다. “북극에서 계속 떠내려 온 가장 놀라운 표류는 타이슨 선장의 항해였다. 1871년 10월 14일, 선장과 일행 18명(이누이트 남성과 여성 4명, 그리고 이누이트 아이들 5명 포함)은 북극 탐험선 폴라리스호에서 떨어져 나와, 배를 되찾지 못하고 부빙에 남아 있었다. 빙산이 얼어붙은 해안가 정박지에서 떨어져 나와 부빙이 된 지 6개월이 넘게 지난 뒤에, 그들은 래브라도 반도에서 구출됐다.” 58년 뒤, 작가가 된 시어도어 테일러의 머릿속에 고스란히 남았던 강렬한 이야깃거리는 『빙하 표류기』라는 작품으로 탄생했다. 부빙을 타고 북극 그린란드 해협을 표류하는 이누이트 형제가 겪는 사투의 과정을 그린 이 작품은 어린이ㆍ청소년문학에서 찾아보기 힘든 장대한 스케일로 독자들의 모험심을 자극한다. 『비키니 섬』, 『티모시의 유산』으로 국내에서도 고정 독자를 확보한 시어도어 테일러가 전하는 탄탄한 필력과 가슴 깊은 감동을 만날 수 있는 작품이다. 삶과 죽음을 경계를 뛰어넘는 가슴 뭉클한 형제애 열네 살 알리카와 열 살 술루는 물범 사냥을 하다 해안에 붙었던 빙하가 떨어져 나가는 불의의 사고를 당한다. 수천 년에 걸쳐 얼음 속으로 사라진 수많은 이누이트 사냥꾼들처럼, 알리카와 술루에게도 그런 일이 일어날 수 있었다. 형제는 부빙에 갇혀서도 물범을 잡아먹고 곰의 습격을 용감하게 이겨내며 희망을 잃지 않는다. 하지만 표류가 길어지고 실수로 물에 빠진 술루가 죽음의 환영을 보자 형제는 극도의 공포에 시달린다. 알리카는 희망의 끈을 놓지 않고 사경을 헤매는 동생의 손을 잡는다. 위험을 무릅쓰고 빙산에 올라 탈출하려는 알리카의 모습은 형으로서 동생을 책임지려는 강한 의지를 보여 준다. 알리카와 술루는 삶과 죽음의 경계를 경험한 표류를 통해 스스로의 삶을 꾸려 나갈 용기와 희망을 얻는다. 6개월의 빙하 표류기가 끝까지 흥미진진할 수 있는 것은 형제애와 가족애란 보편적 감성 속에 역경과 희망, 아이들의 강인함과 성장이 담겨 있기 때문이다. 또한 위험에 빠진 형제와 자식을 찾아다니는 부모, 누나탁 사람들의 이야기가 교차 전개되며 독자의 호기심을 유발하고 긴장감을 잃지 않는다. 1,600킬로미터에 달하는 표류 경로와 함께하다 보면, 단단한 형제애와 죽음도 두려워 않는 자식을 향한 부모의 사랑은 찡한 감동으로 다가온다. 자연을 경외하는 이누이트의 삶과 문화 이누이트는 동토의 땅에서 태어나 죽음을 맞이하는 순간까지 자연과 함께하고, 죽어서는 다시 자연으로 돌아간다. 곧 얼음은 삶과 죽음이 공존하는 공간이다. 자연을 경외하는 이누이트는 동물 영혼은 영원히 죽지 않는다고 여기고 사냥을 할 때도 영혼에게 감사를 표한다. 모든 것에 감사하는 이누이트의 순수함과 소박함을 엿볼 수 있다. 험난한 자연과 함께 살아야 하는 이누이트는 돌발 상황에 대비해 사냥을 나갈 때 썰매에 총과 탄약, 생존에 필요한 간단한 물품 등을 마련해 둔다. 이누이트가 환경에 적응하면서 터득한 지혜로운 삶의 방식은 척박한 땅에서 이누이트의 문화를 지속할 수 있는 원동력이다. 긴장감을 유지하는 작품의 구조뿐만 아니라, 책의 구성에서도 섬세한 배려가 돋보인다. 각 장마다 빙하의 특징, 북극권 지형과 환경, 이누이트의 생활이 담긴 소개 글은 유용한 정보를 제공한다. 또한 나누크, 토르나크, 시크리나크토크 등 이누이트 용어는 한눈에 알아보기 쉽게 정리되어 있어서 낯선 이누이트 문화를 이해하는 데 도움이 된다.
희망의 귀환
위즈앤비즈 / 차동엽 지음 / 2013.03.20
14,800원 ⟶ 13,320원(10% off)
위즈앤비즈소설,일반차동엽 지음
『무지개 원리』저자 차동엽의 따뜻한 희망 멘토링 희망을 묻는 이들에게 딱 알맞춤인 나침반과 같은 글! 밀리언셀러 『무지개 원리』 저자 차동엽 신부가 2013년 “지금 우리가 있는 장소에서, 우리가 가진 것을 동원하여, 우리가 꿈꿀 수 있는” 희망을 이야기한다. 잡힐 듯 잡히지 않는, 보일 듯 보이지 않는 희망의 실체를 진지하면서도 유쾌하게 이야기한다. 크게 4개의 파트, 곧 ‘Part1. 포옹하라 - Part2. 춤추라 - Part3. 심기일전하라 - Part4. 즐겨라’로 구성된다. 한 파트 당 3개의 주제들을 담아 총 12가지 희망의 증거들을 노래한다. 특히 매 주제 끝에, 우리시대 고민과 아픔의 질문들을 차동엽 신부 특유의 빛나는 사유로 갈무리한 보석 같은 멘토링을 얻을 수 있다.서(序) 프롤로그_ 나도 희망한다, 너도 희망하라 PART1. 포옹하라 「네게 희망이 오고 있다」 - 꿈을 접은 그대, 그만 일어나라 - ‘희망놀이’ 한번 - 너의 들판 위에 ///괜찮다, 괜찮다/// 미래에 대한 ‘두려움’이 나를 괴롭힌다. 극복할 길은? 「이제 희망을 이야기하자」 - 청춘특권 - 피로사회의 출구 - 아무거나 붙잡고 희망이라고 우겨라 ///괜찮다, 괜찮다/// 희망 꼬투리가 잡히지 않을 땐? 「절망은 껍데기일 뿐」 - 알맹이 없는 절망 - 만들어진 절망 - 절망을 선동하는 말 ///괜찮다, 괜찮다/// 뜬금없이 절망이 덮칠 땐, 어떻게 해야 하나요? PART2. 춤추라 「희망은 불끈한다」 - 오기! - 호기! - 강기! ///괜찮다, 괜찮다/// ‘이겨야 한다’는 강박으로 스트레스가 심하다! 벗어날 길은? 「희망은 명중한다」 - 추적의 법칙 - 바라봄의 법칙 - 누적의 법칙 ///괜찮다, 괜찮다/// 지치고 힘들 때는 어떻게? 「희망은 도약한다」 - 약점을 통해 - 불안을 통해 - 고통을 통해 ///괜찮다, 괜찮다/// 좌절이 올 때, 출구를 어디서 찾아야 하는가?...서(序) 프롤로그_ 나도 희망한다, 너도 희망하라 PART1. 포옹하라 「네게 희망이 오고 있다」 - 꿈을 접은 그대, 그만 일어나라 - ‘희망놀이’ 한번 - 너의 들판 위에 ///괜찮다, 괜찮다/// 미래에 대한 ‘두려움’이 나를 괴롭힌다. 극복할 길은? 「이제 희망을 이야기하자」 - 청춘특권 - 피로사회의 출구 - 아무거나 붙잡고 희망이라고 우겨라 ///괜찮다, 괜찮다/// 희망 꼬투리가 잡히지 않을 땐? 「절망은 껍데기일 뿐」 - 알맹이 없는 절망 - 만들어진 절망 - 절망을 선동하는 말 ///괜찮다, 괜찮다/// 뜬금없이 절망이 덮칠 땐, 어떻게 해야 하나요? PART2. 춤추라 「희망은 불끈한다」 - 오기! - 호기! - 강기! ///괜찮다, 괜찮다/// ‘이겨야 한다’는 강박으로 스트레스가 심하다! 벗어날 길은? 「희망은 명중한다」 - 추적의 법칙 - 바라봄의 법칙 - 누적의 법칙 ///괜찮다, 괜찮다/// 지치고 힘들 때는 어떻게? 「희망은 도약한다」 - 약점을 통해 - 불안을 통해 - 고통을 통해 ///괜찮다, 괜찮다/// 좌절이 올 때, 출구를 어디서 찾아야 하는가? PART3. 심기일전하라 「맷집으로」 - 나는 나를 믿는다 - 나는 내가 좋다 - 내 인생 내가 산다 ///괜찮다, 괜찮다/// ‘부정적인 생각’이 나를 지배한다. 어떻게 해야 하나? 「돌파력으로」 - 버텨라 - 의미를 물으라 - 꼬리를 자르라 ///괜찮다, 괜찮다/// 실패의 악몽이 크다. 벗어날 길은? 「뒤집기로」 - 불리함의 효과 - 고통의 생얼 - 99%의 지대 ///괜찮다, 괜찮다/// “세상이 내 희망을 빼앗았다”는 생각 때문에 화가 난다. 분노를 어째야 하나? PART4. 즐겨라 「길이 목표다」 - 내 인생의 약도 - 우보만리 - 너의 때 ///괜찮다, 괜찮다/// “이룬 것이 없다”는 자괴감으로 괴롭다. 해결책은? 「사람이 희망이다」 - 너로 인해 산다 - 우리를 결합시키는 것 - 함께라면 ///괜찮다, 괜찮다/// 살다 보면 경쟁도 필요하고 공생도 필요하다. 지혜로운 선택의 방법은? 「유쾌한 희망지혜」 - 희망은 공짜 - 한 걸음만 - 1할-2할 오케이! ///괜찮다, 괜찮다/// 스마트 시대에 뒤떨어지고 싶지 않다. 길은? 에필로그_ 구원투수는 불펜(bull pen)에 없다 ‘희망 증발’을 슬퍼하는 이들을 향한 토닥이는 위로. ‘희망 실종’을 부추기는 문화를 거스른 유쾌한 희망 변론. 밀리언셀러 『무지개 원리』저자로 대중에게 친숙한 차동엽 신부가 ‘희망’ 한 다발 들고 돌아왔다. 강연가로도 왕성한 활동을 펼치고 있는 그는 대중의 ‘기쁨과 희망, 슬픔과 고뇌’를 자신의 주제로 여기며 울고 웃는다. 그의 희망 탐사는 집요하고, 끈질기고, 장쾌하다. 그리하여 이 책 『희망의 귀환』은 별별 절망의 명분을 훼파하고 있음은 물론, 동서의 빛나는 희망 예지를 망라하여 집적하고 있으며, 여태 아무도 밟지 않은 희망 지평을 새벽처럼 열고 있다. 저자는 말한다. 고백하거니와 이 글은 누군가 벼랑 끝에서 희망을 찾는 이를 위한 변호임과 동시에, 나 자신 희망이 절실해질 때를 위한 비상구로서도 의미를 지닌다. 나는 지상에서 가장 호소력 있는 희망 경구로 다음의 라틴어 격언을 즐겨 꼽는다. “나도 희망한다, 너도 희망하라.”(스페로 스페라: Spero, spera) 얼핏 평범한 상투어인 듯하나, 이 말의 속뜻엔 거부할 수 없는 울림이 있다. 지금 누군가에게 희망을 권면하는 그 사람은 더 혹독한 시련 가운데 있다. 그는 겨우, 간신히, 억지로 희망을 부여잡고 버티는 중이다. 그리하여 그는 살아있음 자체가 주위 사람들에게 힘찬 희망의 응원이 된다. 그의 처절한 고백! “나도 희망한다.”(Spero) 이는 이제 거역할 수 없는 명령이 된다. “너도 희망하라!”(Spera) 이 바다 건너 지혜를, 지금 희망과 작별을 고하려 망설이는 모든 이에게 전하고자 이 글을 쓴다.---본문 중에서 “온 세상이 너의 희망 밭이며 들판이다!” “역사 이래 꿈 시장에 불경기란 없었다!” 저 속수무책인 절망문화의 확산을 우리는 어째야 할까? 이 물음에 직면하여, 이 사회 지식층 일각에서 일고 있는 준열한 성찰에 귀를 기울여 본다. 일부 날카로운 비평가들은 이 절망문화의 주범이 바로 과장된 성취경쟁 때문이라고 가차 없는 비판을 가한다. 이들의 말에 백번 공감한다. 우리 사회문화는 지난날 오직 성공만을 향하여 질주할 것을 종용해 왔다. 이로 인해 행복, 기쁨, 사랑, 평화 등 우리네 삶의 본질적 목표가 경제 및 출세 논리에 압도되었다. 당연히 그 부작용은 피로, 과로, 좌절, 우울증 등이었던 것이고. 이런 ‘피로사회’ 증후군엔 치유가 시급한 것이 사실이다. 이런 맥락에서 ‘피로사회’에 방점을 찍고 있는 지식인들에게 되묻고 싶다. “그러면, 절망이 답인가?” 이들의 의도는 그것만이 아닌 것 같다. “절망이구 희망이구 차분히 가라앉히고 그냥 내버려 두라. 호들갑스럽게 희망을 부추기지 말고, 희망으로 하여금 스스로 일어나도록!” 아마도 이쯤이 아닐까. 설득력 있는 입장이다. 그렇다면 피로사회의 출구는 무엇인가? 저자는 여기서 그 대안 가운데 하나로서 차분한 희망담론을 제시하고자 한다. 다 뭉뚱그려 “전진 일변도의 희망선동을 폐기하자”고 하는 생각 역시 균형을 잃은 견해이기 때문이다. 요컨대, 무책임한 희망 부추기기가 아니라 있는 그대로 희망원리 자체의 발견! 이것을 꾀해 보자는 얘기다. “희망 자체의 다이내믹에 대한 과학적 ㆍ 심리적 진술, 역사의 검증을 받은 희망 이야기에 대한 귀납적 진술, 그거라면 괜찮지 않을까!!!” 아무렴. 이런 희망이라면 한번쯤 가져볼 만하지 않은가? 기왕 누구에게나 주어진 똑같은 하루라면. 이런 까닭에 저자는 어떤 반론에도 굴하지 않고 노상 그의 희망철학을 외쳐댄다. “역사 이래 꿈 시장에 불경기란 없었다!” 그렇지 않은가. 경제일선의 불경기 때, 사람들에게 더욱 필요한 것은 꿈이다. 호경기 때는 또 그 상승의 붐이 꿈을 부채질한다. 뒤집어 보라. 희망이 숨어 있을 것이다. 멀리 보라. 희망이 아스라이 보일 것이다. 폭넓게 보라. 희망이 옆구리를 드러낼 것이다. 꿰뚫어 보라. 희망이 바닥에서 꿈틀거릴 것이다.
배종수 삐에로 교수의 머리셈 10단계
제이비매스(JBmath) / 배종수 지음 / 2011.04.13
15,000
제이비매스(JBmath)학습참고서배종수 지음
1.같은 수를 거듭 빼는 횟수 나눗셈식(1) 2.똑같게 나눈는 나눗셈식(2) 3.나눗셈의 몫 알아보기 4.곱셈과 나눗셈의 관계 5.나눗셈의 몫을 구하는 방법 6.곱셈식으로 나눗셈의 몫을 구하는 머리셈 7.나눗셈식을 필산으로 쓰기 8.나눗셈 구구 9.나머지가 있고 같은 수를 거듭 빼는 나눗셈식(1) 10.나머지가 있는 똑같게 나누는 나눗셈식(2) 11.나눗셈의 검산 12.받아내림이 없는(두자리수)÷(몇)의 머리셈 13.받아내림이 없는(두자리수)÷(몇)의 필산 14.받아내림이 없는(두자리수)÷(몇)의？간단한 필산 15.받아내림이 있고 나머지가 없는(두자리수)÷(몇)의 머리셈 16.받아내림이 없고 나머지가 있는(두자리수)÷(몇)의 머리셈 17.받아내림이 있고 나머지가 있는(두자리수)÷(몇)의 필산 18.받아내림이 있고 나머지가 있는(두자리수)÷(몇)의 간단한 필산 19.받아내림이 있고 나머지가 있는(두자리수)÷(몇)의 머리셈 20.받아내림이 없고 나머지가 없는(세자리수)÷(몇)의 머리셈 21.받아내림이 없고 나머지가 없는(세자리수)÷(몇)의 필산 22.받아내림이 없고 나머지가 없는(세자리수)÷(몇)의 간단한 필산 23.받아내림이 없고 나머지가 잇는(세자리수)÷(몇)의 머리셈 24.십의 자리에서 받아내림이 있고 나머지가 없는 (세자리수)÷(몇)머리셈 25.십의 자리에서 받아내림이 있고 나머지가 없는 (세자리수)÷(몇)필산 26.십의 자리에서 받아내림이 있고 나머지가 없는 (세자리수)÷(몇)간단한 필산 27.십의 자리에서 받아내림이 있고 나머지가 없는 (세자리수)÷(몇)머리셈
토익 트레이닝 RC 실전 730
다락원 / 박성욱 글 / 2010.03.12
13,500원 ⟶ 12,150원(10% off)
다락원청소년 학습박성욱 글
730점대를 목표로 하는 학습자들을 위한 토익 RC 실전 대비 교재. 최신 기출문제 연구를 바탕으로 구성된 총 9개 UNIT, 24개의 유형공략을 통해 Part 5&6의 완전 정복을 꾀했다. 여기에 더해 각 UNIT에 딸린 400여 문제와 Part 5&6로 구성된 Practice Test 4회, Part 5,6,7을 모두 담은 2회분의 Actual Test를 통해 풍부한 양의 문제를 풀어볼 수 있다. * 문제유형부터 파악하고 알맹이만 뽑은 문법 키포인트로 정리한다. -유형공략을 통해 TOEIC의 원리를 깨우칠 수 있으며, Part 5&6에 자주 출제되는 문법 키포인트를 예문과 함께 정리하여 이해를 도왔다. * 진단테스트로 점검하고, Check-up Quiz로 확인한 후, 실력 점검 테스트로 완성한다. -많은 문제를 풀어볼 수 있는 동시에 단계적인 구성으로 체계적인 학습이 가능하다. 실력 점검 테스트는 출제빈도가 높을수록 문항 수를 늘려 심화학습이 가능하도록 했다. * 최신 경향을 그대로 반영한 Actual Test로 실력을 업그레이드한다. -철저한 기출문제 연구를 통해 재구성된 2회분의 Actual Test를 풀어보며 학습한 내용을 충분히 복습할 수 있다. 실제 시험을 그대로 반영한 Actual Test는 향상된 실력을 직접 실감할 수 있도록 해줄 것이다. * 자세한 해설집으로 혼자서도 문제 없이 공부한다. -혼자 공부하더라도 이해할 수 있을 정도로 자세한 해설로 학습자의 편의를 도모했으며, 문제에 관련 유형을 병기하여 자신이 약한 유형을 체크해볼 수 있게 했다. 이런 학습자에게 제격! * 500, 600점대에서 오를 기미가 안 보이는 내 점수를 730점 이상으로 꼭 끌어올리고 싶다. * 실전 문제집을 푸는 족족 틀리는 문제는 많은데 내가 약한 유형이 뭔지 모르겠다. * 시험에 안 나오는 건 빼고 시험에 나오는 엑기스만 뽑아 공부하고 싶다.
에네껜 아이들
푸른책들 / 문영숙 지음 / 2009.09.10
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푸른책들청소년 문학문영숙 지음
메마른 땅에서도 불굴의 의지로 희망의 장을 마련한 조선인들의 처절했던 멕시코에서의 생활을 사실적으로 그려낸 역사소설. 조선인들의 꺾이지 않는 기상과 끈질긴 민족혼을 배울 수 있도록 하는 작품이다. 1905년 일제의 계략과 억압에 의해 멕시코로 떠난 이민자들이 있었다. 많은 돈을 벌어 잘 살아 보겠다는 꿈을 안고 선택했던 멕시코행이 바로 일본이 놓은 덫이었던 것이다. 멕시코로 이민을 간 조선인들은 혹독한 노동에 시달리며 노예나 다름없는 생활을 해야 했다. 멕시코의 낯선 농장에 도착한 조선 사람들은 제대로 된 밥 한 끼도 못 먹고 온종일 어저귀 밭에서 일만 한다. 상투가 잘리거나 농장주 별장을 청소하는 등 계약 기간 4년이 넘는 시간 동안 온갖 수모를 겪고, 사랑하는 가족과 친지를 잃고, 돌아갈 조국마저 잃어버리고는 망연자실해 한다. 하지만 조선 사람들은 위기 때마다 서로를 위로하며, 고달프고 애달팠던 지난날들을 이겨 내고 새로운 희망을 꿈꾸는데... 지은이는 노예로 팔려 가서 기민(饑民)이 된 기막힌 ‘디아스포라’를 접한 후, 나약했던 조선을 모국으로 둔 탓에 불행한 삶을 살아간 그들의 아픔을 청소년을 위한 역사소설로 그려냈다.1. 인간시장 2. 제물포에 부는 새바람 3. 어저귀 4. 가슴에 심은 꽃 5. 나뒹구는 상투 꼭지 6. 한 달 후 7. 받을 수 없는 답장 8. 노예들 9. 꽃이 진 자리 10. 윤재의 방황 11. 지하 감옥 12. 도망자 13. 북쪽으로 14. 그리운 조선 15. 복뎅이를 남겨 두고 16. 감초 약방 17. 태평양 건너편에 18. 태극기는 펄럭이고 작가의 말 일본에 의해 멕시코로 팔려 간 조선인들의 기막힌 이야기 우리 나라의 해외 이민은 1860년경부터 시작되어 1900년대 초에 많이 이루어졌다. 주로 빈곤을 견디다 못해 러시아로 가거나 돈을 벌기 위해 미국으로 간 사람들이 대부분이었다. 그런데 1905년 일제의 계략과 억압에 의해 멕시코로 떠난 이민자들이 있었다. 바로 영국인 중개업자 마이어스(Myers)와 일본인 다시노 가니찌에게 완전한 사기이민을 당한 사람들이었다. 많은 돈을 벌어 잘 살아 보겠다는 꿈을 안고 선택했던 멕시코행이 바로 일본이 놓은 덫이었던 것이다. 멕시코로 이민을 간 조선인들은 혹독한 노동에 시달리며 노예나 다름없는 생활을 해야 했다. 작가 문영숙은 순수 이민자들이 아니라 노예로 팔려 가서 기민(饑民)이 된 기막힌 ‘디아스포라’를 접한 후, 나약했던 조선을 모국으로 둔 탓에 불행한 삶을 살아간 그들의 아픔을 청소년을 위한 역사소설로 그리기로 결심했다. 그리고 3년간의 각고 끝에, 그들의 애달팠던 삶을 고스란히 담아 『에네껜 아이들』을 마침내 완성했다. 몇몇 방송매체에서 멕시코 이민 100주년을 다루면서 알려지긴 했지만 그 시대의 아픔은 점점 잊혀가고 있다. 더욱이 이제 멕시코에는 우리 나라 이민 1세대가 단 한 명도 남아 있지 않다. 64주년 광복절을 맞아 『에네껜 아이들』을 읽으며 우리 근대사의 한부분인 그들의 이야기에 주목해 보는 것도 뜻 깊은 일일 것이다. 그리고 미래를 열어갈 우리 청소년들은 우리 민족이 겪은 수난사를 읽는 과정을 통하여 뚜렷한 역사의식을 갖게 될 것이다. 메마른 땅에서 부르는 조선인들의 희망가 교실 밖에서는 태극기가 태평양 쪽으로 힘차게 펄럭이고 있었다. 복뎅이가 펄럭이는 태극기를 보며 손뼉을 쳤다. -본문(272~273쪽) 일부 『에네껜 아이들』은 역사적 사실성과 극적인 긴장감을 고루 겸비한 역사소설로, 문영숙 작가가 3년 동안 공들여 집필한 흔적이 엿보이는 작품이다. 특히 조선인들의 처절했던 멕시코에서의 생활을 작가가 직접 체험한 듯 사실적으로 전달해 주고 있다. 멕시코의 낯선 농장에 도착한 조선 사람들은 제대로 된 밥 한 끼도 못 먹고 온종일 어저귀 밭에서 일만 한다. 상투가 잘리거나 농장주 별장을 청소하는 등 계약 기간 4년이 넘는 시간 동안 온갖 수모를 겪고, 사랑하는 가족과 친지를 잃고, 돌아갈 조국마저 잃어버리고는 망연자실해 한다. 하지만 조선 사람들은 위기 때마다 서로를 위로하며, 고달프고 애달팠던 지난날들을 이겨 내고 새로운 희망을 꿈꾼다. 바로 덕배, 윤재, 봉삼이, 세 소년이 주축이 되어 멕시코 땅에 조선인 학교를 세워 태극기를 펄럭이게 한 것이다. 분명 조선인의 멕시코 이민은 일본이 저지른 또 하나의 천인공노할 만행이다. 하지만 우리는 『에네껜 아이들』을 통하여 메마른 땅에서도 불굴의 의지로 희망의 장(場)을 마련한 조선인들의 꺾이지 않는 기상과 끈질긴 민족혼을 배울 수 있을 것이다.
한국 개 이야기
홍진P&M / 신현배 글, 국지승, 박문희 그림 / 2009.12.28
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홍진P&M옛이야기신현배 글, 국지승, 박문희 그림
개에 얽힌 이야기 가운데 가장 흔한 것은 위험에 처한 주인을 구한 이야기입니다. 개가 호랑이 같은 동물이나 귀신을 물리쳐 주인을 구하거나, 주인이 독약을 마시려 할 때 이를 막아 주고, 화재 등의 위험으로부터 주인을 구한 이야기가 그것입니다. 또한 개가 주인의 억울한 죽음을 관청에 알려 범인을 찾아내 주인의 원수를 갚은 이야기가 있는가 하면, 주인이 없는 사이에 어미개가 주인 아이에게 젖을 먹여 살린 이야기, 주인을 위해 좋은 무덤 자리를 잡아 준 이야기도 있습니다. 이러한 이야기들은 모두 주인에게 충성을 바치는 개에 대한 이야기입니다. 개는 사람을 잘 따르는 동물이기 때문에 이러한 이야기가 많이 전해져 내려왔습니다. 하지만 개에 얽힌 옛이야기 가운데는, ‘개는 10년 이상 키우지 말라’며 개를 사람에게 해를 끼치는 존재로 그린 것도 있습니다. 이를테면 개를 구박했더니 구렁이로 변하여 앙갚음을 하거나, 자신의 허물을 남에게 말했다고 개가 사람을 해치려 드는 이야기가 그것입니다. 그리고 개는 언제부터 고양이와 사이가 나빠졌으며, 왜 똥을 먹게 되었는지 그 사연을 밝히는 이야기도 있답니다. 이 책은 우리나라에서 전해져 내려오는 개에 얽힌 옛이야기를 모았습니다. 여러 가지 재미있는 이야기를 읽다 보면, 개가 얼마나 지혜롭고 충성스러운 동물인지 알게 될 것입니다. 한편, 각 옛이야기 끝에는 ‘논술 기르기 주머니’를 마련했습니다. ‘이해 능력 다지기’, ‘논리 능력 기르기’, ‘논술 능력 높이기’ 등을 통해 옛이야기를 올바로 이해하고 자신의 생각을 논리적으로 표현하며, 논술 능력을 더욱 높일 수 있게 하였습니다. 옛이야기 속의 주인공인 개를 만나러 떠나 볼까요? 처녀가 된 흰둥이 / 푸른 구슬 / 효녀를 도운 개 / 여우 잡은 개 / 호랑이 잡은 강아지 / 충성스러운 누렁이 / 은혜 갚은 삽살이 / 고양이 귀신과 싸워 이긴 검둥개 수리 / 주인을 살린 개 / 말하는 개 / 말하는 개 / 효성스러운 강아지 / 닭 쫓던 개 지붕 쳐다본다 / 눈먼 아이를 돌본 개 / 아기를 기른 개 / 무덤 자리를 잡아 준 개 / 왕을 지켜 준 삽살개 / 살인범을 잡은 개 / 늙은 삽살개 / 개를 구박하여 죽은 며느리
입소문 천연 팩
삼성출판사 / 박다영 글 / 2009.02.13
6,900원 ⟶ 6,210원(10% off)
삼성출판사취미,실용박다영 글
각종 공해와 화학 성분 화장품의 무차별 공격 속에서 지친 피부를 최적의 상태로 돌려 동안 피부로 가꾸어 주는 천연 팩 & 천연 화장품을 소개하고 있다. 초간단, 초스피드, 초저가로 집에서 하는 101가지 피부 관리 스페셜 레시피를 수록하고 있다. 각 제품별로 효과를 가장 탁월하게 볼 수 있는 피부 타입, 별 3개를 기준으로 한 난이도 표기, 화이트닝 · 피지 제거 · 탄력 증진 · 수분 공급 등 가장 주되게 얻을 수 있는 효과를 상세히 표기하여 자신의 피부 타입에 맞는 제품을 골라 만들 수 있게 했다.만들기 도구 점검 기초 재료 사전 피부 타입별 관리 포인트 올바른 스킨 케어 순서 1.천연 팩 천연 팩 기초 상식 콩가루팩.녹두팩 아보카도팩 꿀팩.황토팩 인삼팩 수박팩.오렌지팩 연근팩.브로콜리팩 라벤더 율피팩 현미팩.오트밀팩 초콜릿팩 쌀겨팩.들깨팩 딸기팩.키위팩.파인애플팩 당근팩.시금치팩 호호바 흑설탕팩 두유팩.우유팩 포도팩 토마토팩.매실팩 숯팩.그린머드팩.맥반석팩 고구마팩 알로에 녹차팩 알로에팩.사과팩 어성초팩.다시마팩.송진팩 레드와인팩 올리브 감초팩 현미 스크럽 팩.진피 스크럽 팩 쌀가루 스크럽 팩.팥 스크럽 팩 레몬그라스 녹차 클렌징 팩 올리브 팥가루 딥 클렌징 팩 커피 보디 스크럽.미숫가루 보디 스크럽 아로마 배스 솔트.흑설탕 보디팩 올리브 오일 헤어팩.홍차 헤어팩.달걀 녹차 헤어팩 2.천연 화장품 천연 화장품 기초 상식 녹차 클렌징 오일.콩기름 클렌징 오일 포도씨 오일 클렌징.살구씨 클렌징 오일.올리브 오일 클렌징 오이 클렌징 워터 레몬그라스 클렌징 워터 올리브 립&아이 리무버 오이스킨.알로에스킨 레몬스킨.사과스킨.오렌지스킨 감잎스킨.국화스킨 한방스킨 녹차스킨.어성초스킨 구기자스킨.재스민스킨 알로에 수분 에센스 포도씨 오일 로션 로즈힙 오일 아이크림 시어버터 크림 호호바 오일 립밤.올리브 오일 힐밤 호호바 핸드 로션 스위트 오렌지 보디 로션 레몬그라스 보디 크림 시금치 헤어 린스 레몬 헤어 스프레이 로즈메리 헤어 토닉 PLUS PAGE 16가지 트러블 처방 팩 천연 화장품 보관 요령 각종 공해와 화학 성분 화장품의 무차별 공격 속에서 지친 피부를 최적의 상태로 돌려 동안 피부로 가꾸어 주는 천연 팩 & 천연 화장품 소개한다. 초간단, 초스피드, 초저가로 집에서 하는 101가지 피부 관리 스페셜 레시피! *도서 구성의 특징 1) 천연 팩과 천연 화장품 파트로 나누어 클렌징에서부터 팩, 스킨, 로션, 에센스, 크림, 보디&헤어 제품까지 머리에서 발끝까지 관리할 수 있는 다양한 천연 제품 레시피를 소개한다. 2) 각 제품별로 효과를 가장 탁월하게 볼 수 있는 피부 타입, 별 3개를 기준으로 한 난이도 표기, 화이트닝 ? 피지 제거 ? 탄력 증진 ? 수분 공급 등 가장 주되게 얻을 수 있는 효과를 상세히 표기하여 자신의 피부 타입에 맞는 제품을 골라 만들 수 있다. 3) 각 제품별로 주의 사항이나 사용법 등은 친절한 설명을 곁들였고, point 컷에서는 대신 넣으면 좋은 재료나 실제 제품을 만드는 과정에서 알아야 할 내용을 짤막하게 제시했다. 4) 난이도 별이 3개 표시된 제품은 쉽게 따라해 볼 수 있도록 상세한 과정컷을 제시했다. 5) 보너스 페이지에서는 각질이 일어났을 때, 햇볕에 그을렸을 때, 뾰루지가 났을 때, 화장이 들뜰 때 등 응급 트러블 처방 팩 16가지와 천연 화장품 보관 요령에 대해 소개했다.
돈 되는 아파트·상가·오피스텔 살 때와 팔 때!
채움과사람들 / 김동희 (지은이) / 2021.10.22
32,000
채움과사람들소설,일반김동희 (지은이)
아파트, 오피스텔, 상가건물을 사고팔 때 어떻게 분석하고, 매수 여부를 결정해서, 내게 유리한 계약서를 작성하면 되나? 와 사고파는 과정에서 세금을 절세하는 방법을 마지막 편(2022년부터 개인과 법인에 부과되는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 그리고 양도소득세와 법인세 계산방법)에 기술해 놓았다.1편 돈 버는 부동산 재테크 실전노하우! Chapter 01 돈 버는 법칙과 잃는 법은 따로 있다! 01 당신이 부동산을 모른다면, 절대 투자하지 마라! 02 당신이 준비되었다면, 아는 것부터 시작해라! ◈ 부동산이 안전하다는 생각부터 바꿔라! ◈ 부동산 투자는 가격보다 가치가 높은 부동산을 찾아야 한다! ◈ 부동산 경험이 부족한 사람이 지켜야 할 투자 원칙 03 부동산으로 성공하려면, 어떻게 해야 하나? ◈ 부동산에 대해 가지고 있는 고정관념부터 버려라! ◈ 항상 실수요자 차원에서 생각하고 판단해라! ◈ 역세권 주변과 대중교통 등이 발달하는 지역을 공략해라! ◈ 교육여건과 생활편의 시설 주거의 쾌적성이 수요를 부른다! ◈ 남이 하지 않는 부동산에 관심을 가져라! ◈ 정보수집에 전력을 기울여서 가치 있는 부동산을 찾아라! 04 부동산 경기변동 4단계에서 돈 버는 방법 따로 있다! ◈ 회복기에는 우수한 지역을 중심으로 매매가 상승! ◈ 상승기에는 부동산 가격상승으로 매물보다 매수자가 증가! ◈ 후퇴기는 부동산 가격이 정점에 오른 후 빠지는 시기다! ◈ 하향기는 후퇴기를 거쳐 부동산 시장이 바닥을 치는 시기! 05 2022년 예상되는 아파트 시장의 변화와 접근전략 ◈ 2022년 상반기 아파트 시장은 정체기가 예상된다! ◈ 정체기에도 무주택자가 똘똘한 아파트를 사야 하는 이유? 06 부동산은 3가지 투자전략으로 성공할 수 있다! ◈ 사면 계속해서 오르는 우수한 지역의 부동산에 투자해라! ◈ 지금 당장 오르지 않지만, 2년 뒤에 오르는 부동산에 투자해라! ◈ 단기 시세차익으로 월급처럼 부족한 생활자금 만들기! Chapter 02 똑똑한 투자와 내 집 마련은 타이밍이다! 01 사야 하나 팔아야 하나? 고민 말고, 이런 주택 사라! 02 똘똘한 내집 마련도, 배짱이 필요하다! 03 서울과 수도권 아파트값 얼마나 올랐나? 앞으로는? 04 2017년 침체기인 지방도 입지가 좋은 곳은 계속 올랐다! ◈ 불경기라도 오르는 부동산은 따로 있다! ◈ 잊지 말자! 불과 몇 년 전만해도 지방이 더 올랐다는 사실! 05 부동산에 관심 있는 사람과 없는 사람은 10년 후가 다르다! Chapter 03 부자된 사람들의 재테크 실전노하우! 01 재테크의 지름길은 원금을 지키는 일부터 시작한다! 02 부동산 재테크 경험이 부족할 경우 필요한 투자 원칙은? 03 전세가 매매가의 80~90% 이고, 전세물건이 부족하면? 04 가격보다 가치가 높은 부동산을 찾아야 하는 이유는? 05 매수할 목적에 맞는 우량한 부동산은 어떻게 찾아야 하나? 06 주택 매수 목적이 주거라면? 07 주택을 팔 때 양도세가 걱정이라면 비과세전략? 08 부동산을 살 때 장기보유냐 단타냐를 먼저 판단해라! ◈ 장기보유 부동산과 단기보유 부동산은 전략이 달라야 한다! ◈ 1등 아파트를 어떻게 찾아야 하나? ◈ 좋은 부동산은 투자금액이 크다는 것이 단점이다! ◈ 1등과 2등 아파트를 보유하고 있을 때 생활자금을 만드는 방법! 09 부동산으로 성공한 사람과 실패한 이야기 ◈ 연예인들이 꼬마빌딩에 투자하고 있다! ◈ 월급쟁이 김 과장이 10년 전에 아파트를 분양 받다! ◈ 월급쟁이 김 부장의 올바른 판단으로 4억원의 자산 증가! 2편 모르면 당하는 부동산 기본 상식 Chapter 04 건축물의 종류와 계약면적을 계산하는 방법 01 건축법상 건축물의 종류는? 02 주택의 종류엔 어떤 것이 있나? ◈ 단독주택과 다가구주택의 의미는? ◈ 공동주택은 어떤 주택이 있을까? 03 상가건물의 종류는? <알아두면 좋은 내용> 건물은 일반적인 독립건물과 집합건물이 있다! 04 집합건물에서 구분소유권 등과 용어정리 ◈ 집합건물에서 구분소유권이란? ◈ 집합건물의 전유부분이란? ◈ 집합건물에서 용어정리 ◈ 집합건물에서 대지사용권이란? 05 아파트 분양할 때 계약면적을 계산하는 방법 ◈ 아파트 등의 집합건물 평형을 계산하는 방법 ◈ 아파트와 다세대주택, 상가건물에서 약식으로 하는 평형 계산방법 ◈ 각종 아파트 면적을 구분하는 요령 Chapter 05 건물을 만드는 과정과 등기부 등의 공적장부 완전정복 01 건물 신축 후 건축물대장과 등기부가 만들어지는 과정 ◈ 건축법(주택법)에 따라 건물을 신축하거나 재건축(재개발)하는 과정 ◈ 건물 짓는데 건폐율과 용적률이 중요한 이유 ◈ 건축물대장과 등기부는 어떻게 만들어 지나? ◈ 도시 및 주거환경정비법의 이전고시를 통한 재건축 등 ◈ 집합건물에서 어떻게 대지권미등기가 발생하고, 등기되는 시점은? ◈ 건축물대장과 등기부에 표시된 내용이 다르면 이렇게 해라! 02 등기사항증명서에 대한 권리분석 완전정복 ◈ 등기사항증명서 열람방법 ◈ 등기사항증명서엔 어떤 종류가 있나? ◈ 토지와 건물등기사항증명서를 보는 법과 권리관계에서 유의할 점 ◈ 집합건물 등기사항증명서를 보는 법과 분석하는 방법 ◈ 등기부에서 우선순위 결정방법과 등기부의 신뢰 관계 03 건축물대장과 토지대장에 대한 분석방법 ◈ 건축물대장(일반건축물대장과 집합건축물대장) ◈ 토지대장과 임야대장 04 등기부와 대장에서 권리분석하는 실전 노하우! 05 등기부에서 대지권미등기라면 왜 주의해야 할까? 06 대지권이 등기되었더라도 토지별도등기가 있다면? 07 지적도와 임야도란? 08 토지이용계획확인원을 확인해야 하는 이유 3편 두고두고 돈 되는 아파트 투자 비법 Chapter 06 우량한 아파트에 투자하는 비법! 01 실수요자가 선호하는 우량한 아파트를 찾아 투자해라! ◈ 아파트 중·대형 세대와 유명브랜드 시공회사 여부 ◈ 역세권 주변과 대중교통 근접성, 교육여건과 생활편의시설의 접근성 등 ◈ 주변에 비해 저평가되어 있는 아파트를 찾아 투자해라! ◈ 아파트가 재건축대상인 경우와 리모델링 대상이 되는 경우 02 아파트 못지않은 우량한 단독주택과 다가구주택 고르는 방법 03 다세대주택 등이 주택 시장에서 귀한 몸이 되고 있다! 04 이러한 위치에 있는 부동산에 투자하면 된다! ◈ 서울로 직접 연결되는 지하철과 강남으로 향하는 황금노선 ◈ 한강 주변 강남 3구와 맞닿은 강동·성동·동작구 거래 급증 ◈ 우수학군에 따라 주택가격이 상승하고 있다! ◈ 재건축·재개발 지역과 그 주변에 있는 저평가된 주택을 사라! ◈ 신축아파트와 분양권보다 싼 주변 아파트를 사라! ◈ 불경기인 지방도 우량한 아파트를 싸게 사면 돈이 된다! 05 오르는 지역의 아파트 등을 싸게 사려면 이렇게 하면 된다? ◈ 인터넷에서 매매와 전·월세 시세를 직접 확인하는 방법 ◈ 현장 부동산 중개업소에서 매매와 전세 시세를 확인해라! 06 부동산 이렇게 종합적인 분석 후 사라! Chapter 07 이런 아파트에 투자하면 오를 수밖에 없다! 01 신동아리버파크 34평형을 사지 않고 42평형에 투자한 이유 ◈ 아파트 사진과 아파트 내부 평면도 ◈ 네이버 부동산 시세조사(2021년 10월 03일 현재) ◈ 아파트가 4년이 지났는데 7억2천만원이 올랐다! 02 상도삼호 아파트에 투자해서 1억 만들기에 도전하다! ◈ 아파트 주변 현황과 아파트 사진 ◈ 네이버 부동산 시세조사(2021년 10월 07일 현재) 03 마장동 삼성래미안에 투자해서 2억 만들기에 도전! ◈ 아파트 주변 현황과 아파트 내부 평면도 ◈ 네이버 부동산 시세조사(2021년 10월 07일 현재) 04 반포미도 아파트로 월급쟁이가 투잡 뛰기를 시작하다! ◈ 아파트 사진과 아파트 내부 평면도 ◈ 네이버 부동산 시세조사(2021년 10월 03일 현재) 05 분당 우성아파트를 바로 팔아 4,800만원 벌었지만, 아쉬움만 남는다? ◈ 아파트 사진과 아파트 내부 평면도 ◈ 네이버 부동산 시세조사(2018년 02월 09일 당시) Chapter 08 우량한 아파트로 내 집 마련과 노후생활자금 만들기! 01 최근 대림역 우성1차 아파트가 오를 것이라고 믿고 샀다! ◈ 왜! 역세권주변 아파트가 5억 이하이면 무조건 사야 하나? ◈ 아파트의 주변 현황과 사진 ◈ 임대사업자로 4년 뒤에 3억원 만들기에 도전하다! ◈ 우성1차아파트 네이버 부동산 시세와 신안산선 주변현황 02 대림동 현대1차 아파트로 연봉 2억 만들기에 도전하다! ◈ 현대1차 아파트가 4억6천만원이면 무조건 사야 한다! ◈ 아파트의 주변 현황과 사진 ◈ 법인사업자 명의로 사서 2년 보유하다가 파는 방법으로 2억원 만들기! ◈ 현대1차 아파트 네이버부동산 매물시세가 올랐다! 03 서초구 반포리체 아파트로 내 집 마련과 노후생활자금에 보태다! ◈ 반포리체 아파트의 주변 현황과 사진 ◈ 2017년 5월 매수당시에 아파트 가격과 전세 시세조사 현황 ◈ 1년 후에 아파트가 14억원으로 올랐다! ◈ 1년 6개월이 지났는데, 20억원으로 올랐다! 04 오르는 평촌아파트로 내집 마련과 주택연금으로 노후생활자금 만들기! ◈ 아파트의 주변 현황과 사진 ◈ 네이버 부동산 시세조사(2018년 11월 09일 당시) 05 후곡마을 아파트를 2억7천만원에 사서 2년 후에 7천만원 벌다! ◈ 아파트의 주변 현황과 사진 ◈ 부동산 114 시세조사(2018년 11월 09일 당시) 06 내가 대방2차 e-편한세상아파트 48평형을 수의계약으로 취득하다! ◈ 아파트 사진과 주변 현황도 ◈ 대방e-편한세상 2차아파트 네이버 매물 시세 ◈ 대방e-편한세상 2차아파트 신탁공매 입찰정보 내역 ◈ 공매 공고문에서 건물분 부가세와 근저당권 인수 조건을 확인하다! ◈ 필자는 이렇게 분석 후 수의매매계약하여 소유권을 취득하였다! 4편 재판해도 이기는 아파트 매매 계약서 작성의 비밀 Chapter 09 아파트 사고파는 계약에서 이것만은 알아야 한다! 01 바람직한 투자는 우량한 주택을 찾는 것이다! 02 계약하기 전에 매수할 주택의 현황을 파악하라! ◈ 매수할 주택에 수리나 개선이 필요한 부분이 있나? ◈ 매수할 주택을 누가(소유자, 임차인) 사용하고 있는가! 03 임차인이 있다면 보증금과 계약갱신청구권 행사 여부 확인! ◈ 매수할 부동산에 임차인의 수와 임차보증금을 확인해라! 임차보증금에 가압류된 사실을 모르고 매수 후 임차보증금을 반환했다면! ◈ 임차인의 계약갱신청구권 행사 여부와 대처 방법! 04 계약하기 전에 매수할 주택의 시세를 정확하게 파악해라! ◈ 인터넷에서 매매와 전세 시세를 직접 확인하는 방법 ◈ 주변 중개업소에서 매매와 전세 시세를 직접 확인해라! 05 매수할 주택의 등기부 열람과 계약을 위한 권리분석 ◈ 등기사항증명서를 열람해서 어떻게 분석해야 하나? ◈ 누구와 매매계약을 체결해야 완전한 소유권을 보장받나? ◈ 일반건물과 집합건물에서 건물과 토지 소유자가 다를 때의 계약은? ◈ 주택 등이 여러 명의 공동소유자로 등기되어 있는 경우 ◈ 등기부의 갑구와 을구에 담보물권과 채권 등이 등기되어 있으면! ◈ 등기부에 소유권을 제한하는 가처분, 가등기 등이 있는 경우 ◈ 단시일 내에 소유자가 자주 변경된 경우 06 건축물관리대장과 토지대장을 확인해라! 건축물대장에 불법건축물이 표시되어 있는가를 확인해라! 07 토지이용계획확인서를 확인 08 아파트 등에 등기된 채권과 임차권이 있을 때 계약방법 ◈ 선순위 채권을 승계하는 조건으로 계약하는 방법은? ◈ 등기부에 등기된 채권을 말소하는 조건으로 계약하는 방법 09 계약 이후에 추가적인 권리가 발생 시 계약해제 및 손해배상 10 매매대금 지급 방법과 주택인도 시기에 대한 합의 11 계약해제 시 해약금과 위약금에 관한 약정 ◈ 해약금약정 ◈ 위약금약정 또는 위약벌약정(채무불이행과 손해배상) 12 관리비 및 공과금 체납 여부와 해결 방법에 대한 합의 13 선수관리비 인계인수에 관한 합의 선수관리비와 장기수선충당금에 대해 알고 가자! 14 부동문자로 된 계약내용에 대한 합의 15 주택(아파트나 다가구주택 등) 매매 계약할 때 유의사항 ◈ 주택은 건물분 부가세와 등기시 농특세가 면세지만 예외가 있다 ◈ 사업자가 국민주택규모를 초과하는 주택을 매도할 때는 다르게 생각해야 한다! ◈ 주택을 법인사업자로 취득해 매도 시에 유의할 사항 ◈ 주택 누수 등의 하자로 인한 매도인의 하자담보 책임은? 16 중개대상물 확인 · 설명서와 개인정보 수집 동의서 Chapter 10 아파트 사고팔 때 올바른 매매 계약서 작성 방법 01 아파트 매매 계약서를 내게 유리하게 작성하는 방법 아파트 소유자가 거주하면서 직접 계약하기 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 대리인과 계약을 하게 된다면 어떻게 대처해야 하나? ◈ 아파트 매매 계약서 작성 ◈ 계약 합의내용을 계약서에 바르게 기재하는 방법 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! 02 대리인과 아파트 매매 계약서를 바르게 작성하는 방법 임차인이 이사가는 조건으로 대리인과 계약하기 ◈ 아파트 매매 계약에 관한 핵심정리 ◈ 아파트 매매 계약서 작성(대리인이 작성하는 경우) ◈ 매도인이 대리인에게 작성해준 위임장 ◈ 대리인이 작성한 계약금, 잔금 수령 등의 영수증 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! Chapter 11 아파트분양권, 미등기아파트에서 매매 계약서 작성 비법 01 아파트 분양권 상태에서 매매 계약서 작성 방법 ◈ 분양권(전매) 매매 계약할 때 알아야할 내용 핵심체크 ◈ 아파트분양권 물건분석과 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 아파트분양권 매매 계약서를 작성하는 방법 ◈ 계약서 작성 이후에 어떻게 대응하면 되는가! 02 아파트가 완성 후 보존등기 전에 매매 계약서 작성 방법 ◈ 미등기아파트 매매 계약을 체결할 때 핵심체크 ◈ 미등기아파트 물건분석과 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 미등기아파트 매매 계약서를 작성하는 방법 ◈ 계약서 작성 이후에 어떻게 하면 되는가! 03 대지권이 미등기된 아파트 매매 계약서 작성 방법 ◈ 대지권미등기와 토지별도등기 아파트 계약할 때 알고 있어야할 사항 ◈ 대지권미등기 아파트 소유자와 매매 계약서 작성 방법 04 아파트 보존등기 후 토지별도등기가 있는 아파트 매매 계약서 작성 ◈ 아파트 등기부가 다음과 같이 토지별도등기가 있는 경우 ◈ 토지등기부를 확인해 보니 ◈ 토지별도등기된 아파트 매매계약서 작성방법 ◈ 계약서 작성 이후에 어떻게 하면 되나? 5편 두고두고 돈 되는 상가, 오피스텔 투자 실무 Chapter 12 Q&A로 풀어보는 상가와 오피스텔 실전투자 노하우! 01 상가 투자 시 기본적으로 알고 있어야할 내용은? ◈ 상가는 활성화될 때 그만한 수익성 있는 부동산은 없다! ◈ 아파트단지 내 상가투자에서 고려할 점은? ◈ 근린상가는 대로변이 좋다! ◈ 중심상권의 상가는 경기를 적게 타고 임대료 수준도 높다! 02 상가투자는 어떻게 투자해야 성공할 수 있나? 03 상가 입지와 상권분석은 어떻게 해야 하나? ◈ 입지와 상권의 정의 ◈ 상권조사 분석은 어떻게 해야 하나? 04 상가 선임대 후분양상가가 안전할까? 위험성은? ◈ 분양회사가 선임차인을 입주 후 분양하는 이유는? ◈ 선임대 후 분양 시 임대 수익률 7%의 함정 ◈ 선임대 후분양 상가 피해 줄이는 법은? 05 오피스텔은 상가와 투자 방법을 다르게 해야 한다! 06 오피스텔 투자에서 성공하려면 이렇게 투자해라! ◈ 오피스텔이 위치하고 있는 입지 여건 ◈ 안정적인 임대수익을 보장 받을 수 있는 곳 ◈ 오피스텔 투자물건을 선택하는 방법 ◈ 오피스텔은 대형보다 소형이 유리하다! ◈ 주거용을 대체할 수 있는 중형과 대형 오피스텔을 찾아라! 07 상가건물 등은 일반건물과 집합건물이 있다! ◈ 단지내 상가 ◈ 근린상가 ◈ 주상복합상가 ◈ 오피스텔상가 ◈ 오피스텔 ◈ 상가주택 ◈ 도시형생활주택과 생활형숙박시설 08 상가나 오피스텔 등을 분양할 때 계약면적과 평형 계산 ◈ 집합건물 상가나 오피스텔을 분양할 때 계약면적은? ◈ 상가나 오피스텔 투자에서 전용율이 얼마나 중요한가? 09 상가투자에서 전용율만 높으면 무조건 좋을까? ◈ 전용율이 높으면 공용부분이 적어 상가 활성화가 어렵다! ◈ 상가 투자는 전용율보다 상권이 우수해야 성공한다! ◈ 아파트와 다세대주택, 상가건물에서 약식으로 평형 계산방법 Chapter 13 오피스텔 투자로 임대 수익과 내집 마련의 비밀 01 서초파라곤 오피스텔을 낙찰 받아 1억1천만원 벌다! ◈ 2021년 부동산 취득부터 양도 시까지 세금 절세 비법 ◈ 필자가 강남역 서초파라곤 27평형 오피스텔에 관심을 가진 이유는? ◈ 강남역 서초파라곤 27평형 오피스텔의 사진과 주변 현황도 ◈ 입찰결과와 낙찰 받고, 팔아서 1억1천3백만원을 벌었다! 02 오피스텔 30평형을 일반매매로 사서, 임대수익 올리는 비법! ◈ 서초파라곤 30평형 오피스텔의 단지정보와 주변 현황도! ◈ 30평형 오피스텔 실거래가와 내부 구조도는 다음과 같다! ◈ 7억9,600만원에 매수한 매매 계약서와 임대차 계약서 03 풍성위버폴리스 오피스텔을 낙찰 받아 성공한 사례 ◈ 오피스텔을 살 때 주거용으로 사용하냐, 업무용으로 사용하냐가 중요! ◈ 풍성위버오피스텔 입찰정보내역 ◈ 오피스텔 사진과 위치도 ◈ 지하철 4호선 인덕원~동탄 복선전철과 수도권 광역급행철도 (GTX) 3개 노선이 개통 ◈ 수익분석 후 입찰에 참여해서 1억2,000만원을 벌다! 04 도곡푸르지오 오피스텔을 임대해 노후생활자금 만들기 ◈ 도곡푸르지오 32평형 오피스텔에 관심을 가진 이유는? ◈ 도곡푸르지오 32평형 오피스텔 주변 현황도 ◈ 32평형 오피스텔 시세와 임대수익은 얼마나 올리게 되었나? 05 KB부동산 신탁공매로 동림오피스텔을 낙찰 받아 성공한 사례 ◈ 동림오피스텔의 사진과 주변 현황도 ◈ 동림오피스텔 신탁공매물건에 대한 권리분석 Chapter 14 남들이 못하는 상가 투자로 노후생활자금 만드는 비법 01 상가투자 방법과 실제 투자해서 성공한 사례 ◈ 상가는 어떻게 접근해서 투자해야 하나 ◈ 구분상가를 매수해서 임대수익을 올린 사례 02 북가좌6구역 근린생활시설을 신규아파트에 도전하다! ◈ 상가건물 사진과 주변현황도 ◈ 매수하고 5억4,000만원 올랐고, 분양자격도 있다? 03 춘천에 있는 상가를 낙찰 받아 성공한 사례 ◈ 한국자산신탁에서 춘천에 있는 상가공매물건을 발견하다! ◈ 상가물건 선정을 위한 현장답사(임장) 여행 ◈ 현장답사 후 입찰할 상가를 선정하다! ◈ 입찰준비와 입찰당일 현장공매로 입찰하는 과정과 낙찰 ◈ 대출준비 및 매매계약서 작성 ◈ 낙찰 받고 현장을 다시 답사하다! 04 지인회사가 신탁공매로 수익형 건물을 마련하다! ◈ 지인회사는 신탁공매가 진행되는 건물의 임차인이다! ◈ 지인회사가 임차한 건물 내역과 건물 사진 등 ◈ 이 신탁공매는 다음 공매공고문과 같이 매각되었다 ◈ 지인회사가 입찰에 참가해서 낙찰 받아 성공한 사례 05 한국자산신탁의 현장공매에서 1층 상가점포를 낙찰 받아 임대한 사례 ◈ 마포 상가 109호의 사진과 주변 현황도 ◈ 이 신탁기관 상가공매에서 권리분석은 어떻게 하면 되나? ◈ 신탁재산 공매 매각대금에서 배당 우선순위 결정 방법 ◈ 낙찰 받고 나서 어떻게 대응했나? 06 재개발구역 상가주택 2분의 1을 공매로 낙찰받아 성공한 사례 ◈ 토지 지분공매 절차에서 공매물건의 사진과 주변 현황도 ◈ 상가주택 2분의 1 지분 온비드공매 입찰정보 내역 ◈ 지분공매 물건에 대한 권리분석과 배분표 작성 ◈ 지분공매에서 2대1의 경쟁률을 뚫고 상가주택을 낙찰 받았다 ◈ 매수 이후의 대응 현황 ◈ 성남시 금광1구역 재개발사업에서 현금청산금으로 탈출한 사례 07 신탁공매에서 상가가 유찰되어 수의계약을 체결한 사례 ◈ 신탁공매 상가주변 현황도와 사진 ◈ 생보부동산 신탁공매 상가 공고정보 내용 ◈ 상가를 신탁공매에서 이렇게 분석하고 매수했다! 6편 내게 유리한 상가, 오피스텔 계약서 작성 실무 Chapter 15 상가와 오피스텔 계약에서 꼭 알고 있어야 할 내용 01 바람직한 투자는 우량한 부동산을 찾는 것이다! 02 계약하기 전에 매수할 부동산의 현황을 파악하라! ◈ 매수할 상가 등에 수리나 개선이 필요한 부분이 있나? ◈ 매수할 상가 등을 누가(소유자, 임차인) 사용하고 있는가? ◈ 매수할 상가 등에 임차인의 수와 임차보증금을 확인해라! ◈ 매수부동산이 영업할 업종에 규제 또는 제한이 있는 지를 확인 03 계약하기 전에 매수할 부동산의 시세를 정확하게 파악해라! 04 매수할 부동산의 등기부 열람과 유의할 사항 ◈ 등기사항증명서를 열람해서 어떻게 분석해야 하나? ◈ 누구와 매매 계약을 체결해야 완전한 소유권을 보장받나? ◈ 일반건물과 집합건물에서 건물과 토지 소유자가 다를 때의 계약은? ◈ 상가건물 등이 여러 명의 공동소유자로 등기되어 있는 경우 ◈ 등기부의 갑구와 을구에 담보물권과 채권 등이 등기되어 있으면? ◈ 등기부에 소유권을 제한하는 가처분, 가등기 등이 있는 경우 ◈ 단시일 내에 소유자가 자주 변경된 경우 05 건축물관리대장과 토지대장을 확인해라! 06 토지이용계획확인서를 확인 07 매수부동산에 등기된 채권과 임차권이 있을 때 계약방법 ◈ 선순위채권을 승계하는 조건으로 계약하는 경우 ◈ 등기부에 등기된 채권을 말소하는 조건으로 계약하려면 08 계약 이후에 추가적인 권리가 발생 시 계약해제 및 손해배상 09 매매대금 지급 방법과 주택인도 시기에 대한 합의 10 계약해제 시 해약금과 위약금에 관한 약정 11 관리비 및 공과금 체납 여부와 해결방법에 대한 합의 12 선수관리비 인수인계에 관한 합의 13 부동문자로 된 계약내용에 대한 합의 14 상가건물과 오피스텔 등을 매매 계약할 때 유의사항 ◈ 상가건물의 종류 ◈ 상가나 오피스텔 등은 건물분 부가세와 상임법의 적용대상이다! ◈ 업무용 오피스텔은 상가와 다르게 적용되고 있다! ◈ 상가나 오피스텔 등을 법인사업자로 취득해 매도 시에 유의할 사항 ◈ 영업업종이 상가용도와 적합한가에 대한 판단이 먼저이다! ◈ 영업할 업종제한이나 동일업종에 대한 영업금지규정이 있는지! 15 행정청의 허가가 있어야 소유권을 취득하게 되는 경우 ◈ 토지거래허가구역 내에서 토지 매매 계약 시 ◈ 외국인의 토지취득 ◈ 농지 매매 계약 시 16 매도인의 하자담보책임과 중개대상물 확인·설명서 등의 작성 ◈ 주택 누수 등의 하자로 인한 매도인의 하자담보 책임은? ◈ 중개대상물 확인 · 설명서와 개인정보 수집 동의서 Chapter 16 다양한 오피스텔에서 내게 유리한 계약서 작성 방법 01 계약하기 전에 오피스텔 물건분석과 계약당사자 간에 합의사항 ◈ 오피스텔 계약내용 핵심 요약정리 ◈ 오피스텔을 방문해서 매수할 목적에 맞는가에 대한 판단 ◈ 매수할 오피스텔을 누가 사용하고, 다른 임차인이 있는지 ◈ 오피스텔의 시세를 정확하게 조사하고 나서 매매가격을 협상해라! ◈ 등기부열람으로 소유자 확인과 권리 하자에 대한 분석 ◈ 건축물대장을 확인해서 등기부 내역과 일치여부 확인 ◈ 오피스텔에 등기된 채권과 임차권이 있으면 이렇게 해라! ◈ 계약 이후에 추가적인 권리가 발생 시 계약해제 및 손해배상 ◈ 매매대금 지급 방법과 오피스텔 인도시기에 대한 합의 ◈ 계약해제 시 해약금과 위약금에 대한 약정 ◈ 관리비 및 공과금 연체 시, 해결방법에 대한 합의 ◈ 선수관리비 인수인계에 관한 합의 ◈ 부동문자로 된 계약내용에 대한 합의 ◈ 사업자가 오피스텔 취득 시 취득세 중과와 보유 및 매도 시 세금 문제 02 개인 간에 오피스텔 매매 계약서를 작성하는 방법 ◈ 주거용으로 문화 오피스텔 매매 계약서 작성 ◈ 업무용으로 문화 오피스텔 매매 계약서 작성 03 오피스텔을 사업자가 개인에게 팔 때 매매 계약서 작성 방법 ◈ 오피스텔을 사업자가 개인에게 주거용으로 팔 때 계약서 작성 방법 ◈ 오피스텔을 사업자가 개인에게 업무용으로 팔 때 계약서 작성 방법 04 오피스텔을 사업자 간에 팔 때 매매 계약서를 작성하는 방법 ◈ 오피스텔을 사업자 간에 팔 때 주거용으로 매매 계약서 작성 방법 ◈ 오피스텔을 사업자 간에 팔 때 업무용으로 매매 계약서 작성 방법 05 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! ◈ 매매 계약서에 중개대상물 확인·설명서와 개인정보 수집 동의서 작성, 공제증서 첨부 ◈ 부동산 거래계약의 신고와 주택거래계약 신고 ◈ 매매대금의 잔금 지급과 오피스텔 인도 및 소유권이전등기 ◈ 중개수수료는 어떻게 계산하면 되나? ◈ 잔금 납부 후 소유권이전등기 하기 Chapter 17 사업자간 상가건물 매매 계약과 사업포괄양수도 계약 01 임대사업자 간 상가건물 매매 계약서 작성 방법 ◈ 상가건물을 매매할 때 유의할 사항 ◈ 매매 대상 물건 분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 사업자는 상가건물에서 건물분 부가세를 납부해야 한다! ◈ 상가건물 매매 계약서 작성 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! 02 집합건물 상가 매매 계약서와 사업포괄양수도 계약서 작성 상가건물을 사업포괄양수도 계약으로 매매하기 ◈ 상가건물 매매와 사업포괄양수도 계약이란? ◈ 상가건물에 대한 물건분석 및 계약당사자간 합의사항 정리 ◈ 상가건물 매매 계약서 작성 방법 ◈ 사업(부동산)포괄양수도 계약서(임차인이 영업하는 경우)-별지1 ◈ 계약서 작성 이후에 이렇게 대응해라! 03 법인명의의 상가건물을 법인이 매수할 때 올바른 계약서 작성 비법 ◈ 상가건물(집합건물, 일반건물) 매매 계약할 때 알고 있어야 할 내용 ◈ 상가나 오피스텔 등을 법인사업자로 취득해 매도 시에 유의할 사항 ◈ 법인사업자 간에 합의한 내용으로 상가건물 매매 계약서 작성 방법 7편 집합건물의 기본원리와 다양한 사례에서 투자비법 Chapter 18 집합건물의 전유부분과 대지사용권은 분리할 수 없다! 01 집합건물에서 전유부분과 대지사용권과의 관계 ◈ 전유부분과 대지사용권의 일체성(집합건물법 제20조) ◈ 전유부분과 대지권 분리처분금지가 헌법에 위배되는지 02 구분건물이 성립되고 대지권을 처분하는 것은 무효 03 집합건물에서 전유부분과 공용부분을 분리 처분하면 무효 ◈ 집합건물의 어느 부분이 전유부분인지 공용부분인지 여부 ◈ 집합건물의 공용부분은 전유부분과 분리해 처분할 수 없다! ◈ 구분건물이 성립되고 개조·증축으로 구분건물이 되는 시점 04 대지권미등기 아파트를 낙찰받아 대지권등기에 성공한 사례 05 대지권 평가없이 전유부분만 낙찰받아도 대지권 등기할 수도 있다! ◈ 대지권 평가없이 전유부분만 매각돼도 대지권등기를 할 수 있는 경우 ◈ 대지권이 존재하는데 대지권평가 없이 전유부분만 매각한 경우 06 전유부분만 낙찰받아 대지권등기와 토지별도등기를 소멸시킨 사례 07 집합건물의 대지지분 일부를 낙찰받았으나 무효가 돼 실패한 사례 08 구분소유자 간에 대지 지분 비율이 다를 때 투자방법 Chapter 19 집합건물 전유부분과 대지권을 분리할 수 있는 사례 01 집합건물법이 적용되기 전에 전유부분과 분리된 경우 ◈ 집합건물법이 시행되기 전에 전유부분과 분리되어 있는 경우 ◈ 집합법이 시행되기 전에 설정된 저당권에 의해 분리된 경우 ◈ 집합법이 시행되기 전에 가압류에 의해 분리매각된 사례 02 구분소유권 성립 이전에 이미 분리 매각된 사례 ◈ 이 사건에 대한 기본적인 사실관계 ◈ 이 사건 2심 법원에 대한 항고이유의 요지는 다음과 같다 ◈ 항고이유에 대한 2심 법원의 판단 03 재건축으로 종전 아파트가 철거돼 구분소유권이 소멸되면 분리처분이 가능하다! 04 대지권 성립 전부터 설정된 저당권, 가압류로 분리처분 ◈ 대지권 성립 전에 설정된 저당권에 의해 분리 매각된 사례 ◈ 근저당권이 설정될 무렵 대지사용권이 성립되지 못한 경우 05 대지소유자가 부당이득청구를 위해 어떠한 요건이 필요한가? ◈ 건물에 대한 구분소유적 공유관계가 성립하기 위한 요건 ◈ 대지소유자가 부당이득을 청구할 수 없는 사례 ◈ 대지소유자가 부당이득을 청구할 수 있는 사례 06 대지 지분이 있어도 토지사용료를 부담할 수도 있다! ◈ 자기 대지 지분비율이 있어도 부당이득의 대상이 되는 사례 ◈ 자기 대지 지분비율을 초과 소유한 경우도 부당이득의 대상 ◈ 구분소유자가 아닌 토지 공유지분권의 침해로 인한 부당이득 07 집합건물법 제20조에서 분리처분금지의 예외가 있다! ◈ 분리처분에 관한 규약이나 공정증서가 있는 경우 ◈ 등기의 추정력에 의해 분리처분 ◈ 선의의 제3자에 대한 규정과 법원의 판단 Chapter 20 아파트 신축과정과 토지별도등기가 있다면 이렇게 투자해라! 01 아파트 신축과정에서 토지별도등기가 발생하는 과정 ◈ 아파트 재건축과 재개발에서 대지권 정리와 토지별도등기 발생 ◈ 토지별도등기란 어떠한 의미인가? ◈ 재건축 전 대지와 건물의 권리가 신축아파트에 그대로 이전된다! 02 경매절차에서 토지별도등기가 소멸, 또는 인수여부? ◈ 토지별도등기는 경매로 소멸되는 것이 원칙이다 ◈ 토지별도등기를 인수조건으로 매각하면 매수인이 부담 03 토지별도등기가 있는 물건에 대한 권리분석과 대응전략 ◈ 토지별도등기된 경매물건 분석표 ◈ 토지별도등기된 경매물건에 대한 권리분석 ◈ 토지별도등기된 저당권자 등이 배당요구 시 배당표 작성 ◈ 토지와 건물의 설정된 권리가 다를 때 임차인의 대항력과 배당 Chapter 21 집합건물에 대지권미등기가 있으면, 이렇게 투자해라! 01 집합건물을 분양받았으나 대지권미등기인 경우 ◈ 대지지분까지 분양 받았거나 대지권미등기인 사례 ◈ 대지지분이 정리되고도 분양대금이나 등록비용을 미납 시 ◈ 대지권미등기인 아파트를 낙찰 받았는데 수분양자가 분양대금을 미납했다면 02 대지권미등기인 아파트가 대지가격을 포함해 매각되면 ◈ 대지권미등기 아파트도 대지가격이 감정 평가돼 매각되면 ◈ 전유부분만 경매로 낙찰 받아도 대지권등기를 할 수 있다! 03 대지권 평가 없이 전유부분만 매각돼도 대지권등기가 가능 ◈ 전유부분만 매수해서 대지권등기와 토지별도등기를 말소한 사례 ◈ 대지권 평가 없이 전유부분만 매각되도 대지권등기가 가능 04 대지권이 본래부터 없는 경우(아파트, 다세대, 연립 등) 05 대지권미등기와 토지별도등기가 있는 아파트 ⅔지분을 낙찰받은 사례 ◈ 경매 물건 현황과 매각결과 ◈ 위 경매물건에 대한 권리분석 ◈ 매수 이후 대응 방안 ◈ 매수 이후 임차인 명도로 대법원 판례를 만들다! Chapter 22 집합건물의 특수한 사례에서 실전투자 노하우! 01 대지 지분이 경매나 공매로 매각될 때 투자 비법 02 구분소유자가 아닌 대지 지분권자는 부당이득청구가 가능! 03 구분소유자 간에 대지 지분 비율이 다를 때 투자방법 ◈ 서울 청량리에 위치한 다세대주택의 현황은 다음과 같다! ◈ 위 다세대주택이 경매로 다음과 같이 매각되었다! ◈ 지층 01호 매수인 황OO의 부당이득금 반환청구 소송 ◈ 이러한 이유로 제지층 01호가 또 다시 경매가 진행되고 있다! ◈ 이 사례와 대법 2009다76522 판결에서 알게 된 진실 04 지상에 다세대주택이 있는 대지만 매각되는 사례 ◈ 입찰대상물건 정보내역과 매각결과 ◈ 경매 물건에 대한 권리분석과 배당표 작성 ◈ 낙찰 받고 난 다음 대응방법 05 조합이 분양대금을 대납하고 유치권행사와 경매를 신청한 사례 ◈ 조합이 강제경매신청 후 미배당금에 대해서 유치권 행사 ◈ 이 판례에서 세 가지 내용을 확인할 수 있다! 8편 취득부터 양도 시까지 세금을 절세하는 비법 Chapter 23 2022년부터 개인과 법인의 부동산 취득세와 재산세, 종부세 계산 01 2020년 8월 12일부터 달라지는 취득세와 중과세율 ◈ 개인과 법인의 취득세율과 중과세율이 적용된 취득세율 ◈ 재건축과 재개발사업에서 분양권과 입주권의 취득세율 계산 방법 ◈ 사업자가 오피스텔 취득 시 취득세 중과와 보유 및 매도 시 세금 문제 02 2022년 부동산 취득 시 부과되는 취득세율과 추가되는 비용 ◈ 개인이 부동산 취득 시 부과되는 취득세, 교육세, 농특세 ◈ 법인의 부동산 취득세 중과세율 ◈ 부동산 취득 시 추가되는 비용은? 03 30세 미만 자녀가 세대분리한 경우와 부담부증여 시 취득세 계산 방법 ◈ 30세 미만 자녀가 부모와 세대를 분리한 경우 취득세는 1.1% ◈ 2020년 8월 12일부터 주택을 자녀에게 부담부증여 시 취득세 계산 방법 04 알기 쉬운 재산세와 종합부동산세 계산 방법 ◈ 재산세와 종합부동산세 과세 대상 건축물이란? ◈ 재산세와 종합부동산세 납부 ◈ 재산세 과세 표준과 계산 방법 ◈ 개인 종합부동산 과세 표준과 종부세 계산 방법 ◈ 법인의 종합부동산세 계산 방법은? Chapter 24 부동산 양도 시 개인의 양도세와 법인의 법인세 절세 비법! 01 조정대상지역 내에서 다주택자에 대한 양도세 중과 02 2022년 개인이 부동산 양도 시 양도소득세 계산과 절세 비법! ◈ 부동산 양도 시에 부담하게 되는 양도소득세 요약정리 ◈ 장기보유 특별공제 조견표 ◈ 다주택자가 양도세를 절세하는 방법 ◈ 1가구 1주택 비과세 요건을 갖춘 고가주택 양도세와 지방세 계산 방법 03 법인이 취득해 매도 시에 유의할 점과 개인보다 절세가 가능할까? ◈ 법인세율과 지방소득세(=주민세), 그리고 추가되는 법인세 요약 정리 ◈ 주택은 건물분 부가세와 등기 시에 농특세가 면세지만 예외가 있다 ◈ 사업자가 국민주택규모를 초과하는 주택을 매도할 때는 다르게 생각해야 한다 ◈ 주택을 법인사업자로 취득할 때 취득세와 법인세 중과 세율 ◈ 사업자가 주택을 매도하는 경우 세금계산서 또는 계산서 발행의무 04 부동산 중개수수료는 어떻게 계산하면 되나? ◈ 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함)의 중개수수료 요율 ◈ 오피스텔 중개수수료 요율 ◈ 주택, 오피스텔 이외 상가와 토지 중개수수료 요율 05 낙찰 받은 봉천동 현대아파트를 가지고 세금절세 방법을 분석해 보자! 06 개인명의로 취득해서 매도할 때 세금계산 방법과 절세 전략은? ◈ 2년 이상 거주하다 비과세로 3억4,000만원에 팔았을 때 수익률 계산방법 ◈ 일시적 1세대 2주택 보유 시 비과세 특례를 적극 활용해라! ◈ 1년 이상 보유하다 양도세율 40%로 3억3,000만원에 매각할 때 수익률 계산 ◈ 1년 미만 보유하다 단기양도세율로 3억2,000만원에 매각할 때 수익률 계산 07 개인사업자로 취득하는 것이 개인명의와 법인사업자보다 절세가 될까? ◈ 개인사업자는 개인 또는 법인과 어떠한 차이점이 있나? ◈ 아파트를 개인사업자로 취득해서 매도하면 세금은 얼마나 절세될까? 08 법인사업자로 취득하는 것이 개인명의 또는 개인사업자보다 절세가 될까? ◈ 법인사업자는 어떠한 세금이 적용될까? ◈ 법인사업자가 1년 미만 보유하다 3억2,000만원에 팔 때 수익률 계산 ◈ 법인사업자와 개인명의, 개인사업자로 취득할 때 차이점은?아파트, 오피스텔, 상가건물을 사고팔 때 어떻게 분석하고, 매수 여부를 결정해서, 내게 유리한 계약서를 작성하면 되나? 와 사고파는 과정에서 세금을 절세하는 방법을 마지막 편(2022년부터 개인과 법인에 부과되는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 그리고 양도소득세와 법인세 계산방법)에 기술해 놓았다. 이번 『돈 되는 아파트, 상가, 오피스텔 살 때와 팔 때』는 오르는 아파트, 돈 되는 상가, 오피스텔을 알려주고자 총 8편으로 기술했다. 1편 돈 버는 부동산 재테크 실전노하우! - 돈을 버는 법칙과 잃는 법을 알려주고 있다! - 부동산으로 성공하려면, 어떻게 해야 하나? - 부동산 경기변동 4단계에서 돈 버는 방법은 따로 있다! - 2022년 예상되는 아파트 시장의 변화와 접근전략 - 부동산은 3가지 투자전략으로 성공할 수 있다! - 사야 하나 팔아야 하나? 고민 말고, 이런 주택 사라! - 부동산으로 성공한 사람과 실패한 이야기 2편 모르면 당하는 부동산 기본 상식 - 건축법상 건축물의 종류는? - 아파트 분양할 때 계약면적을 계산하는 방법 - 건물 신축 후 건축물대장과 등기부가 만들어지는 과정 - 건축물대장과 토지대장에 대한 분석방법 - 지적도와 임야도란? - 토지이용계획확인원을 확인해야 하는 이유 3편 두고두고 돈 되는 아파트 투자 실무 - 우량한 아파트에 투자하는 비법! - 이런 아파트에 투자하면 오를 수밖에 없다! - 우량한 아파트로 내 집 마련과 노후생활자금 만들기! 4편 재판해도 이기는 아파트 매매 계약서 작성의 비밀 - 아파트 사고파는 계약에서 이것만은 알아야 한다! - 아파트 사고팔 때 올바른 매매 계약서 작성 방법 - 아파트분양권, 미등기아파트에서 매매 계약서 작성 비법 5편 두고두고 돈 되는 상가, 오피스텔 투자 실무 - Q&A로 풀어보는 상가와 오피스텔 실전투자 노하우! - 오피스텔 투자로 임대 수익과 내 집 마련의 비밀 - 남들이 못하는 상가 투자로 노후생활자금 만드는 비법 6편 내게 유리한 상가, 오피스텔 계약서 작성 실무 - 상가와 오피스텔 사고파는 계약에서 알고 있어야 할 내용 - 다양한 오피스텔에서 내게 유리한 계약서 작성 방법 - 사업자간 상가건물 매매 계약과 사업포괄양수도 계약 7편 집합건물의 기본원리와 다양한 사례에서 투자비법 - 집합건물의 전유부분과 대지사용권은 분리할 수 없다! - 집합건물 전유부분과 대지권을 분리할 수 있는 사례 - 아파트 신축과정과 토지별도등기가 있다면 이렇게 투자해라! - 집합건물에 대지권미등기가 있으면, 이렇게 투자해라! - 집합건물의 특수한 사례에서 실전투자 노하우! 8편 취득부터 양도 시까지 세금을 절세하는 비법! - 2022년부터 개인과 법인의 부동산 취득세와 재산세, 종부세 계산 - 부동산 양도 시 개인의 양도세와 법인의 법인세 절세 비법! 등을 종합적으로 기술해서 독자분들의 재테크에 도움을 주고자했다. 그래서 이 책을 정독하면 오르는 아파트를 어떻게 사서, 보유하다가 언제 팔아야 하는지, 주거를 대체할 수 있는 중형(방 2개)과 대형(방 3개) 오피스텔이 돈이 된다는데 어떻게 투자해야 하나? 임대수익을 목적으로 상가를 구입할 때 현재 임대수익뿐만 아니라 앞으로 발생할 주변현황에 따른 임대수익의 변화까지 대처하는 방법을 스스로 깨닫게 만들어 준다. 2022년 예상되는 아파트 시장의 변화와 어떻게 사고팔아야 할까? 2017년부터 2021년까지 25번의 부동산 대책이 나왔지만 주택 시장은 그 반대로 움직였다. 다주택자를 겨냥한 정부의 ‘세금 압박 정책’이 부동산 시장 매물 부족이라는 역효과를 초래한 것으로 확인됐다. “세금 폭탄에 매물 쏟아진다더니”…1년 새 서울 경기 아파트 2만채 사라졌다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 양도세를 인하하면 매물이 증가할 뿐 아니라 가격도 떨어진다. 정부 입장에선 가장 시급한 골칫거리 두 개를 동시에 해결해 주는 정책이라고 주장했다. 여기에 2022년 새 정부 들어 아파트 공급정책, 세금 중과에 대한 한시적 완화정책, 금리 인상과 유동성 회수 등이 예상되는데, 이러한 요인은 부동산 가격의 안정화 내지 침체기를 만들어 갈 것이다(이 정책은 어느 정부가 들어서도 시행할 수밖에 없다). 그래서 팔려면 2021년 말에서 2022년 5월까지 팔고, 사려면 정체기에서 침체기로 접어드는 2022년 9월 이후에 사는 것이 좋다고 한다. 정체기에도 무주택자가 똘똘한 아파트를 사야 하는 이유? 집값 전망에 관계없이 무주택자는 내 집 마련에 나서는 것이 좋다. 가능하다면 집값이 오를 수 있는 중심지역 아파트를 사야 한다고 조언한다. 단순히 집값이 오르는 것뿐 아니라 내 자산이 가진 가치가 상대적으로 더 많이 오를 수 있는 지역을 선택해야 하며, 1주택자는 장기적으로 집값이 더 비싼 곳으로 옮겨 가는 ‘갈아타기’를 계속해서 반복해야 가치를 더 올릴 수 있다고 한다. 사야 하나 팔아야 하나? 고민 말고, 이런 아파트 사라! 명품아파트의 장점은 오를 때 바로미터 역할을 한다. 제일 먼저 오르고, 떨어질 땐 제일 나중에 하락한다. 그러나 이 아파트의 단점은 가격이 비싸다. 그래서 적은 돈으로 아파트를 사고 싶다면 명품아파트보다 2년 뒤에 오르는 아파트를 선택해야 한다. 이 아파트가 미래가치가 있는 아파트로 부동산 경기가 침체기에 들어서도 가격이 떨어지지 않고 보합 또는 소폭 상승하다가 상승기류가 시작되면 또는 주변 신규분양으로 분양가가 상승되면 함께 상승하기 때문에 정체기 또는 침체기에는 이러한 아파트를 공략해야 한다. 가격보다는 가치가 높은 부동산을 찾아야 돈이 된다! 부동산은 움직이지 않고 가만히 그 자리에 있는데 왜 움직이지 않는 부동산의 가격이 등락할까? 그것은 부동산이 필요로 하는 사람들에 의해서 변화가 발생(수요에 따라 결정)하므로, 모르는 사람은 손해를 볼 수밖에 없다. 아무리 잘 지어진 아파트나 오피스텔, 상가라 해도 그 부동산을 원하는 수요가 없다면 가치는 떨어지므로, 가치가 높은 부동산에 투자해야 한다. 부동산은 3가지 투자전략으로 성공할 수 있다! 첫째, 사면 계속해서 오르는 우수한 지역의 부동산에 투자해라! 오르는 지역의 명품부동산이 또 오른다! 특별한 이변이 없다면 그렇다. 그래서 이러한 곳에 사두고 2년 기다리기만 하면 가격은 오르게 되어 있다. 둘째, 지금 당장 오르지 않지만, 2년 뒤에 오르는 부동산에 투자해라! 이 지역의 특성은 현재 많이 오르지 않았기 때문에 주변 신규아파트 등보다 값이 싸다. 그래서 항상 실수요자들의 수요가 있고, 불경기라 해도 떨어지지 않고 소폭 상승하는 경향이 있다. 이러한 주택 등을 찾아서 2년 뒤에 파는 전략이 필요하다. 셋째, 단기 시세차익으로 월급처럼 부족한 생활자금 만들기 두고두고 돈 되는 상가, 오피스텔 투자 노하우! 와 같이 임대수익으로 노후생활자금 만들기에 도전하면 된다. 필자는 위 3가지 방법으로 성공하고 있다. 이제는 그러한 경험을 책에 담고자 한다. 오피스텔 투자에서 성공하려면 이렇게 투자해라! 01 오피스텔은 상가와 투자 방법을 다르게 해야 한다! 오피스텔은 일반적으로 업무용으로 건축되었음에도 불구하고, 실제 사용용도에 따라 업무용 또는 주거용으로 판단한다. 02 오피스텔은 어디에 위치하고 있냐가 성공여부가 결정된다. 03 안정적인 임대수익을 보장 받을 수 있는 곳 04 지어진지 3~4년 정도 지나서 거품이 빠진 뒤에 구입하는 방법이 좋다. 05 소형 평형이 수요도 많고, 공실률이 적어서 임대수익율의 증가를 가져다준다. 06 주거를 대체할 수 있는 중형(방 2개)과 대형(방 3개) 오피스텔이라면, 그 가치가 더욱 증가한다. 오피스텔은 주택과 다르게 업무용 수요가 많은 곳이면서, 주거를 대체할 수 있는 방 2~3개로 구성된 대형 오피스텔이라면, 그 가치가 더욱 증가한다. 이는 아파트 전세가와 아파트 가격의 상승으로 소비자들이 대체할 수 있는 주택을 찾으면서 발생한 새로운 수요이기 때문이다. 이런 중형(방 2개)과 대형(방 3개) 주상복합아파트와 함께 있다면 오피스텔만 있는 건물보다 가치가 있어서 더 오른다. 그래서 임대수익뿐만 아니라 가치상승까지 바라본다면 주거를 대체할 수 있는 중형(방 2개)과 대형(방 3개) 오피스텔에 투자해야 한다는 것이다. 상가는 활성화될 때 그만한 수익성 있는 부동산은 없다! 그러나 활성화에 실패한다면 큰 손실을 보게 된다. 상가투자는 고정적인 임대수익, 또는 시세차익을 창출하기 위해서 시작하게 된다. 이런 상가는 본인이 직접 장사를 하든, 임차인이 영업을 하든, 기본적으로 장사가 잘되어 수익을 높일 수 있어야 한다. 그래서 투자 전에 입지와 상권분석에 신중해야 한다. 반드시 임대수요가 어느 정도이고, 임대료 수준, 입지 등을 분석하여 매수를 결정해야 한다. 아무리 값이 싸더라도 장사가 되지 않는 입지 또는 임대수요가 적은 곳 같으면 피해야 한다. 상가가 경매로 나왔다면 이미 경영이 어려웠던 만큼 입지부분을 더 꼼꼼히 분석해야 한다. 상가 투자로 성공할 수도, 공실로 실패할 수도 있다! 매수시점에서 임대수익률이 적정한가!, 공실로 손해보고 있는가! 를 분석하는 것도 중요하지만, 앞으로의 주변변화 즉 주변에 비슷한 상가나 대형 유통점 등의 입점 등으로 상권변화가 발생할 수 있나? 까지 꼼꼼히 체크해야 한다. 월세 수익은 무조건 분양가격 대비 수익률로 나타난다. 그렇지만 적절한 월세가 아닌 높은 월세는 재계약 과정에서 임차인들로부터 외면당하게 되므로, 공실이 발생하거나 임대수익의 감소를 가져오게 된다는 사실을 알고 있어야 한다. 이렇게 해서 공실이 발생하게 되면 상가가치의 하락으로 이어질 수밖에 없기 때문이다. 그래서 분양가가 비싸더라도 우량한 상가에 투자해야 성공한다! 우량한 상가는 가격이 높은 대신 투자자들이 두려움을 갖는 공실의 위험에서 해방될 수 있다. 공실이 없으니 당연히 안정적인 월세 수익을 얻을 수 있기 때문이라고 한다. 상가를 분양 받으려면 분양가가 적정한가를 체크해라! 신규분양 상가에서 분양가가 적정한가를 확인하는 것은 쉽지 않다. 그래서 임대수익률을 기준으로 매수 여부를 결정하는 사례가 많다. 그런데 분양업체 등이 상가를 분양할 때 기본적으로 신규로 입주하는 약국이나 병원, 그밖에 임차인 등에게 많은 혜택을 주면서 입주시키고, 임대수익률만 올려놓는 경향이 많다. 이러한 요인은 2년 또는 5년 후에 재계약 과정에서 임대수익률이 하락되는 이유가 되고, 그러한 현상은 상가가치의 하락으로 이어지는 사례가 많다. 따라서 기존 임차인을 내보내고 새로운 임차인이 입주를 하더라도 같은 임대수익을 올릴 수 있는가를 확인하고, 그 임대수익률을 바탕으로 적정한 분양가를 판단하는 것이 우선이다. 입지가 좋은데 장사가 안 되는 상가를 찾는 것은 로또다! 기본적으로 유동인구가 많고 상가가 활성화되어 있는 입지인데도 불구하고 잘못된 업종 선택으로 장사가 안 되는 상가는 시세보다 저렴하게 매수할 수 있다. 필자는 이러한 상가를 사서 그 상권에 맞는 업종을 입주시키는 전략만으로 상가 가치를 높인 사례가 많다. 이 방법은 매수전략에만 국한되는 것이 아니라 상가를 임대해서 장사를 하는 경우도 마찬가지라고 한다. 상가는 투자하지 말아야 할 곳도 있다! ① 통해하는 사람이 적은 곳 ② 사람들의 발길이 적은 상가 ③ 주변에 대형마트나 백화점이 있는 곳 ④ 권리금과 월세가 매우 싼 곳 ⑤ 세입자가 자주 바뀌는 곳 ⑥ 경사진 곳에 위치한 상가 ⑦ 유동인구가 있는 시간대에 사람이 없는 곳은 상가투자에서 피해야 한다고 말한다. 집합건물에서 전유부분(건물)과 대지 소유자가 다른 경우 어떨까? 아파트와 오피스텔, 상가건물 등의 집합건물에서 구분소유자(집합건물 소유자)와 대지가 분리 처분되면 집합건물법 제20조에 따라 무효이다. 그러나 구분소유권이 성립되기 전(=대지사용권이 성립되기 전)에는 분리처분이 가능하다. 이런 대지 일부를 경매로 낙찰 받아 그 대지 위의 집합건물의 구분소유자들에게 부당이득을 청구한다면 대박이다. 이번엔 더 대박인 것이 있다. 집합건물에서 대지권이 미등기이고 대지권 평가 없이 건물만 매각되는 물건이다. 이러한 사례에서 토지등기부를 확인해서 대지사용권이 있는지를 확인하고, 있지만 평가 없이 건물만 매각되는 물건이면 그 건물만 낙찰 받아도 대지권등기를 할 수 있기 때문이다. 그래서 7편에 01 집합건물의 전유부분과 대지사용권은 분리할 수 없다! 02 집합건물 전유부분과 대지권을 분리할 수 있는 사례, 03 아파트 신축과정과 토지별도등기가 있다면 이렇게 투자해라! 04 집합건물에 대지권미등기가 있으면, 이렇게 투자해라! 05 집합건물의 특수한 사례에서 실전투자 노하우! 내용을 기술해서 독자분들에게 알기 쉽게 접근할 수 있도록 한 것이라고 한다. 부동산 취득부터 양도 시까지 세금을 절세하는 방법! 2017년부터 2021년까지 25번의 부동산 대책이 나왔지만 주택 시장은 그 반대로 움직였다. 공급을 늘리지 않고 규제(세금중과, 대출규제 등)를 통해서 해결하려는 노력만 했다. 다주택자를 겨냥한 정부의 ‘세금 압박 정책’이 부동산 시장 매물 부족이라는 역효과를 초래했다. 세무사도 버거워하는 복잡한 세금 체계, 제대로 알고 사거나 팔지 않으면 큰 손실로 이어질 수밖에 없어서, 이 책의 마지막 편에 세금에 대해서 기술한 것이라고 한다. 2022년부터 개인과 법인의 부동산 취득세와 재산세, 종부세 계산 01 2020년 8월 12일부터 달라지는 취득세와 중과세율 02 2022년 부동산 취득 시 부과되는 취득세율과 추가되는 비용 03 30세 미만 자녀가 세대분리한 경우와 부담부증여 시 취득세 계산 방법 부동산 양도 시 개인의 양도세와 법인의 법인세 절세 비법! 01 2022년 개인이 부동산 양도 시 양도소득세 계산과 절세 비법! 02 법인이 취득해 매도 시에 유의할 점과 개인보다 절세가 가능할까? 03 개인명의로 취득해서 매도할 때 세금계산 방법과 절세 전략은? 04 개인사업자로 취득하는 것이 개인명의와 법인사업자보다 절세가 될까? 05 법인사업자로 취득하는 것이 개인명의 또는 개인사업자보다 절세가 될까? 여기서 아파트, 상가, 오피스텔을 사고파는 과정에서 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도세소득세, 법인세 등을 알기 쉽게 정리해서 세금으로 손해보지 않고, 세금을 절세하면서 사거나 파는 방법을 알려 주고 있다.
기도학교
국제제자훈련원(DMI.디엠출판유통) / 사랑의교회 어린이 주일학교 지음 / 2009.01.12
5,000원 ⟶ 4,500원(10% off)
국제제자훈련원(DMI.디엠출판유통)소설,일반사랑의교회 어린이 주일학교 지음
1과 저도 기도할래요 2과 바르게 기도할래요 3과 응답 받는 기도할래요 4과 힘들어도 기도할래요 5과 항상 찬양할래요 6과 춤추며 찬양할래요
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